Решение по делу № 2-2188/2015 от 13.07.2015

Дело № 2- 2188/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года                                г. Ярославль     

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи         Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре      Шириновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО4 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Ярославской области, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на доли дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Ярославской области, Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об исключении ФИО3 из числа сособственников
жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>; увеличении доли истца в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, с ? доли до единицы.

В обоснование требования указано, что жилой <адрес> по 1-му Овражному переулку <адрес> принадлежал на праве собственности по ? доли: ФИО2 и ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 прекратила пользоваться жилым домом и земельным участком при нем, стала проживать в доме-интернате для престарелых и инвалидов, фактически отказалась от полномочий собственника, ключи от своей части отдала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Наследников не объявилось. Весь период с ДД.ММ.ГГГГг. всем домом и участком (не разделяя) непрерывно, открыто, добросовестно пользовался ФИО2 как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер, в права наследования вступил его сын - ФИО4, который также как и отец продолжил пользоваться всем домом и участком. Истец (также как ранее его отец) содержит дом в порядке, производит внутренние и наружные ремонтные работы, охраняет жилой дом, обрабатывает весь земельный участок. Ни налоговый орган, ни орган местного самоуправления 1/2 долей жилого дома ФИО3 не пользуются, не распоряжаются, участие в содержании не принимают. В течение всего периода владения домом и земельным участком (уже 32 года) никто не оспаривал право владения и пользования домом у семьи истца.

С согласия стороны истца и по ходатайству Территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, процессуальное положение последней изменено с ответчика на третье лицо.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представители по доверенности ФИО7 и ФИО5 А.В. (л.д.<данные изъяты>) исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчики Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Ярославской области, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, третьи лица Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили, отложить рассмотрение дела не просили.

С учетом мнения стороны истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца и его представителей, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 (1/2 доля) в порядке наследования после смерти отца ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРП \л.д. <данные изъяты>\, свидетельством о государственной регистрации права \л.д. <данные изъяты>\. Второй половиной дома и земельного участка владела ФИО10, что подтверждается договором купли-продажи от 27.03.1957г. /л.д.<данные изъяты>, техпаспортом на дом /л.д.<данные изъяты>/, свидетельством о праве владения землей /л.д.<данные изъяты>/.

Истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 прекратила пользоваться жилым домом и земельным участком при нем, стала проживать в доме-интернате для престарелых и инвалидов, фактически отказалась от полномочий собственника, ключи от своей части отдала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Наследников не объявилось. Он же (истец) (также как ранее его отец) напротив открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, производит внутренние и наружные ремонтные работы, охраняет жилой дом, обрабатывает весь земельный участок; несет бремя содержания имущества, использует для проживания.Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Заволжского Дома-интерната от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО3 постоянно с 04.08.1983г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживала в Заволжском доме-интернате /л.д.<данные изъяты>/; сообщением нотариуса ФИО11 о наличии наследственного дела после смерти ФИО14. и признании права на наследственное имущество /облигации государственного займа, денежные средства, находящиеся на депозитном счете Госбанка/ за государством /л.д.<данные изъяты>/.

Суд признает установленными доводы стороны истца о фактических обстоятельствах дела, поскольку они подтверждается письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку их показания являются последовательными и логичными, сведений о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела у суда не имеется. Указанные лица являются соседями истца по 1<адрес> в г. Ярославле.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу изложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома, собственником которой числится ФИО3, подлежит передаче в собственность истцу.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Поскольку право собственности на жилой дом принадлежит истцу (с учетом приобретательской давности в отношении доли ФИО3), соответственно, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорной 1/2 доли земельного участка.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что ФИО4 предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Исключить ФИО3 из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, 1-й <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом и земельный участок площадью 1 429 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: г. Ярославль, 1-й <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Ю.В. Иванчикова