Решение по делу № 2-2862/2013 от 26.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дроздова К.В.

при секретаре Татикян К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцур М.А. к администрации Муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Клевцур М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на заключение договора аренды земельного участка, площадью 36 кв.м. с кадастровым № для эксплуатации блочно – комплексной трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес>, а также возложении обязанности на администрацию МО город-курорт Геленджик внести изменения в Постановление № от 15.05.2012г., заменив по тексту арендатора ФИО2 на Клевцур М.А. и в договор аренды земельного участка от 31.05.2012г. № №, заменив арендатора ФИО2 на Клевцур М.А..

Исковые требования мотивирует тем, что является наследницей после умершей 06 июля 2012 года матери ФИО2, согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от 26.03.2013г. унаследовала после смерти матери 1/23 долю в праве общей долевой собственности на помещение блочно – комплексной трансформаторной подстанции 5-69, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением администрации МО город-курорт Геленджик от 15.05.2012г. № наследодателю был предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора застроенный земельный участок, площадью 36 кв.м. для эксплуатации подстанции, однако, в связи с тем, что наследодателем договор аренды не был зарегистрирован, в нотариальном порядке оформить права аренды не представляется возможным. Истец обратилась в управление имущественных отношений администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением о заключении дополнительного соглашения договора аренды в части изменения арендатора земельного участка, но ей было отказано со ссылкой на то, что в свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти матери отсутствует указание на переход к наследнику прав и обязанностей по договору аренды.

Считает, что право аренды застроенного земельного участка входит в состав наследственного имущества умершей ФИО2, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Линнас С.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО город-курорт Геленджик ФИО8 в рассмотрении и разрешении вопроса о признании за истцом права на заключение договора аренды земельного участка, площадью 36 кв.м. с кадастровым <адрес> для эксплуатации блочно – комплексной трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес> полагается на усмотрение суда, в части удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на ответчика внести изменения в постановление и договор аренды возражал, пояснив, что возлагать дополнительно на администрацию обязанности по исполнению решения суда не требуется, это предусмотрено регламентом.

Представитель третьих лиц Смирнова А.А., Ефимовой М.С., Елисеевой Т.В., Тимошенко Е.В., Михайлиди Г.Ф., Саввиди В.И., Болтик В.П., Осокина В.В., Шибневой Г.В., Кухарева А.П., Рыбалкина В.В., Кисилевой Г.Г., Иващенко И.Н., Мирошниченко Н.В., Кованенко И.И., Севрюковой Г.И., Канашьян А.Г., Писаревского В.В., Тюриной И.М., Давыдова Ю.И., Дурманова А.А., Авакумовой Т.Г. по доверенности Вадтке О.Е. в судебное заседание не вилась, до начала слушания дела представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является на основании ст. 1142 ГК РФ наследником по закону умершей 06 июля 2012 года ФИО2, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение- блочно – комплексной трансформаторной подстанции 5-69, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 12 июля 2010 года, вступившего в законную силу 23 июля 2010 г. и права аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 36 кв.м., с кадастровым № № для эксплуатации блочно – комплексной трансформаторной подстанции, предоставленный наследодателю, сроком на 49 лет на основании постановления администрации МО город-курорт Геленджик от 15.05.2012г. № №.

В установленный законом 6-месячный срок истица наследство приняла путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о наследстве.

Нотариусом города Москвы ФИО11 26 марта 2013 года, по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/23 долю в праве собственности на нежилые помещения – блочно-комплексную трансформаторную подстанцию 5-69 по вышеуказанному адресу, право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В выдачи свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка, в связи с несоблюдением требований законодательства о государственной регистрации договора аренды, постановлением нотариуса г. Москва ФИО11 отказано.

Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право аренды предоставленного органом местного самоуправления земельным участком не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ч.1, 4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, а в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с чем суд считает возможным признать за Клевцур М.А. право на предоставление в аренду спорного земельного участка.

Суд соглашается с позицией ответчика в той части, что для исполнения решения суда, которое, в соответствии со ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, не требуется в судебном порядке возлагать обязанность на орган местного самоуправления совершить определенные действии, а исковые требования в указанной части считает необоснованными, удовлетворении которых следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клевцур М.А. – удовлетворить.

Признать за Клевцур М.А. право на предоставление в аренду, со множественностью лиц на сторона аренатора, застроенного земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации блочно – комплексной трансформаторной подстанции.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: