Решение по делу № 2-220/2025 от 07.02.2025

Дело № 2-220/2025

УИД 39RS0022-01-2025-000102-27

        РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года                                       г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Бондаревой О.А., с участием истца Васильева А.И. и его представителя Панкстьянова В.В., представителя ответчика по доверенности Гаркавой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Игоревича к Карпичевой Любови Игоревне, Будановой Людмиле Игоревне, администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.И. обратился в суд с иском к Карпичевой Л.И., Будановой Л.И., администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», в котором просит: определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером – №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору по передаче квартир в собственность граждан от 28 апреля 1993 года по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за ФИО25, ФИО23, ФИО24; признать за истцом право собственности на эту квартиру в порядке наследования (на 1/4 доли после смерти отца ФИО4, 3/4 после смерти матери ФИО2).

В обоснование требований Васильев А.И. указал, что его родители и брат на основании договора от 28 апреля 1993 года приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» от 25 марта 2019 года № 792 квартире был присвоен новый адрес: <адрес>.

26 января 2004 года умер его брат ФИО3. После его смерти наследственное дело не заводилось. Фактически наследство после его смерти приняли родители в равных долях – по 1/6 доле каждый.

14 июля 2005 года умер отец истца ФИО4. После его смерти наследственное дело не заводилось. Как наследники первой очереди они с матерью фактически приняли наследство в равных долях, и таким образом стали долевыми собственниками на квартиру в размере 1/4 и 3/4 соответственно.

01 июня 2006 года умерла ФИО2 После её смерти наследственное дело также не заводилось. Фактически после её смерти принял наследство только истец. Его сестры Буданова Л.И. и Карпичева Л.И. в право наследования не вступали, на наследственное имущество не претендуют.

На момент смерти родителей истец проживал совместно с ними в квартире по вышеуказанному адресу, где проживает и по настоящее время, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Истец Васильев А.И. и его представитель истца по доверенности Панкстьянов В.В. исковые требования поддержали на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Карпичева Л.И. и Буданова Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями Васильева А.И. согласны. (л.д. 115, 117).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности Гаркавая Ю.А. в судебном заседании высказала мнение о том, что администрация по заявленным требованиям возражений не имеет.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что 28 апреля 1993 года между ТОО «Привольное» ФИО19 ФИО20 ФИО21. заключен договор № 1448 по передаче квартир, согласно которому в совместную собственность последних передана квартира, общей площадью 69,0 кв.м, состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано за указанными лицами в Бюро технической инвентаризации 27 апреля 1993 года (л.д. 22-24, 28, 34).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» от 25 марта 2019 года № 792 «О внесении изменений в постановление главы администрации Калужского сельского округа Черняховского района от 16 июня 2003 года № 15 «Об упорядочении почтовых адресов и изменений жилых домов и строений в населенных пунктах Калужского сельского округа» в отношении спорной квартиры установлен адрес - <адрес> (л.д. 33).

ФИО4 и ФИО2 являются родителями Васильева Александра Игоревича, ФИО3, Васильевой (после вступления в брак Будановой) Людмилы Игоревны, Васильевой (после вступления в брак Карпичевой Любови Игоревны. (л.д. 13-18).

ФИО3 умер 26 января 2004 года. (л.д. 20).

ФИО4 умер 14 июля 2005 года (л.д. 21).

ФИО2 умерла 01 июня 2006 года (л.д. 19).

Все они были зарегистрированы по адресу спорной квартиры (л.д. 29-31, 32), наследственные дела после смерти указанных лиц не заводились (л.д. 88-90, 104).

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Доли умерших собственников определены не были.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что семью Васильевых он знает с 1982 года. У Васильевых в семье было четверо детей, старший из которых ФИО3 погиб, женат он не был, детей не имел. Наследство после смерти родителей и брата принял только Васильев А.И., который постоянно проживает в спорной квартире и владеет этим имуществом как своим собственным.

Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с изложенным требование истца об определении долей по 1/3 за умершими ФИО22. по договору передачи квартиры в собственность граждан подлежит удовлетворению.

Оценивая представленные истцом доказательства, а также пояснения ответчиков Карпичевой Л.И. и Будановой Л.И., данные ими в предварительном судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4, его долю приняли в наследство родители ФИО4 и ФИО13 по 1/6 доле. После смерти ФИО4, его долю приняли наследники первой очереди: супруга ФИО2 (3/4 доли) и сын Васильев А.И. (1/4). После смерти ФИО2 принадлежавшую ей долю в спорной квартире истец фактически принял, продолжая проживать в этой квартире, пользоваться предметами домашнего обихода, оплачивая коммунальные услуги, обрабатывая земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома. Спорная квартира выморочным имуществом не является, кто–либо другой право собственности на указанную долю не заявляет.

    Таким образом, исковые требования Васильева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Васильева Александра Игоревича (ИНН №) к Карпичевой Любови Игоревне (ИНН №), Будановой Людмиле Игоревне (ИНН №), администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН 3914003313) удовлетворить.

    Определить доли собственников ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>) по договору 1448 по передаче квартир в собственность граждан от 28 апреля 1993 года по 1/3 доле за каждым.

Признать за Васильевым Александром Игоревичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родителей: отца - ФИО5, умершего 14 июля 2005 года, в размере 1/4 доли, матери - ФИО2, умершей 01 июня 2006 года, в размере 3/4 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2025 года.

Судья                                                                      Н.И. Ковальчук