Решение по делу № 2-1291/2017 ~ М-1284/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-1291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г.Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Бурмистровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельникова Виктора Аркадьевича к администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области, администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельников В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что решением исполкома Стуловского сельского СНД    Слободского района от 20 мая 1981 года был выделен земельный участок под строительство гаражей с организацией кооператива №1. Впоследствии в течение 3 лет за счет собственных средств гараж им был построен, и присвоен №. С момента постройки гаража и до настоящего времени он им пользуется, несет расходы по его содержанию, в том числе по оплате электроэнергии. 17 июля 2017 года из Управления Росреестра по Кировской области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации постановки гаража на кадастровый учет и признании право собственности на спорный объект в связи с отсутствием необходимых документов. На основании ст.ст.209,218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Опалев М.С. в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований при условии добросовестного открытого и непрерывного пользования истцом данным имуществом, а также просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что при установлении судом необходимых доказательств для признания права собственности на объекты недвижимости против удовлетворения исковых требований Мельникова В.А. возражений не имеют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в письменном отзыве указали, что по состоянию на 07 сентября 2017 года в ЕГРН записи о помещении № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют. 30 июня 2017 года истец обратился за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект. 17 июля 2017 года осуществление указанный действий было приостановлено по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. В случае соблюдения истцом требований ст.ст.218,222 ГК РФ возражений против удовлетворения заявленных Мельниковым В.А. исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Стуловского сельского совета народных депутатов Слободского района от 20 мая 1981 года №7\38 владельцам автомобилей, проживающим в д.<адрес> был выделен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> для строительства гаражей с последующей организацией гаражных кооперативов №1 и №2 с выдачей разрешения на их строительство. Мельникову В.А. был выделен земельный участок в гаражном кооперативе №1.

Постановлением администрации Стуловского сельского поселения Слободского района от 30 января 2006 года №3 двурядному зданию гаражей на 18 боксов присвоен адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>.

По информации МКУ «Муниципальный архив г.Слободского» от 28 августа 2017 года №277\01-12 списка собственников гаражей кооперативов №1,№2 на хранении в архиве не имеется.

Согласно техническому паспорту, составленному КОГУП «БТИ» Слободское представительство КОГУП «БТИ» по состоянию на 27 июня 2017 года, техническому плану от 28 июня 2017 года, техническому заключению от 27 июня 2017 года сооружение № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является гаражным боксом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №/Н. Сведения о правах собственности на данный объект и кадастровый паспорт отсутствуют.

Согласно справке главы администрации Стуловского сельского поселения Слободского района от 17 июня 2017 года Мельников В.А. имеет гараж на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение №.

Согласно справке ответственного по энергоснабжению ФИО6 от 17 августа 2017 года, копии лицевого счета №, открытого на имя ФИО6, Мельников В.А. является членом гаражного кооператива №, владеет и пользуется гаражным боксом под № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Право собственности Мельникова В.А. на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство. Строительство осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ФЗ от 29.12.2004 г. №191 №191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объяснениями истца, письменными материалами дела подтверждается, что на отведенном земельном участке за счет собственных средств Мельников В.А. построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>.

    Таким образом, за Мельниковым В.А. следует признать право собственности на указанный гаражный бокс.

    Следовательно, исковые требования Мельникова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мельниковым Виктором Аркадьевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №/Н, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия.

        Судья-                     В.И.Колодкин