Решение от 05.08.2016 по делу № 2-601/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-601/2016 -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2016 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Азановой И.В.,

с участием:

истцов Кравчук А.И., Лабутиной Л.Г., Кравчук Я.А.,

представителя истцов Шестаковой С.А.,

представителей ответчиков Мокрушина В.М., Овченкова А.А.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Пермякова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравчук В. И., Кравчук А. И., Кравчук Я. А., Лабутиной Л. Г., Корепанова А. С. к Каракулову А. Е., Кравчук Е. В. о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета в связи с уничтожением в результате пожара,

установил:

Кравчук В.И., Кравчук А.И., Кравчук Я.А., Лабутиной Л.Г., Корепанова А.С. обратились в Очерский районный суд Пермского края с заявлением к Кравчук Е.В., Каракулову А.С. о снятии жилого дома, расположенного по <адрес> с государственного кадастрового учета в связи с уничтожением в результате пожара, внесении в Единой государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности ответчиков.

Требования мотивированы тем, что истцы, а также ответчики являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был уничтожен пожаром. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета указанного дома, однако ими было получено решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, поскольку с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости должны обратиться все собственники жилых помещений, в том числе и ответчики. Кравчук Е.В. с соответствующим заявлением не обратилась, место нахождения Каракулова А.Е. не известно.

Истец Корепанов А.С. извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Кравчук В.И. извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Истцы Кравчук А.И., Лабутина Л.Г., Кравчук Я.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Шестакова С.А. в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что Кто-либо из истцов не может пользоваться имуществом, поскольку оно уничтожено пожаром. Согласно акта обследования, спорный дом в настоящее время демонтирован. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Представитель ответчика Каракулова А.Е. – Овченков А.А. в судебном заседании пояснил, что жилой дом перестал существовать, сведения о нем подлежат исключению из кадастра недвижимости.

Представитель ответчика Кравчук Е.В. – Мокрушин В.М. в судебном заседании пояснил, что права ответчика не нарушаются, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в Очерском районе Пермяков А.Ф. в судебном заседании пояснил, что в связи с гибелью объекта недвижимости, законом не запрещено проводить юридически значимые действия, в частности, обратиться с заявлением о прекращении прав. Поскольку не все заявители имеют возможности обратиться с соответствующим заявлением, то снятие с учета возможно только на основании решения суда.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, извещенный о месте и времени судебного заседания своего представителя не направил, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования не признал. Указал, что осуществление кадастровой процедуры снятия объекта недвижимости с ГКУ по заявлению лишь части участников долевой собственности противоречит действующему законодательству, полагает, что возложение обязанностей по осуществлению каких-либо действий является необоснованным, поскольку истцами не обжалуются какие-либо действия, при этом, полагает, что обжалование действий возможно лишь в порядке административного судопроизводства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что по <адрес> расположен многоквартирный дом, собственниками квартир которого являются: Корепанов А.С. (квартира №), Лабутина Л.Г. (квартира №), Кравчук В.И., Кравчук Е.В. Каракулов А.Е. (квартира №), Кравчук А.И., Кравчук Я.А. (квартира №) (л.д.15, 49, )

Согласно справки о пожаре, выданной 29 отделением надзорной деятельности по Очерскому муниципальному району, МЧС России, ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожена кровля дома, квартиры №, №, имущество в квартирах, повреждены квартиры №, № (л.д.5).

Из акта о сносе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой Очерского городского поселения следует, что жилой дом на земельном участке по <адрес>, снесен-демонтирован (л.д.6).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ЗАО «Очерское землеустроительное предприятие» установлено, что в ходе натурного осмотра выявлен факт прекращения существования многоквартирного дома с кадастровым №, а также квартир с кадастровыми №, №, № (л.д.29).

Таким образом судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, был уничтожен вследствие произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета о снятии квартиры № по <адрес> с государственного кадастрового учета, поскольку с заявлением обратился только Кравчук В.И. (л.д.7).

Суд находит объективным то обстоятельство, что не все собственники квартиры №, расположенной по указанному адресу не имеют возможности обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю с соответствующим заявлением о снятии спорного жилого дома с кадастрового учета, поскольку место нахождения Каракулова А.С. и Кравчук Е.В. неизвестно. Вместе с тем, не обращением ответчиков с соответствующими заявлениями в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю нарушаются права истцов в части владения и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Кроме того, суд находит не состоятельными доводы третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спор подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства.

Приведенное положение Постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Рассматриваемый иск является требованием вещного характера, поскольку данным иском собственник пытается разрешить посредством судебного решения последствия прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением в виде снятия его с кадастрового учета.

Действительно, исходя из положений Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Исходя из искового заявления, иск предъявлен к ответчикам, которые не обращаются с соответствующими заявлениями в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю и не связан с обжалованием действий, либо решений органа государственной власти

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ, решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

По мнению суда, срок - 15 дней для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности является разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

-

-

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░