Решение по делу № 2-512/2016 (2-9399/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-512/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

с участием помощника прокурора КАО г. Омска Бондаревой М.Г.,

рассмотрев «26» января 2016 г. в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В настоящее время без законных на то оснований в квартире проживает бывший собственник данного жилого помещения ФИО2, на требования об освобождении жилого помещения отвечает отказом. Основываясь на положениях ст. 292, 304 ГК РФ просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 4)

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 против удовлетворения требований возражал, считает их необоснованными, в квартире не проживает, не зарегистрирован, в начальных числах декабря 2015 г. съехал и проживает на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, пояснения ответчика, а также заключение прокурора, просившего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 приобрел в собственность <адрес> в <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Из пояснений представителя истца следует, что требования истца основаны на том, что ответчик в силу перехода прав собственности, продолжает проживать в жилом помещении и не реагирует на обращения истца о необходимости освободить жилое помещение.

Истцом в обоснование доводов представлены телеграммы, направленные на имя ответчика по спорному адресу.

Из содержания телеграмм следует требование к ответчику о необходимости освободить жилое помещение, между тем каких либо данных о получении ответчиком данных уведомлений не представлено.

Ответчиком в судебном заседании даны пояснения согласно которым он в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в квартире нет, договор купли-продажи квартиры, заключенный с истцом исполнен, квартира передана.

Из содержания копии лицевого счета № следует, что ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет, согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он проживает по адресу: <адрес>, при этом, судебное уведомление (извещение) получает по <адрес>30 в <адрес>.

Учитывая означенные выше обстоятельства, суд полагает, что в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не доказан факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, равно как не доказан факт нахождения в спорной квартире вещей ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья:                                    В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2016 года. Решение вступило в законную силу 03.03.2016 года, не обжаловалось.