Решение по делу № 2-1388/2013 от 05.06.2013

Дело № 2- 1388 /2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крючковой Ирины Александровны

К Деминой Ирине Владимировне, Демину Алексею Николаевичу, Ванину Никите Сергеевичу, Матвееву Владимиру Дмитриевичу, Котовой Светлане Сергеевне, Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское

О признании права собственности на часть жилого дома.

установил:

Кючкова И.А. обратилась в суд с иском к Деминой Ирине Владимировне, Демину Алексею Николаевичу, Ванину Никите Сергеевичу, Матвееву Владимиру Дмитриевичу, Котовой Светлане Сергеевне, Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское о признании права собственности на часть жилого дома. Свои исковые требования после уточнения истица мотивирует тем, что она является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № состоит из следующих помещений: в лит. «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

влит. «<данные изъяты>»: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.;

в лит. «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты>кв.м.

Квартира № - находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрирована ответчица - Котова Светлана Сергеевна.

Квартира № принадлежит на праве собственности Матвееву Владимиру Дмитриевичу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого: Деминой Ирине Владимировне, Демину Алексею Николаевичу и Ванину Никите Сергеевичу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> в <адрес> является коттеджем, имеющим при доме земельный участок приблизительной площадью <данные изъяты>

Для оформления земельного участка в собственность истице необходимо перевести квартиру в часть жилого дома, чтобы произвести межевание земли и в дальнейшем оформить на неё право собственности.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается
индивидуальное определенное здание, которое состоит из комнат, а также
помещений вспомогательного использования, предназначенных

для удовлетворения гражданами бытовых и иных связанных с их проживанием в таком задании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истица считает, что её квартира является частью жилого дома, имеющей самостоятельный выход с прилегающим земельным участком.

Истица просит:

Признать за Крючковой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: лит. «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

в лит. «<данные изъяты>»: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.;

в лит. «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты>кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право собственности Крючковой Ирины Александровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д.53).

Ответчики по делу Демина И.В., Демин А.Н., Ванин Н.С., Матвеев В.Д., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ( л.д. 44-48), в судебное заседание не явились. Ответчик по делу Котова С.С. заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д.42). Ответчики по делу Администрация Коломенского муниципального района, Администрация сельского поселения Биорковское, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие ответчиков.

Третьи лица по делу Александрова А.Г., Александрова Е.С., Котов А.Е., Папаскири Б.О., Циргаия Г.И. в судебное заседание не явились, по месту регистрации - <адрес>- не проживают, что подтверждается Актом <данные изъяты> ( л.д. 51,52). На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Крючкова И.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.10,11). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( л.д.12).

Квартира № состоит из следующих помещений: в лит. «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

В лит. «<данные изъяты>»: кухня № площадью <данные изъяты>

В лит. «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты>., санузел № площадью <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту <адрес> представляет из себя индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом помещения, составляющие «<адрес>» не имеют признаков квартиры, поскольку не имеют помещений общего пользования с другими квартирами. Помещения имеют отдельный вход, отдельные приборы учёта электроэнергии и теплоснабжения, отдельную систему водоснабжения и канализации. Все помещения квартиры принадлежат на праве собственности истице.

Ст. 16 ЖК РФ предусматривает в качестве жилого помещения

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

Определения части жилого дома ЖК РФ не даёт, но определение дома соответствует тому зданию, которое в настоящее время представляет собой сооружение по адресу: <адрес>. И если помещения, которые занимает истица, не соответствует признакам квартиры, то они могут быть признаны только частью дома.

Возражений со стороны ответчиков на заявленные исковые требования не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючковой Ирины Александровны удовлетворить.

Признать <адрес> московской области, принадлежащую Крючковой Ирине Александровне на праве собственности, частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений:

в лит. «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

В лит. «<данные изъяты>»: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.;

В лит. «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты>

Признать за Крючковой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений:

в лит. «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты>.м. и жилая комната № площадью <данные изъяты>

В лит. «<данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты>

В лит. «<данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> санузел № площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности Крючковой Ирины Александровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности на квартиру и для государственной регистрации права собственности на часть дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.