Решение по делу № 2-1885/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-1885/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года

г. Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Слободского к Шихову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Шихову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование требований указали, что ответчик на основании договора аренды является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП за №. Согласно пунктам 2.1, 2.3, 3.2.7 договора аренды Шихов А.В. принял на себя обязательство своевременно производить платежи по арендной плате, в соответствии с расчетом. Ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.5.2 договора аренды арендатор в случае несвоевременного внесения арендной платы обязан уплачивать пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>.

    Администрация города Слободского просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на удовлетворении иска настаивает.

    Ответчик    Шихов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Слободской и Шиховым А.В. заключен договор № аренды земельного участка площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> сроком на 5 лет.

    Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Согласно п. 2.1. арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с расчетом арендной платы.

На основании п.2.2 арендные платежи начинают начисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2.3. договора предусматривает, что арендные платежи вносятся арендатором на реквизиты арендодателя ежеквартально.

В соответствии с п. 2.4. договора размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в 1 год.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет суммы задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик обязательства по уплате арендной платы не исполняет, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

Данное условие соответствует требованиям ст.330 ГК РФ.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Размер пени за период просрочки уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма составляет <данные изъяты>.

Расчет суммы пени ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шихова А.В. в пользу администрации муниципального образования «город Слободской Кировской области» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из них:

- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Шихова А.В. в доход Муниципального образования «Городской округ город Слободской Кировской области» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья Л.Н.Бажина