Решение по делу № 2-1120/2017 ~ М-1035/2017 от 19.10.2017

                                                                                                                №2-1120/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года                                                                           г.Новозыбков                                                                              

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М.,

представителя ответчика - адвоката Новозыбковской адвокатской консультации Орешкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославской Я.Б. к Дайнеко К.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском о признании Дайнеко К.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В указанном жилом помещении с ее согласия была зарегистрирована Дайнеко К.В., которая фактически ни одного дня в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Дайнеко К.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Ярославская Я.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дайнеко К.В. участия в судебном заседании не приняла. Ее местонахождение не установлено.

      Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Новозыбковской адвокатской консультации Орешков С.А. обстоятельств, приведенных истицей в обоснование иска, не оспаривал, просил учесть, что позиция ответчика не выяснена, и принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, ходатайств об отложении дела не заявил, о причинах, препятствующих явке в суд, не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Корчигина Н.В. и Болдакова Е.И. каждая в отдельности показали, что Дайнеко К.В. была зарегистрирована в принадлежащем истице жилом помещении формально, без намерения проживать в нем, в жилое помещение не вселялась и в нем не проживала ни одного дня. Несмотря на наличие договоренности о снятии с регистрационного учета через несколько месяцев, соответствующую обязанность не исполнила, сменила телефон, связи с собственником жилого помещения не поддерживает, место её фактического проживания неизвестно.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для пользования Дайнеко К.В. жилым помещением и регистрации в нем вопреки воле его собственника и в нарушение прав и законных интересов последнего.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истица обратилась с иском к Дайнеко К.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.         

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.       

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 июня 2006 года (л.д.6) квартира № дома № <адрес> принадлежит истице на праве собственности.

С 11 сентября 2015 года в указанном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирована Дайнеко К.В. (л.д.8).

Исходя из позиции Ярославской Я.Б., никем не опровергнутой и подтвержденной показаниями свидетелей, следует, что Дайнеко К.В. в принадлежащем истице жилом помещении была зарегистрирована формально для целей, не связанных с проживанием в нем. В квартире она никогда не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет и никогда не вела, отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме постороннего лица.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за Дайнеко К.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, против воли последней, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании Дайнеко К.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярославской Я.Б. к Дайнеко К.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дайнеко К.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.В. Корбан