Решение по делу № 2-1458/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1458/2015                                      

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                                                      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Арташ В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЕВ, к обществу с <данные изъяты> о взыскании суммы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании суммы, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком заключен договор №А, об участии в долевом строительстве <адрес> в квартале <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого <данные изъяты> обязуется построить многоэтажный жилой дом в <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиры, а <данные изъяты> в свою очередь обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные договором стоимость квартир в размере <данные изъяты>. Указанная сумма <данные изъяты> оплачена <данные изъяты> в полном объеме в установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между РЕВ, и <данные изъяты> в лице генерального директора АЮС. был заключен договор цессии. По условиям которого, РЕВ, приняла на себя в полном объеме право требования исполнения обязательств по вышеуказанному договору к <данные изъяты> в отношении объекта долевого строительства расположенного по адресу <адрес>, квартал 623 <адрес>, 1б <адрес>.

Однако до настоящего времени застройщик обязательства по срокам сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи истцу жилого помещения не выполнил. Сроки сдачи квартиры по договору Цессии ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> <адрес>» нарушены.

Просит: взыскать <данные изъяты> <адрес>» в пользу РЕВ, неустойку за просрочку исполнения обязательств на день вынесения решения суда, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом в пользу потребителя.

Истец РЕВ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы КСС.

Представитель истца РЕВ, - КСС. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом судебном заседании. Однако указанную причину неявки суд признаёт не уважительной, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес>» извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Части 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта движимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ответчиком заключен договор №А, об участии в долевом строительстве Жилого <адрес>, 1б в квартале <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого <данные изъяты> <адрес>» обязуется построить многоэтажный жилой дом в <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиры, а <данные изъяты> в свою очередь обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные договором стоимость квартир в размере <данные изъяты>. Указанная сумма <данные изъяты> оплачена <данные изъяты> <адрес>» в полном объеме в установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗТП. действующей в интересах РЕВ, и <данные изъяты> в лице генерального директора АЮС. был заключен договор цессии, по условиям которого, РЕВ, приняла на себя в полном объеме право требования исполнения обязательств по вышеуказанному договору к <данные изъяты> в отношении объекта долевого строительства расположенного по адресу <адрес>, квартал 623 <адрес>, 1б, <адрес>.

          Стоимость объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> ЗТП. уплачена в установленные договором цессии сроки в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Срок ввода дома в эксплуатацию второй квартал ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5.2 договора об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства по передаточному акту в течении 2-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Однако до настоящего времени застройщик обязательства по срокам сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи истцу жилого помещения не выполнил.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истец вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Размер неустойки составляет <данные изъяты> (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 <данные изъяты>

Кроме этого, РЕВ, просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий, причиненных РЕВ,, суд полагает необходимым взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, отказав в остальной части иска о компенсации морального вреда.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу РЕВ, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом, т.е. в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Поскольку иск удовлетворён частично, с учётом принципов разумности, того, что представитель истца подготовил по делу исковое заявление, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

В соответствии с нормами статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты> надлежит взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск РЕВ, к обществу с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» о взыскании суммы, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с <данные изъяты> в пользу РЕВ, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, отказав РЕВ, в удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» о компенсации морального вреда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгостройгрупп <адрес>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                  И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2016 года.

Судья:                                                                                 И.Г. Шушлебина