Решение по делу № 2-4177/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-4177/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2014 года                   г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грачевой Т.Л.,

при секретаре Советкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» к Мельнику а.и., Рудалевой о.а., Егоровой (Вавула) м.а., Вороновой н.а. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ( в настоящее время переименовано в открытое акционерное обществе «Городская управляющая компания Ленинского района» (ОАО «ГУК Ленинского района») обратилось с вышеназванным иском в суд.

В обоснование своих требований истец указал, что Мельник А.И. является нанимателем квартиры <адрес> <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы Мельник А.И., Рудалева О.А., Вавула М.А., Воронова Н.А. ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с законодательством плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2008 года по апрель 2013 года. Согласно выписке из лицевого счёта общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2013 составляет 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб. Просили взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 318,70 руб. в солидарном порядке, судебные расходы.

Представитель истца ОАО «ГУК Ленинского района» в судебном заседании не присутствовал, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мельник А.И. в судебном заседании исковые требования фактически признал, однако указал, что являясь нанимателем квартиры <адрес>, он длительное время не может проживать там в из – за неприязненных отношений со своими дочерьми-соответчиками, препятствующих его проживанию там вместе с супругой, в связи с чем, он вынужден проживать по месту регистрации своей жены, временной регистрации по указанному адресу он не имеет. Вместе с тем, квартиру № 12 в доме № 2 по пер. Брюханова в г.Ульяновск он регулярно посещает, следит за ее техническим состоянием. У соответчиков так же созданы семьи и они не проживают одной семьей, не ведут общее хозяйство. Считает, что все ответчики должны нести самостоятельно бремя содержания квартиры, поскольку членами одной семьи в настоящее время не являются.

Ответчики Рудалева О.А., Егорова (Вавула) М.А., Воронова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту своей регистрации. Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ответчика Мельник А.И., свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, когда правовой статус спорного жилого помещения; круг лиц, имеющих право на спорную площадь; задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиком.

Статьи 153, 155 ЖК РФ устанавливают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которой относится плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Судом установлено, что ответчик Мельник А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Рудалева О.А. (дочь), Егорова (Вавула) М.А. (дочь), Воронова Н.А. (дочь) так же зарегистрированы по данному адресу, однако совместное хозяйство ответчики не ведут, членами одной семьи себя не считают.

Ответчики с января 2008 года по апрель 2013 года включительно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счёта общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2013 составляет 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свидетель Мельник Н.Н. в судебном заседании пояснила, что является супругой Мельник А.И., между ним и его дочерьми сложились сложные отношения, они препятствовали его проживанию в спорной квартире, в связи с чем Мельник А.И. и она вынуждены проживать по иному адресу, соответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, проживание каждого из них в квартире носит периодический характер. Приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, природного газа в квартире не установлены.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета на горячее и холодное водоснабжение, природный газ в спорном жилом помещении в управляющую компанию не представлялось.

В соответствии с указанными Правилами потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из смысла подпункта «г» п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции от 06.05.2011 года за №354) следует, что объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета – указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета – указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета – указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета – указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Ст. 20 ГК РФ указывает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из смысла данной нормы следует, что местом жительства считается жилой дом, квартира, служебная жилая площадь, общежитие, дом-интернат для инвалидов, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма жилого помещения либо на иных законных основаниях.

Граждане регистрируются по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации /далее также – Правила регистрации/.

Согласно данным Правилам регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом /п. 1 Правил/.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту регистрации в органах регистрационного учета /4 Правил/.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ / п. 3 Правил/.

    Анализ данных норм позволяет суду сделать следующие выводы. Начисление платы за коммунальные услуги, платы за жилое помещение должно производиться в отношении граждан – потребителей коммунальных услуг, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.

Критерием постоянного или временного проживания граждан в жилом помещении является факт их регистрации по месту жительства или месту пребывания в том или ином жилом помещение. Граждане в этом случае сообщают организациям, учреждениям, иным гражданам свое место жительство, место пребывания.

Как установлено в судебном заседании, ответчики временной регистрации по иному месту пребывания не имеют, не являются членами одной семьи, в связи с чем задолженность в размере 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб., подлежит взысканию с ответчиков, но в долевом порядке, при этом расчет долей должен производиться исходя из количества зарегистрированных лиц, а не фактической площади, так как квартира является муниципальной, в связи, с чем ответчики вправе пользоваться всей квартирой, а не конкретными изолированными помещениями.

Таким образом, с Мельника а.и., Рудалевой о.а., Егоровой (Вавула) м.а., Вороновой н.а. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 80969,09 руб., по 20242,27 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так, в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требования о взыскания с ответчиков пени, суд считает с учетом материального положения ответчиков, снизить размер пени до 2000 рублей и взыскать с каждого ответчика по 500 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании данной нормы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в общей сумме 2 689,07руб., а именно по 672,27руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Мельника а.и. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Рудалевой о.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Егоровой (Вавула) м.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Вороновой н.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева