Решение по делу № 2-4177/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-4177/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2014 года                   г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грачевой Т.Л.,

при секретаре Советкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» к Мельнику а.и., Рудалевой о.а., Егоровой (Вавула) м.а., Вороновой н.а. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ( в настоящее время переименовано в открытое акционерное обществе «Городская управляющая компания Ленинского района» (ОАО «ГУК Ленинского района») обратилось с вышеназванным иском в суд.

В обоснование своих требований истец указал, что Мельник А.И. является нанимателем квартиры <адрес> <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы Мельник А.И., Рудалева О.А., Вавула М.А., Воронова Н.А. ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с законодательством плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2008 года по апрель 2013 года. Согласно выписке из лицевого счёта общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2013 составляет 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб. Просили взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 318,70 руб. в солидарном порядке, судебные расходы.

Представитель истца ОАО «ГУК Ленинского района» в судебном заседании не присутствовал, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мельник А.И. в судебном заседании исковые требования фактически признал, однако указал, что являясь нанимателем квартиры <адрес>, он длительное время не может проживать там в из – за неприязненных отношений со своими дочерьми-соответчиками, препятствующих его проживанию там вместе с супругой, в связи с чем, он вынужден проживать по месту регистрации своей жены, временной регистрации по указанному адресу он не имеет. Вместе с тем, квартиру № 12 в доме № 2 по пер. Брюханова в г.Ульяновск он регулярно посещает, следит за ее техническим состоянием. У соответчиков так же созданы семьи и они не проживают одной семьей, не ведут общее хозяйство. Считает, что все ответчики должны нести самостоятельно бремя содержания квартиры, поскольку членами одной семьи в настоящее время не являются.

Ответчики Рудалева О.А., Егорова (Вавула) М.А., Воронова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту своей регистрации. Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ответчика Мельник А.И., свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, когда правовой статус спорного жилого помещения; круг лиц, имеющих право на спорную площадь; задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиком.

Статьи 153, 155 ЖК РФ устанавливают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которой относится плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Судом установлено, что ответчик Мельник А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Рудалева О.А. (дочь), Егорова (Вавула) М.А. (дочь), Воронова Н.А. (дочь) так же зарегистрированы по данному адресу, однако совместное хозяйство ответчики не ведут, членами одной семьи себя не считают.

Ответчики с января 2008 года по апрель 2013 года включительно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счёта общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2013 составляет 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свидетель Мельник Н.Н. в судебном заседании пояснила, что является супругой Мельник А.И., между ним и его дочерьми сложились сложные отношения, они препятствовали его проживанию в спорной квартире, в связи с чем Мельник А.И. и она вынуждены проживать по иному адресу, соответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, проживание каждого из них в квартире носит периодический характер. Приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, природного газа в квартире не установлены.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета на горячее и холодное водоснабжение, природный газ в спорном жилом помещении в управляющую компанию не представлялось.

В соответствии с указанными Правилами потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из смысла подпункта «г» п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции от 06.05.2011 года за №354) следует, что объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета – указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета – указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета – указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета – указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Ст. 20 ГК РФ указывает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из смысла данной нормы следует, что местом жительства считается жилой дом, квартира, служебная жилая площадь, общежитие, дом-интернат для инвалидов, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма жилого помещения либо на иных законных основаниях.

Граждане регистрируются по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации /далее также – Правила регистрации/.

Согласно данным Правилам регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом /п. 1 Правил/.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту регистрации в органах регистрационного учета /4 Правил/.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ / п. 3 Правил/.

    Анализ данных норм позволяет суду сделать следующие выводы. Начисление платы за коммунальные услуги, платы за жилое помещение должно производиться в отношении граждан – потребителей коммунальных услуг, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.

Критерием постоянного или временного проживания граждан в жилом помещении является факт их регистрации по месту жительства или месту пребывания в том или ином жилом помещение. Граждане в этом случае сообщают организациям, учреждениям, иным гражданам свое место жительство, место пребывания.

Как установлено в судебном заседании, ответчики временной регистрации по иному месту пребывания не имеют, не являются членами одной семьи, в связи с чем задолженность в размере 86 318,70 руб., в том числе пени в размере 5 349,61 руб., подлежит взысканию с ответчиков, но в долевом порядке, при этом расчет долей должен производиться исходя из количества зарегистрированных лиц, а не фактической площади, так как квартира является муниципальной, в связи, с чем ответчики вправе пользоваться всей квартирой, а не конкретными изолированными помещениями.

Таким образом, с Мельника а.и., Рудалевой о.а., Егоровой (Вавула) м.а., Вороновой н.а. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 80969,09 руб., по 20242,27 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так, в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требования о взыскания с ответчиков пени, суд считает с учетом материального положения ответчиков, снизить размер пени до 2000 рублей и взыскать с каждого ответчика по 500 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании данной нормы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в общей сумме 2 689,07руб., а именно по 672,27руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Мельника а.и. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Рудалевой о.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Егоровой (Вавула) м.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» с Вороновой н.а. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по апрель 2013 года включительно в размере 20242,27 руб., пени в размере 500 руб., возврат государственной пошлины в сумме 672,27руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева

2-4177/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ОАО "ДК Ленинского района"
Ответчики
Рудалева О.А.
Вавула М.А.
Мельник А.И.
Воронова Н.А.
Суд
Ленинский районный суд г. Ульяновск
Дело на сайте суда
leninskiy.uln.sudrf.ru
20.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
20.03.2014Передача материалов судье
20.03.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.04.2014Судебное заседание
28.04.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.05.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.04.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее