Решение от 23.12.2022 по делу № 2-10835/2022 от 09.09.2022

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                           23 декабря 2022 года

                                                                г.Красногорск

                                                             дело №2-10835/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, 3-и лица: Некоммерческое садоводческое товарищество «Речное», УФСГРКиК по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное», где ей на праве собственности принадлежит земельный участок № бригада № площадью 707 кв.м. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Указывает, что садоводческое товарищество «Речное» было организовано в 1986 году. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства «Речное». Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39,31 га.

Решением правления НСТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым собранием уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ, за ней был дополнительно закреплён участок площадью 172 кв.м, прилегающий к земельному участку № бр.4.

Указывает также, что участок площадью 172 кв.м находится в овраге, для нужд НСТ «Речное» никогда не использовался, фактически входит в границы земельного участка № бр.4, огорожен единым ограждением и используется как общий участок.

В 2020 году с целью уточнения местоположения границ на земельном участке № бр.4 были проведены межевые работы, общая площадь земельного участка составила 879 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 879 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030302:257 по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, р.<адрес>, НСТ «Речное», участок № бр.4, в границах, согласно таблице каталога координат, составленной кадастровым инженером, просит внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:257, исключить сведения о площади 707 кв.м и внести сведения о площади 879 кв.м, исключить сведения о местоположении границ, внести новые сведения о местоположении границ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя - адвоката Журавлёву Л.М., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес> направила в суд письменный отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с принятием решения в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо - НСТ «Речное» в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на иск просило рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-е лицо - УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось судом.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

П.п.1,2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2.7 ст.3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Судом установлено, что истица ФИО2 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное», где ей на праве собственности принадлежит земельный участок № бригада № площадью 707 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030302:257.

В члены НСТ «Речное» истица была принята ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления, утверждённого собранием уполномоченных, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, садоводческое товарищество «Речное» было организовано в 1986 году. Устав товарищества был зарегистрирован в исполкоме Красногорского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён акт выбора реконструкции существующего с 1985 года коллективного садоводческого товарищества «Речное», расположенного в границах <адрес> на земельном участке общей площадью 36,6 га. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства «Речное». Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39,31 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением правления НСТ «Речное», утверждённым собранием уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 был дополнительно закреплён участок площадью 172 кв.м, прилегающий к земельному участку № бр.4.

Как видно из решения, участок площадью 172 кв.м находится в овраге, как земля общего пользования не используется и не может использоваться. Фактически участок 23 бригады 4 является единым.

Согласно справки НСТ «Речное», участок 23 бригады 4 используется по целевому назначению - для садоводства. Участок обнесён общим единым забором. По участку проложены пешеходные дорожки, посажены многолетние насаждения (деревья и кустарники).

В 2020 году с целью уточнения местоположения границ на земельном участке № бр.4 были проведены межевые работы, общая площадь земельного участка составила 879 кв.м.

По результатам межевания кадастровым инженером были составлены чертёж границ земельного участка и акт согласования установленных границ. Местоположение границ описано согласно таблице каталога координат:

1	480184,15	2167017,45	4,65	312° 59" 57"
2	480187,32	2167014,05	7,06	20° 58" 22"
3	480193,91	2167016,58	18,86	76° 17" 17"
4	480198,38	2167034,90	8,44	154° 9" 48"
5	480190,78	2167038,58	3,37	156° 10" 33"
6	480187,70	2167039,94	6,94	73° 36" 4"
7	480189,66	2167046,60	6,90	73° 30" 27"
8	480191,62	2167053,22	3,38	165° 15" 54"
9	480188,35	2167054,08	4,93	148° 20" 21"
10	480184,15	2167056,67	6,00	157° 27" 13"
11	480178,61	2167058,97	8,63	163° 29" 53"
12	480170,34	2167061,42	12,69	259° 30" 48"
13	480168,03	2167048,94	2,68	270° 25" 39"
14	480168,05	2167046,26	10,80	249° 6" 53"
15	480164,20	2167036,17	0,35	330° 27" 40"
16	480164,50	2167036,00	14,89	330° 59" 25"
17	480177,52	2167028,78	9,72	298° 18" 17"
18	480182,13	2167020,22	3,43	306° 6" 4"
1	480184,15	2167017,45

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка согласовано в установленном законом порядке, споров по границам не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая. что земельный участок № бр.4 в НСТ «Речное» общей площадью 879 кв.м сформирован как объект недвижимого имущества, часть участка находится у истицы в собственности, другая часть закреплена за ней в установленном порядке по решению органов садоводческого товарищества в пределах их компетенции из состава земель, предоставленных в постоянное пользование НСТ «Речное», испрашиваемый в собственность участок площадью 172 кв.м не может быть сформирован как отдельный объект недвижимого имущества и может быть учтён только в составе общего земельного участка № бр.4, так как его площадь менее минимальной нормы земельного участка для садоводства, установленной на территории городского округа <адрес>, суд считает что следует признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 879 кв.м.

Принимая во внимание, что принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью 707 кв.м учтён в кадастре объектов недвижимости с кадастровым номером 50:11:0030302:257, суд считает, что необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030302:257, исключив сведения о площади 707 кв.м, необходимо внести сведения о площади 879 кв.м, исключить сведения о местоположении границ и внести новые сведения о границах, согласно представленной таблице каталога координат и установленным настоящим решением суда правоотношениям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 879 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030302:257, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ № ░░.4, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1	480184,15	2167017,45	4,65	312° 59" 57"
2	480187,32	2167014,05	7,06	20° 58" 22"
3	480193,91	2167016,58	18,86	76° 17" 17"
4	480198,38	2167034,90	8,44	154° 9" 48"
5	480190,78	2167038,58	3,37	156° 10" 33"
6	480187,70	2167039,94	6,94	73° 36" 4"
7	480189,66	2167046,60	6,90	73° 30" 27"
8	480191,62	2167053,22	3,38	165° 15" 54"
9	480188,35	2167054,08	4,93	148° 20" 21"
10	480184,15	2167056,67	6,00	157° 27" 13"
11	480178,61	2167058,97	8,63	163° 29" 53"
12	480170,34	2167061,42	12,69	259° 30" 48"
13	480168,03	2167048,94	2,68	270° 25" 39"
14	480168,05	2167046,26	10,80	249° 6" 53"
15	480164,20	2167036,17	0,35	330° 27" 40"
16	480164,50	2167036,00	14,89	330° 59" 25"
17	480177,52	2167028,78	9,72	298° 18" 17"
18	480182,13	2167020,22	3,43	306° 6" 4"
1	480184,15	2167017,45

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030302:257, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 707 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 879 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: