Решение по делу № 2-6504/2014 от 17.10.2014

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело № 2-6504\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 11 декабря 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой ЕВ, Панова ЕЕ к ЗАО <данные изъяты>» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Панова Е.В., Панов Е.Е. обратилась в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - квартиры в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> судебных расходов.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого срок передачи квартиры участнику долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составляет <данные изъяты> указанную сумму истцы внесли по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Однако спорный объект долевого строительства истцам до настоящего времени не передан. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика претензионное письмо, в соответствии с которым просили выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. До настоящего времени ответа на письмо не последовало.

Просят суд взыскать с ЗАО «<данные изъяты> неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.., расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>., расходы на нотариальное оформление доверенности в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы на направление претензии <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>., а также штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Садовский А.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен телеграммой. Суд, в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Проверив доводы истца, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого срок передачи квартиры (двухкомнатная квартира, секция 1, этаж 11, с условным номером на площадке 1, тип слева, проектная площадь <данные изъяты> в жилом доме по строительному адресу: <адрес>) участнику долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора составляет <данные изъяты>., указанную сумму истцы внесли по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный объект долевого строительства истцам до настоящего времени не передан.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика претензионное письмо, в соответствии с которым просили выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. До настоящего времени ответа на письмо не последовало.

Обратившись в суд, истцы просят взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, судебные расходы.

Пункт 9 статьи 4 Федерального закона N214-ФЗ от 30 декабря 2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" от 29 сентября 1994г., с последующими изменениями и дополнениями, законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Пунктом1статьи314 ГК Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ срок окончания строительства является существенным условием договора долевого участия в строительстве.

Федеральнымзаконом N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (часть2статья6 Федерального Закона N214-ФЗ) предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставкирефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По условиям договора, заключенного между сторонами (п.5.1 и п. 5.2), срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства – не позднее шести месяцев после вводы объекта в эксплуатацию.

Таким образом, квартира должна была быть передана истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ЗАО <данные изъяты>» неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства- квартиры в многоквартирном доме, суд находит законными.

Истцом представлен расчет размера подлежащей взысканию с ответчика просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Представленный расчет является арифметически правильным.

В пункту 9 ст.4 ФЗ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поэтому на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей" и предусмотренные этим законом права потребителя на взыскание компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени нарушения прав истцов, суд полагает возможным взыскать в их пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>

Исходя из обозначенных выше разъяснений, суд считает, что с ответчика в пользу истца, выступающего в роли потребителя страховых услуг, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф. При этом суд принимает во внимание, что требование истца осуществить выплату неустойки ответчиком добровольно выполнено не было ни до, ни после обращения в суд.

По решению суда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>.), соответственно, размер штрафа должен составлять <данные изъяты>

Истцы также просят суд взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> расходы на нотариальное оформление доверенности в сумме <данные изъяты> почтовые расходы на направление претензии <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера, подлежащего взысканию за оплату услуг представителя, суд учитывает фактический объем проделанной работы, занятость представителя в процессе, сложность и характер спора, а также учитывает принцип разумности расходов. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Указанную сумму считает разумной и подлежащей возмещению.

Расходы на нотариальное оформление доверенности в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы на направление претензии <данные изъяты>. также подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.151, 314, 708, 1100-1101 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пановой ЕВ, Панова ЕЕ к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Пановой ЕВ, Панова ЕЕ неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.., расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> расходы на нотариальное оформление доверенности в сумме <данные изъяты> почтовые расходы на направление претензии <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>., штраф <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 01 месяца со дня составления его в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 16.12.2014г.

Председательствующий судья Л.В.Баранова