Решение от 18.05.2022 по делу № 2-466/2022 от 26.01.2022

Дело №2-466/2022

23RS0025-01-2022-000277-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                18 мая 2022 г.                                                         

         Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

         судьи                                   Распопова К.Г.,

         при секретаре                           Халепа А.И.,

         с участием:

         представителя истца                Чумакова С.М.,

         ответчиков                                Седоголовко Т.П.,

                                                            Сало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко Александра Михайловича к Седоголовко Татьяне Петровне, Сало Антону Николаевичу о возврате денежных средств,

установил:

    Якименко А.М. обратился в суд с иском к Седоголовко Т.П., Сало А.Н. о возврате денежных средств. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он со своим двоюродным братом, Чумаковым Сергеем Михайловичем, прочитав объявление о продаже домовладения стоимостью 400тыс. рублей, обратились по адресу: <адрес>, где Седоголовко Татьяна Петровна сказала нам, что продает жилье по адресу: <адрес> оно вполне пригодно для проживания (надо только подремонтировать полы и подключить свет), но чтобы оформить документы на продажу, необходимо оплатить долг за электроэнергию в НЭСК, где она работает юристом и попросила задаток 20тыс. рублей.Так как истец был ранее по работе знаком с Седоголовко Т.П. и знал ее с хорошей стороны, то сразу отдал задаток 20 тыс. рублей. Вскоре истец узнал, что жилье под арестом и оформлением документов на продажу будет заниматься юрист Сало Антон Николаевич, которому было оплачено 30 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГг. дома у Татьяны Петровны, истец с братом подписал предварительный договор купли-продажи недвижимости, где уже стоял подпись ФИО7 Седоголовко Т.П. не отдавала ключи, ссылаясь на то, что та необходимо установить счетчик, подключить электроэнергию, купить котел, вывезти мусор. Только через 3 месяца, в марте Якименко А.М. забрал ключи у Седоголовко Т.П., поехал туда понял, что в покупаемой хате жить невозможно (нет отопления, газа, вода полов, электропроводки, протекает крыша, выбиты стёкла.). ДД.ММ.ГГГГг. они отказались от покупки и Сергей Михайлович отвез ключи Седоголовко Т.П. на работу в НЭСК. Только после продажи недвижимости другим покупателям, ДД.ММ.ГГГГ Седоголовко Т.П. вернула Чумакову С.М. 330 тыс. рублей (Соглашение о расторжении договора купли-продажи от 25.09.20г.) В связи с неправовыми действиями со стороны Седоголовко Т.П., Чумаков С.М. 3 раза обращался в полицию и прокуратуру по возбуждению уголовного дела, но получил отказ. Просил обязать Седоголовко Т.П. вернуть: 70000 (семьдесят тысяч) рублей; за оплату госпошлины: 3200 (три тысячи двести) рублей; за нотариальную доверенность: 2150 (две тысячи сто пятьдесят) рублей. Взыскать с Сало А.Н. 30000 (тридцать тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца Чумаков С.М. уточнил заявленные требования, пояснив, что в ходе подачи искового заявления о возврате денежных средств в отношении ответчиков Седоголовко Т.П., Сало А.Н. истцом осуществлялись неоднократные почтовые отправления, оплата государственной пошлины в Курганинский районный суд, и он считает необходимым увеличить размер исковых требований, таким образом взыскать с ответчиков: Седоголовко Т.П.: 70 000 (семьдесят тысяч) рублей; Судебные издержки: 2150 (две тысячи сто пятьдесят) рублей - нотариальная доверенность; 3 200 (три тысячи двести) рублей - госпошлина от ДД.ММ.ГГГГ; 3 200 (три тысячи двести) рублей - госпошлина от ДД.ММ.ГГГГ; 2109,94 рублей - пересылка документов. Итого: 80 659 (восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 94 к.

Взыскать с Сало А.Н.: 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Ответчики Седоголовко Т.П. и Сало А.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Седоголовко Т.П. пояснила суду, что по просьбе истца Якименко А.М. занималась покупкой, а затем продажей домовладения расположенного по адресу <адрес>.

Домовладение было продано за 400 000 рублей, деньги переданы истцу Якименко А.М. За свои услуги Седоголовко Т.П. попросила оплату в размере 70 000 рублей, на что Якименко А.М. согласился и передал указанную сумму Седоголовко Т.П. Ни каких претензий и несогласий с чем либо от Якименко А.М. не поступило.

Ответчик Сало А.Н. пояснил суду, что в январе 2020 года Чумаков С.М.-представитель истца Якименко А.М., обратился к нему с просьбой оформить право собственности на земельный участок по адресу <адрес>. Чумакову С.М. было сообщено, что стоимость данных услуг составляет 30 000 рублей. Чумаков С.М. с данной суммой согласился и частями передал её Сало А.Н.

Передача указанных денежных средств представителем истца Чумаковым С.М. подтверждает существование между сторонами договоренности об оказании юридических услуг ответчиком за оформление земельного участка по адресу <адрес>.

Истец Якименко А.М. в судебном заседании пояснил, что действительно при обоюдном согласии произвел оплату денежных средств, в размере 70 000 рублей за проделанную работу ответчику Седоголовко Т.П.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия ФС № Курганинским РОССП было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО4 - Должника, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности за потребленную электроэнергию в размере 196 239 руб.49 коп., задолженности за введение режима ограничения электроэнергии в сумме 3179,53 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 5226,0 руб., всего 204 645,02 рублей..

         ДД.ММ.ГГГГ приставом Курганинского РОССП с участием понятых был составлен акт ареста домовладения расположенного по адресу: тупик Сочинский,37 в городе Курганинске, приставом было разъяснено ФИО8 о передачи арестованного домовладения на ответственное хранение, на что ФИО9 попросила побыстрее продать домовладение и погасить задолженность по сводному производству, которая на период ареста составляла 386 293,93 рублей.

         ДД.ММ.ГГГГ Должник - ФИО7 дала доверенность Сало А.Н. на продажу домовладения и право на представления ее интересов в ФКП Росреестр-Управление архитектуре, местных органах власти и самоуправления и др. - доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 60 ГК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

         ДД.ММ.ГГГГ между Должником - ФИО7 и Истцом был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома принадлежащего Должнику на праве собственности, площадью - 49,0 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью - 604 кв.м., кадастровый № находящегося в аренде) расположенного по адресу: тупик <адрес>.

         Судом признано доказанным, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком                                                                                Сало А.Н. и Истцом было составлено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>. В данном договоре указано, что на момент заключении предварительного договора купли-продажи домовладения права на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0601018:41 не были оформлены. Покупатель - Истец знал и претензий к приобретаемому имуществу не имел. Так же в пункте 1.2 соглашения указано: что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представителем продавца - Сало А.Н. было оформлено право собственности на земельный участок, а также представителем Продавца по доверенности производилась продажа домовладения другим лицам. Пунктом 2.1. соглашения указано стороны претензий друг к другу не имеют, что подкреплено расшифровкой фамилий, имени, отчества и поставлены подписи Продавца - Сало А.И. домовладения и Покупателя - Истца Чумакова С.М.

        В 2020 года данные сделки были завершены: домовладение продано, задолженность погашена и претензий у истца не имелось.

Анализируя вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Якименко Александра Михайловича к Седоголовко Татьяне Петровне, Сало Антону Николаевичу о возврате денежных средств отсутствуют.

        Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 110 659 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░ 20 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░