Решение по делу № 2-1057/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-1057/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года                                                                                                       п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Киселевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козицыной Миланы Сергеевны, Козицына Семена Андреевича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Козицына М.С. и Козицын С.А. обратились в Ванинский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в их владении находится недвижимое имущество квартира, общей площадью 30,3 м., жилой площадью 16,7 м кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение 19 июня 1998 года, после смерти собственника квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой истец проживала, осуществляла попечение и уход. ФИО1 в возрасте 78 лет нуждалась в уходе в связи со слабым здоровьем. С июня 1994 года она покупала продукты, убирала в квартире, организовывала лечение в медицинских учреждениях. В феврале 1995 года, по личной просьбе ФИО5 истец зарегистрировалась в квартире по месту постоянного жительства для обеспечения постоянного ухода. ФИО2 подтверждается медицинской справкой. С момента регистрации по месту жительства она начала производить оплату жилья и коммунальных услуг из собственных средств. Обеспечивала всестороннее обслуживание, выполняла врачебные назначения, создавала оптимальные условия и обстановку, способствующие благоприятному проживанию собственника квартиры. О получении квартиры ФИО5 в свою собственность не предполагала и на тот момент не думала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла в возрасте 82 лет в больнице <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире открыто, непрерывно. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своего сына ФИО3, на тот момент несовершеннолетнего. Они принимали обычные меры по обеспечению сохранности имущества и содержанию квартиры. Проведен капитальный ремонт, добросовестно уплачиваются все коммунальные платежи, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на ее имя. ФИО4 проживает в квартире более 24 лет. ФИО3, проживает в квартире более 16 лет. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеем, как своим собственным объектом недвижимости. Факт нахождения имущества во владении истцами не скрывался. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, наследники и правопреемники отсутствуют.

    Просят признать право общей совместной собственности за Козицыной Миланой Сергеевной и Козицыным Семеном Андреевичем на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>, р<адрес>, б-<адрес>, общей площадью 30,3 м, жилой площадью 16,7 м кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы Козицына М.С. и Козицын С.А., будучи надлежащим образом уведомленными, не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.

    Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, представил возражения, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований..

    Огласив исковое заявление, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается информацией КГБУ «Хабкрайкадастр» № 130 от 09.12.2019 года, собственником недвижимого имущества – квартира, общей площадью 30,3 м., жилой площадью 16,7 м кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, б-<адрес>, значится ФИО1.

Согласно справки отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись 1783 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из официального сайт Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что Козицына М.С. с 1998 и до настоящего времени. А Козицын С.А. с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости – квартирой № в <адрес> бульвар <адрес>, кадастровый №.

Истцы считают владение указанным имуществом со своей стороны правомочным, она не скрывают факта нахождения имущества в их владении, проживают в квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания в порядке ст. 234 ГК РФ признания за истцами, права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исковые требования Козицыной Миланы Сергеевны, Козицына Семена Андреевича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Козицыной Миланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края и Козицыным Семеном Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество- <адрес> бульвар <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1, на недвижимое имущество- <адрес> бульвар <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый № и основанием для государственной регистрации права собственности Козицыной Миланы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края и Козицына Семена Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края                                           Стромилова Е.А.