Решение по делу № 2-1180/2016 от 09.09.2016

дело №2-1180/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года           город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаева В. Н. к СПК колхоз «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Токаев В.Н. обратился в суд с иском к СПК колхоз «Луч» о признании права собственности на квартиру. Свои требования обосновывал тем, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи приобрел у СПК колхоза «Луч» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <...> рублей, оплатив полностью его стоимость. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Токаев В.Н. поддержал предъявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Третье лицо Токаева Л.А. в судебном заседании поддержала предъявленные требования.

Представитель ответчика СПК колхоз «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи Токаев В.Н. купил у СПК колхоза «Луч» квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>, за <...> рублей.

Оплата по договору произведена истцом <дд.мм.гггг> единовременно в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Как следует из представленного технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь <...> кв.м., жилая - <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м., инвентарный <№>.

В указанной квартире зарегистрированы истец Токаев В.Н. с <дд.мм.гггг> и его жена Токаева Л.А. с <дд.мм.гггг>.

Квартира <№> жилого дома <адрес> принадлежит СПК колхозу «Луч» Котельничского района, что подтверждается справкой от <дд.мм.гггг>.

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <...> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о права отсутствуют.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Макарьевское сельское поселение Котельничского района и муниципального образования Котельничский муниципальный район Кировской области, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не числится, что подтверждается справкой администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района, выписками из реестра муниципального имущества, государственного имущества Кировской области, а также информацией ТУ Росимущества в Кировской области.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области от <дд.мм.гггг>, записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает требования истца о признании за ним право собственности на квартиру законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаева В. Н. удовлетворить.

Признать за Токаевым В. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный <№>).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья В.Л.Васенина