Решение по делу № 2-690/2021 от 18.12.2020

             Дело №2-690/21

     УИД 50RS0042-01-2020-009888-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года                                                           г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Главы администрации Ченцовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок по фактическому пользованию, площадью 500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Право собственности на указанный земельный участок за ФИО2 зарегистрировано не было. Наследниками к имуществу ФИО2 являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО1, которые фактически приняли наследство в виде земельного участка, продолжили пользоваться указанным земельным участком, платить налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1, которая также продолжила пользоваться спорным земельным участком, поставила земельный участок на кадастровый учет. При этом установлено, что фактический размер земельного участка находящегося в пользовании семьи ФИО9, а впоследствии ФИО1 составляет 550 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №. В связи с тем, что право собственности на земельный участок за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было истец лишена возможности оформить свое право на указанный земельный участок во внесудебном порядке. Других наследников к имуществу ФИО2 и ФИО3 не имеется. Границы спорного земельного участка существуют в неизменном виде более 15 лет, споров по границам не имеется. Просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО2 и ФИО3 земельным участком площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, установить факт принятия ФИО1 наследства в виде указанного выше земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., тогда как по документам площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ченцовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 500 кв.м. (л.д. 22).

Из архивной выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1996гг. усматривается, что ФИО2 владел земельным участком площадью 0,05 га (л.д.35-36).

Право собственности на указанный земельный участок за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.19).

Наследниками к имуществу ФИО2 являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО1, которые фактически приняли наследство в виде земельного участка после смерти ФИО2, пользовались им, оплачивали земельный налог, что подтверждается квитанциями №, № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 20).

Наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка после смерти матери ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО7, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ другие заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не подавались, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 500, расположенный по адресу: <адрес> поставлен истцом на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д. 15)

Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают тот факт, что ФИО2 владел на праве собственности земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: расположенным по адресу: <адрес> После смерти ФИО2, его супруга ФИО3 фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, продолжила пользоваться им. После смерти ФИО3 фактически приняла наследство ее дочь ФИО1, которая продолжает до настоящего времени пользоваться им.

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем Администрации Сергиево-Посадского городского округа.

С учетом изложенного выше суд, считает, что имеются основания для установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО2 и ФИО3 земельным участком площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также установлении факта принятия наследства ФИО1 в виде спорного земельного участка после смерти отца ФИО2

    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями ЕГРН границы участка не установлены. При уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110101:5493 площадь земельного участка составляет 550 кв.м., что больше декларированного значения площади на 50 кв.м. (10% от декларированной площади). Обоснованность расхождения площади является следствием обследования территории, согласно которому усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110101:5493 существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора высотой более 1 метра, элементами благоустройства, садовыми постройками. Заключение кадастрового инженера содержи актуальные геоданные о границах спорного земельного участка.

Указанное заключение сторонами не оспорено.

Согласно п.3 ч.3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в суде нашел подтверждение факт владения и пользования ФИО2 и ФИО3 спорным земельным участком, а истица ФИО1, являясь наследником первой очереди, обратившись к нотариусу, приняла наследство, что является основанием для признания за право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 264,265 ГПК РФ, ст.218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 и ФИО3 земельным участком площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: площадью 550 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.

Федеральный судья                                   Т.А. Базылева