Решение от 12.11.2021 по делу № 2-895/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-895/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года                             г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

- председательствующего-судьи Беляевой Т.В.,

- при секретаре Кукуречко Д.А.,

с участием истца Коломейко П.С., представителя истца адвоката Сериковой Е.С. (ордер № от 07.09.2021 л.д. 22),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Коломейко П.С. к Моисеенко М.К., Никулиной О.Э. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коломейко П.С. обратился в суд с иском к Моисеенко М.К. и Никулиной О.Э. о признании права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим: в 2013 году истец купил у М.Э.В. земельный участок № площадью, 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составила 220 000 рублей. Денежные средства были переданы М.Э.В.

Истец был принят в члены кооператива, и с 2013 года регулярно оплачивает членские взносы.

На момент продажи садового участка, последний не был зарегистрирован в надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ М.Э.В.. умер, не успев оформить переход права собственности на объект недвижимости в установленном порядке.

Наследниками М.Э.В. является его <данные изъяты> Моисеенко М.К. и <данные изъяты> Никулина О.Э., которые приняли наследства после смерти М.Э.В. однако поскольку при жизни М.Э.В. спорный земельный участок был передан истцу в собственность, наследники не обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок.

Истец обратился в суд с настоящим иском, поскольку иной возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, который он купил у М.Э.В. и которым пользуется с 2013 года, у него нет. (л.д.4)

Истец Коломейко П.С. и его представитель Серикова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Ответчики Моисеенко М.К. и Никулина О.Э. о дате рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, которым исковые требования истца признали в полном объеме. (л.д.46)

Третье лицо - садово-огородный кооператив № 4 своего представителя в судебное заседание не направили, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя кооператива, исковые требования поддерживают. (л.д.47)

Исследовав материалы дела, заслушав сторону истца, принимая полное признание иска ответчиками, суд полагает исковые требования Коломейко П.С. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчики Моисеенко М.К. и Никулина О.Э. исковые требования признали, о чем написали соответствующее заявление.(л.д.46)

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований Коломейко П.С. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в частности садоводческого кооператива № 4.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиками Моисеенко М.К. и Никулиной О.Э.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из совокупности представленных суду доказательств, суд пришел к следующему: фактически между Коломейко П.С. и М.Э.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок фактически был передан М.Э.В. в собственность Коломейко П.С. в 2013 году, последний с указанного времени открыто им владел, пользовался, являлся членом садово-огороднического кооператива, уплачивает с 2013 года членские взносы. До своей смерти М.Э.В. не требовал от истца возврата спорного земельного участка, <данные изъяты> М.Э.В.. Моисеенко М.К. и его <данные изъяты> Никулина О.Э. не включили спорный земельный участок в наследственную массу после смерти М.Э.В., в связи с чем, суд полагает, что собственником земельного участка с 2013 является Коломейко П.С.

Требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд полагает признать право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за Коломейко П.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 493 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░.