Решение по делу № 2-374/2020 от 07.11.2019

Дело № 2-374/2020

72RS0013-01-2019-007816-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

г.Тюмень                                                                       18 мая 2020 года

    Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарайкина Владислава Викторовича, действующего в интересах Нарайкина Антона Владиславовича, к ТСН «Союз», ОАО «ТРИЦ», Нарайкиной Наталье Викторовне, Нарайкиной Виолетте Владиславовне, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» об установлении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратился в суд с иском к УК ТСН «Союз», ОАО «ТРИЦ» о разделе лицевых счетов между ним, выступающим в интересах своего сына ФИО8, до исполнения им совершеннолетия и ФИО7 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>. Требования мотивирует тем, что сын истца ФИО8 является собственником ? доли в указанной квартире, квартира находится в долевой собственности. По решению суда о месте определения детей от ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 проживает с истцом, а дочь ФИО2, которая является собственницей ? доли квартиры, проживает с матерью, которая является собственником ? доли квартиры. Истец в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управляющую компанию ТСН «Союз» с просьбой разделить счет ЖКХ <адрес> корпус 1 по <адрес> уведомления ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в устной форме отказала в подписании договора на разделение лицевого счета спорной квартиры. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается, гражданка ФИО12 сдает спорную квартиру в аренду. В связи с чем, истец просит разделить лицевой счет ТСН «Союз» № и лицевой счет ТРИЦ № на ? и ? части между ФИО6, выступающим за своего сына ФИО3, до исполнения им совершеннолетия и ФИО7 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бедного, <адрес> корпус 1, <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика, при этом исключена из числа третьих лиц (л.д. 123).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», принято изменение иска, в частности истец просил: обязать УК ТСН «Союз» заключить соглашение о порядке пользования квартирой 104 корпуса 1 <адрес> об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязании выдавать отдельные платежные документы по указанной квартире на ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в размере ? доли, исходя из общей площади <адрес>,1 кв.м.; обязать НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить соглашение о порядке пользования спорной квартирой об оплате за услугу «взнос на капитальный ремонт» с ФИО12 ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в размере ? доли, исходя из общей площади <адрес>,1 кв.м.; обязать ОАО ТРИЦ выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире об оплате за услугу «взнос на капитальный ремонт» с ФИО12 ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в размере ? доли, исходя из общей площади <адрес>,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Впоследствии ФИО2 изменил исковые требования, просил установить прядок по оплате пользования квартирой № корпуса 1 <адрес> в <адрес> на ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в соответствии с долями, исходя из общей площади <адрес>,1 кв.м., то есть 16,5 кв.м.

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования в последней редакции поддержал.

Ответчик ФИО7, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, в судебном заседании с иском согласилась частично, полагаю, что сначала необходимо определить порядок пользования квартирой, а затем уже определять порядок оплаты.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» ФИО10 в судебном заседании с иском, предъявленным к ОАО «ТРИЦ» не согласилась, считая ОАО «ТРИЦ» ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика УК «ТСН «Союз» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика НО «ФКР ТО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просит отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.155-159).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено следующее.

Квартира № в <адрес> корпус 1 по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 -1/4 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения (л.д. 39-48).

Лицевой счет открыт на ФИО7 (л.д. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО3 является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проживание несовершеннолетнего ФИО8 определено с отцом – ФИО2

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО7 в части того, что необходимо сначала определить порядок пользования квартирой, а затем уже определять долю по оплате, судом не принимаются во внимание, поскольку при рассмотрении данного спора существенным является доля собственника в праве общей долевой собственности.

При этом, суд учитывает, что оформление отдельных платежных документов на собственников, на основании данного решения, как в управляющей компании ТСН «Союз», так и в ОАО «ТРИЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не требует дополнительного возложения судом обязанности на указанные организации по их формированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209,210,249,288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,31,153 Жилищного Кодекса РФ ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующего в интересах ФИО3, к ТСН «Союз», ОАО «ТРИЦ», ФИО7, ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об установлении порядка по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, удовлетворить.

Установить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО7 – ? доля, ФИО2, в лице законного представителя ФИО7 до совершеннолетия ФИО5, – ? доля, ФИО3, в лице законного представителя ФИО6 до совершеннолетия ФИО3,     – ? доля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                 С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                           С.Н.Молокова