Решение от 11.10.2017 по делу № 02-4623/2017 от 06.07.2017

                                                                                              Дело № 2-4623/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Кузнецовой С.А.,

при секретаре – Сафиной Е.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/17  по иску СНТ «Полянка» к фио о понуждении заключить договор о пользовании инфраструктурой, взыскании затрат на пользование инфраструктурой,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор о пользовании инфраструктурой, взыскании затрат на пользование инфраструктурой, мотивируя свои требования тем, что  ответчик до дата был членом СНТ «Полянка». Решением общего собрания товарищества от дата ответчик исключен из членов товарищества за регулярные хулиганские действия, за оскорбления в адрес членов товарищества. После исключения из членов товарищества ответчик уклоняется от заключения  договора о пользовании объектами инфраструктуры истца, о чем составлены акты от дата и дата. дата ответчику вручен под роспись проект договора с товариществом, однако ответчик уклоняется от акцептирования договора, либо отказа от акцепта. Кроме того, ответчик не оплачивает взносы, компенсирующие затраты товарищества на создание и содержание инфраструктуры, эквивалентные взносам членов товарищества, но продолжает пользоваться инфраструктурой товарищества.

Истец просит суд понудить ответчика заключить договор с СНТ «Полянка» о пользовании инфраструктурой товарищества за плату. Взыскать с ответчика взносы, компенсирующие затраты товарищества на создание и содержание инфраструктуры, за период с дата по дата в размере: основной долг – сумма, пени – сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик  в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлены доказательства в обоснование своих требований, кроме того, иск предъявлен не надлежащим лицом, поскольку  у Правления СНТ истекли полномочия. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд,  выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца  обоснованны и  подлежат  частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела и объяснения сторон, ответчик до дата был членом СНТ «Полянка». Решением общего собрания товарищества от дата ответчик исключен из членов товарищества. После исключения из членов товарищества ответчик уклоняется от заключения  договора о пользовании объектами инфраструктуры истца, о чем составлены акты от дата и дата. дата ответчику вручен под роспись проект договора с товариществом, однако ответчик уклоняется от акцептирования договора, либо отказа от акцепта, а также не оплачивает взносы за пользование инфраструктурой товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов НП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет НП, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно выписке из протокола №12 от дата установлен размер членского взноса с дата ежемесячно в размере сумма.

Согласно выписке из протокола №16 от дата установлен размер членского взноса с дата ежемесячно в размере сумма.

Согласно выписке из протокола №14 от дата установлен взнос на строительство сторожки в размере сумма.

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

Исходя из того, что ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Полянка», однако оплату за пользование объектами инфраструктуры, за пользование общим имуществом не производит, суд полагает взыскать с ответчика затраты на содержание инфраструктуры сумма. Также суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает снизить размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 98  ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

Требования истца о понуждении ответчика заключить договор, суд полагает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Между тем, истец не представил суду доказательств того, что проект договора по содержанию, эксплуатации и начислению коммунальных услуг СНТ «Полянка», о понуждении ответчика к заключению которого просит суд истец, был представлен ответчику и ответчик отказался от заключения договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что заключение такого договора в данном конкретном случае является для ответчика обязательным в силу закона.

Исходя из изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о понуждении заключить договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ суд,

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░   

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░