Решение по делу № 2-15/2015 (2-1190/2014;) от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                            “28” января 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Акутина М.Е.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> Николаева А.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2015 по исковому заявлению Акутина ФИО8 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Нестерову ФИО9 об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Акутин М.Е. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Нестерову И.Н. об определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности в порядке наследства принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Границы земельного участка соприкасаются с соседними участками, принадлежащими сельскому поселению Елшанка и Нестерову И.Н. В июле 2014 г. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Спорным земельным участком его родители пользовались более 20 лет, не меняя границ, никто не оспаривал его границы. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Акутин ФИО10, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Акутин М.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> Николаев А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Нестеров И.Н. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Представители третьих лиц - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» по <адрес> надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Акутину М.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями - администрацией сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не имелось. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № 30, максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 3 000 кв.м.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Акутина М.Е. об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акутина ФИО11 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Нестерову ФИО12 об определении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2020,46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Акутин ФИО13, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 28 января 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов