Решение по делу № 2К-160/2017 ~ МК162/2017 от 28.06.2017

Дело № 2к-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года                                                                      пос. Калевала                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца Григорьевой О.С.,

представителя истца Карху М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Ольги Сергеевны к ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Григорьева О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником других <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3, который уклоняется от оформления права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО2 (далее - ФИО2) с заявлением о предоставлении ей на праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка на праве долевой собственности ввиду отсутствия заявления другого сособственника жилого дома. Поскольку другой сособственник жилого дома без объяснения причин уклоняется от оформления права собственности на земельный участок, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО4; ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании истец Григорьева О.С. и ее представитель Карху М.М. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО1., извещенная надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ФИО2 извещенная надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО2, исковые требования не признала по тем основаниям, что нарушений прав истца ФИО2 допущено не было, указала, что обязательным условием приобретения права собственности на неделимый земельный участок является совместное обращение собственников недвижимости с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Третье лицо ФИО3, третьи лица - ФИО4; ФИО5, ФИО6 представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 39.20 Земельного кодекса РФ (п. п. 1, 2, 5) предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

По смыслу приведенных норм в случае, если здание расположено на неделимом земельном участке, лица, являющиеся собственниками здания, имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположено здание, в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом они должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им земельного участка в долевую собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, решения Костомукшского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанным решением суда за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ФИО2 с заявлением о предоставлении ей на праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен жилой дом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано Григорьевой О.С. в предоставлении земельного участка на праве долевой собственности ввиду отсутствия заявления другого сособственника жилого дома, разъяснено, что приобретение испрашиваемого участка в общую долевую собственность возможно лишь с согласия всех собственников объектов недвижимости, расположенных на данном участке.

Согласно Закону Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» (принят ЗС РК 25.12.2015), с 01.01.2016 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

С учетом этого ФИО1 не является надлежащим ответчиком в рассматриваемом споре.

Неделимый земельный участок является одновременно неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. На неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

При таких обстоятельствах отказ ФИО2 в предоставлении истцу земельного участка в собственность соответствует положениям п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, так как обязательным условием приобретения права собственности на неделимый земельный участок является совместное обращение собственников недвижимости с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Согласно положениям абз. 1 ч. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, собственник здания, сооружения или помещения на земельном участке вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие заявления от собственника части жилого дома ФИО3 о предоставлении земельного участка в собственность, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Григорьевой Ольги Сергеевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                              И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 27 июля 2017 года