Решение по делу № 2-7710/2021 от 01.09.2021

Дело №2-7710/21/21

УИД 23RS0040-01-2021-008156-79

Определение

о передаче гражданского дела по подведомственности

23 декабря 2021                                                                            город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

секретаря судебного заседания Балачевцевой Е.А.,

с участием:

представителя администрации муниципального образования город Краснодар- ФИО7, представившего доверенность №2838/01 от 07.12.2021,

представителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Потапову С. В., Чуканову А. С. о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Потапову С.В., Чуканову А.С. о сносе самовольной постройки.

                В обоснование требований указано, что ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:№:35 площадью 387 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; под иные объекты специального назначения» по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> расположен пятиэтажный (с подземным) капитальный объект, кадастровый номером 23:№:74, площадью 1109,1 кв.м., возведенный без разрешительной документации, используемый в коммерческих целях.

Наличие указанных фактов подтверждается актом визуальной фиксации использования земельного участка т 25.02.2021 № 107.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.02.2021 № КУВИ-002/2021-10580836 земельный участок с кадастровым номером 23:№:35 площадью 387 кв.м., категория земель земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; под иные объекты специального назначения», принадлежит на праве общей долевой собственности Потапову С. В. и Чуканову А. С..

На основании изложенного истец просит суд обязать Потапова С. В., Чуканова А. С. снести самовольно возведенный четырехэтажный объект капитального строительства с подземным этажом (количество этажей - 5) расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:74, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, в течение месяца с момента вступления в течения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчиков необходимых расходов. Указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета четырехэтажного с подземным этажом капитального объекта (количество этажей - 5) расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:№:74, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Потапова С. В., Чуканова А. С. на нежилые помещения 3-го этажа №, 17/1, 17/3-17/8, 20, 20/1-20/9, лит. К с кадастровым номером 23:№:99; нежилые помещения: подвал, помещения 1-3, 3/1-3/6, 4, 4/1,4/2, 5, лит. под/К с кадастровым номером 23:№:100; жилые помещения 3-го этажа 17/2, 18, Мезонин 21-25, 27-32, лит. над/К с кадастровым номером 23:№:101; нежилые помещения 1-го этажа №, 8/1-8/4, 10, 10/1-10/3, 11 здания лит. К площадью 240,5 кв. м с кадастровым номером 23:№:98; нежилые помещения 2-го этажа №, 12/1,-12/5, 13, 15, 15/1-15/3,16, лит. К площадью 255,1 кв. м с кадастровым номером 23:№:102 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве собственности 09.01.2013     №, от 14.01.2013 № от 09.01.2013 №, от 09.01.2013 №, от 09.01.2013 №.

    Ответчики, представитель ответчиков, представители третьих лиц - Управление Росреестра по Краснодарскому краю, АО «Кредит Европа Банк», ООО «Евразия – Трейд» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании по инициативе суда поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Представители администрации муниципального образования город Краснодар и департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края при разрешения вопроса о передаче гражданского дела по подведомственности полагались на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесённых федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 27 Кодекса административного производства Российской Федерации суд передает административное дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении административного дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ, Арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам в связи с осуществлением предпринимательской и иной деятельностью с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ, Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальным предпринимателями.

Следовательно, обстоятельствами для отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются: наличие у сторон спора соответствующего правового статуса; особый характер правоотношений (они должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью).

Из договора аренды нежилых помещений, усматривается, что Чуканов А.С. и Потапов С.В. являются индивидуальными предпринимателями, спорный объект недвижимости используется в коммерческих целях.

Таким образом, спор возник между юридическим лицом и индивидуальными предпринимателя, по своему характеру связан с осуществлением экономической деятельностью, поскольку заявлен о правах на объект недвижимости, предназначенный для использования в коммерческих целях, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости передаче гражданского дела по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 27 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

Определил:

Гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Потапову С. В., Чуканову А. С. о сносе самовольной постройки, передать по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края.

На определение может быть подана частная жалоба через Первомайский районный суд города Краснодара в краснодарский краевой суд в течении пятнадцати дней.

Судья                                                                                    Фойгель К.М.