Решение от 17.02.2014 по делу № 2-138/2014 от 22.01.2014

К делу №2-138/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск             17 февраля 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Зелюка П.А.,

при секретаре                     Благовой Г.В.,

с участием адвоката                Шульга С.В.

представившего удостоверение <№>, ордер <№>,

от истца: Омельченко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко М.П. к Омельченко А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко М.П. обратился в суд с исковым заявлением к Омельченко А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2012 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2011 г., договора купли-продажи от 13.12.2013 г. он, является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выданными Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.12.2013 года.

В домовладении проживают и зарегистрированы по месту жительства: он, Омельченко М.П. с супругой и их трое детей. Кроме этого, в домовладении прежним собственником зарегистрирована ответчица, которая фактически, в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом помещении, не проживает. С ответчицей он состоял в зарегистрированном браке до декабря 2009 года. После распада семьи она выехала из домовладения добровольно.

В настоящее время место её жительства ему не известно. С момента распада семьи с ней отношений не поддерживает, совместных детей не имеет.

В порядке досудебного урегулирования спора вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу решить не представляется возможным из-за отсутствия сведений о месте её жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать своё имущество.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации в его жилом помещении подтверждается справкой и.о. главы Дербентского сельского поселения, согласно которой Омельченко (Кесаонова) А.М., <данные изъяты> года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживала по указанному адресу с 26.12.2005 года по декабрь 2009 года. Исходя из этого, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением, может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении.

В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Никаких обязательств по сохранению права пользования и проживания в, принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, перед ответчицей он не имеет.

С учетом того, что ответчица не пользуется жилым помещением, фактически проживает по другому адресу, в настоящее время место жительства её не известно, считает, что она может быть признанной утратившей право пользования и проживания принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании Омельченко М.П., поддержал заявленные исковые требования, просил суд за Омельченко (Кесаоновой) А.М. <данные изъяты> года рождения право пользования жилым помещением <№> по <адрес> прекратить.

Ответчик Омельченко (Кесаонова) А.М., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, также и в порядке ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В связи с чем, с учетом мнения истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчика, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, так как своего представителя ответчик не имеет, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру – адвокат Шульга С.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковые требования, в настоящее время, не имеется, по решению о его удовлетворении полагался на усмотрение суда.

    Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования, считает возможным разрешить по усмотрению суда.

    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

    В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2012 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2011 г., договора купли-продажи от 13.12.2013 г., исходя из свидетельства о государственной регистрации права, Омельченко М.П. является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

По данным домовой книги, а также представленной адресной справки следует, что по адресу: <адрес>, кроме прочего, зарегистрирована Омельченко (Кесаонова) А.М, <данные изъяты> года рождения.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из представленных истцом пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств, ответчик является истцу лицом посторонним, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, какого-либо общего хозяйства не ведет, общего бюджета с собственником и предметов быта не имеет, а кроме того, имеет другое место жительства, что, по мнению суда, свидетельствует о прекращении последним семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Доказательств, о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справки и.о. главы Дербентского сельского поселения Омельченко (Кесаонова) А.М., <данные изъяты> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживала с 26.12.2005 года по декабрь 2009 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника также.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в нем не проживает, а кроме того, в силу сложившихся за последние время условий проживания, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░░░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 19 ░░░░░ 2014 ░.