Решение по делу № 2-1607/2023 от 02.05.2023

Копия

Дело № 2-1607/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 29 июня 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» - Валитова А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ДомМонтажСервис Плюс» к Никитас Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» обратилось с указанным иском в суд, требования мотивированы тем, что истец в соответствии с уставом, является организацией, которая с 01.04.2015 осуществляет управление многоквартирным домом №(адрес). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик Никитас Е.Ю. является собственником нежилого помещения (адрес), получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах. Вместе с тем обязанность по своевременному внесению платы за помещение не выполняет. Судебный приказ №2-2007/2022 от 22.08.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями от должника. За период с 01.12.2021 по 31.03.2023 задолженность за содержание и ремонт общего имущества по нежилому помещению принадлежащему ответчику составляет 45580,99 руб., также начислены пени в размере 5926,94 руб.

Истец просил взыскать в пользу «УК ДомМонтажСервис Плюс» с Никитас Е.Ю. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные услуги и иные услуги по нежилому помещению №2, расположенному по адресу: (адрес) в размере 47580,99 руб. за период с 0112.2021 по 31.03.2023, пени в размере 5926,94 руб. Взыскать с Никитас Е.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 1805,24 руб. Зачесть в счет госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления сумму госпошлины, уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 622,56 руб.

В судебном заседании представитель истца Валитов А.Р. в полном объеме поддержал исковые требования, предъявленные к ответчику в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Никитас Е.Ю. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явилась. С учетом мнения участника процесса и положений ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-2007/2022 мирового судьи судебного участка №6 по г.Салават, считает исковые требования ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Никитас Е.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) с 31.08.2009 избрано ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс», в соответствии с протоколом от 31.08.2009 №1 общего собрания собственников помещений МКД (адрес).

Из карточки квартиросъемщика выданной ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» следует, что Никитас Е.Ю. значится квартиросъемщиком нежилого помещения по адресу: (адрес)

В связи с невнесением ответчиком платы за принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» обращалось к мировому судье судебного участка №6 с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с Никитас Е.Ю. задолженности.

Судебный приказ №2-2007/2022 от 22.08.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.

Предоставление ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» ответчику услуг по содержанию нежилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Начисление платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов, что подтверждается представленными документами.

Как следует из представленного ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг, по выписке из лицевого счета, общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.03.2023 составила 47580,99 рублей, сумма начисленных пени – 5926,94 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, начисленных на них пени, судом проверен. При этом, расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени - с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент начислений, от не выплаченных в срок сумм, учитывает все внесенные ответчиком платежи. Таким образом, суд оснований для признания расчета неправильным не усматривает.

Таким образом с Никитас Е.Ю. в пользу ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные и иные услуги за период с 01.12.2021 по 31.03.2023 в размере 47580,99 рублей.

Далее. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» ответчикам, соразмерна объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения, в связи с чем не подлежит снижению.

При таких данных, суд считает, что в пользу ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» с Никитас Е.Ю. подлежат взысканию пени (неустойка) в размере 5926,94 рублей.

В соответствии с п. 13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с изложенным в счет госпошлины, уплаченной при подаче настоящего иска подлежит зачету госпошлина в размере 622,56 руб., уплаченная ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» за подачу заявления о выдаче судебного приказа по платежному поручению № 896 от 10.08.2022.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ с Никитас Е.Ю. в пользу ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» следует сумму уплаченной госпошлины в размере 1805,24 рублей.

Вместе с тем ответчиком представлена квитанция о погашении полностью задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины на момент рассмотрения иска в суде в размере 61384 руб. 07 коп. В этой связи суд считает необходимым решение суда не принимать к исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» к Никитас Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» ИНН0266032579 с Никитас Екатерины Юрьевны, ... сумму задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2021 по 31.03.2023 в размере 47580,99 руб., сумму неустойки (пени) в размере 5926,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1805 руб. 24 коп.

Настоящее решению к исполнению не принимать, в связи с погашением задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины, согласно квитанции № 98641122 от 24.06.2023.

Зачесть в счет уплаты госпошлины за подачу настоящего иска денежные средства в размере 622 руб. 56 коп. по платежному поручению № 896 от 10.08.2022.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья     п/п Елисеева Е.Ю.

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2023

Решение не вступило в законную силу 30.06.2023 секретарь_____________

Решение вступило в законную силу ____________ секретарь ___________

Судья___________________

Подлинный документ в деле № 2-1607/2023 (УИД № 03RS0015-01-2023-001593-91) Салаватского городского суда РБ.