Решение от 31.10.2023 по делу № 2-1816/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-1816/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001609-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                               31 октября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вольхиной Л.В.,

с участием истца Меркурьевой В.Ф., представителя истца Лупповой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркурьевой В.Ф. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Администрации Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меркурьева В.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №**

В обоснование исковых требований указано, что в период с 1981 года по 2004 год истец находилась в трудовых отношениях с работодателем в лице <данные изъяты>, в результате реорганизации – в <данные изъяты> в результате ликвидации <данные изъяты> истец переведена в <данные изъяты> по состоянию здоровья уволена 10.07.2007 (инвалидность 3 группы). По месту работы в <данные изъяты> истец состояла на учете в качестве нуждающихся для улучшения жилищных условий. 14.02.1994 по договору на получение безвозмездной ссуды для приобретения жилой площади, истцу (фамилия по первому браку Страхова) были выделены денежные средства для приобретения квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, сроком возврата ссуды в течение от пяти до десяти лет. Согласно выписке из протокола правления <данные изъяты> истцу была выделена квартира <адрес>. 11.06.1997 по договору купли-продажи, заключенному между <данные изъяты> и истцом, была приобретена в собственность квартира <адрес>. Квартира на момент заключения договора купли-продажи принадлежала на праве собственности <данные изъяты> Договор купли-продажи подлежал регистрации в БТИ. Однако истец не зарегистрировала переход права собственности на квартиру, полагая, что является собственником по договору купли-продажи. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2001 <данные изъяты> признан банкротом. В период конкурсного производства был назначен внешний управляющий Черных В.И. В рамках выполнения действий по совершению сделок по отчуждению квартир, согласно ранее заключенным договорам купли-продажи в пользу работников предприятия, внешний управляющий по передаточному акту от 27.09.2001 передал в собственность истца квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справке от 27.09.2001 истец выплатила <данные изъяты> за квартиру сумму в размере 56 848 рублей, претензий по оплате не имеется. 30.11.2001 выдана доверенность от имени <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Черных В.И. на совершение действий по регистрации сделки купли-продажи в Учреждении юстиции и БТИ г.Каменска-Уральского в пользу истца, сроком действия доверенности по 31.12.2002. Однако истец действий по регистрации перехода права собственности не совершила в силу стечения тяжелых финансовых и семейных обстоятельств. 07.09.2011 по заявлению истца была проведена инвентаризация спорного объекта недвижимости, в связи с чем, был сформирован кадастровый паспорт квартиры. Расходы по содержанию квартиры истец несет самостоятельно, как собственник данного жилого помещения. В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11.09.2023 (л.д. 2-3) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Каменск-Уральский городской округ».

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации МО «Каменск-Уральский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 14.02.1994 по договору на получение безвозмездной ссуды для приобретения жилой площади, истцу (фамилия по первому браку Страхова) были выделены <данные изъяты> денежные средства для приобретения квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, сроком возврата ссуды в течение от пяти до десяти лет (л.д. 21).

Согласно выписке из протокола правления <данные изъяты> истцу была выделена квартира в доме <адрес> (л.д. 24, 25).

11.06.1997 по договору купли-продажи, заключенному между <данные изъяты> и истцом, была приобретена в собственность квартира <адрес> (л.д. 16, 17).

Спорная квартира на момент заключения договора купли-продажи принадлежала на праве собственности <данные изъяты> что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ (л.д. 10).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2001 <данные изъяты> признан банкротом (л.д. 19, 20).

В соответствии с передаточным актом от 27.09.2001 (л.д. 13) внешний управляющий Ч. передал в собственность истца квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справке от 27.09.2001 истец выплатила ТОО <данные изъяты> за квартиру сумму в размере 56 848 рублей, претензий по оплате не имеется (л.д. 13).

30.11.2001 выдана доверенность от имени <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Ч. на совершение действий по регистрации сделки купли-продажи в Учреждении юстиции и БТИ г.Каменска-Уральского в пользу истца, сроком действия доверенности по 31.12.2002 (л.д. 18).

В судебном заседании истец и её представитель пояснили, что действий по регистрации перехода права собственности истец не совершила в силу стечения тяжелых финансовых и семейных обстоятельств.

Вместе с тем, 07.09.2011 по заявлению истца была проведена инвентаризация спорного объекта недвижимости, в связи с чем, был сформирован кадастровый паспорт квартиры (л.д. 14-15).

Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, владеет, пользуется и распоряжается им (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о владении, пользовании, несении бремени содержания жилым помещением.

Ответчики каких-либо действий в отношении имущества не предпринимали, в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не состоит.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая разъяснения, данные в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о парвомерности и обоснованности требований истца Меркурьевой В.Ф., в связи с чем, требование о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №**) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░: 6612001428), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░: 6612001121) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №**) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №**

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░