Решение от 06.06.2023 по делу № 2-979/2023 (2-2551/2022;) от 14.12.2022

дело № 2-979/2023 (2-2551/2022)

24RS0004-01-2022-002634-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя истца Дзалбо М.Е. - Бендо О.Н.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзалбо М.Е. к Хряпко С.А., Хряпко Е.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Дзалбо М.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит в порядке устранения ответчиками созданных ей препятствий в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 853 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использование – для жилищного строительства, жилая застройка, местоположение земли по адресу: Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Зыковский сельсовет, д. Кузнецово, микрорайон «Заповедный», <адрес>, з/у 45, обязать ответчиков устранить наложение на границы ее земли, площадью наложения 2,4 кв.м., построенной ответчиками скважины питьевой воды, представляющей собой сооружение, выполненное в виде бетонных колец диаметром, 1,5 м., заглубленных в землю на неопределенную глубину, путем демонтажа указанного сооружения скважины питьевой воды с одновременным восстановлением ответчиками нарушенного ими верхнего слоя земли вокруг построенной скважины на ее земельном участке с кадастровым номером № в течение трех месяцев с даты принятия судом решения по делу и со взысканием солидарно с ответчиков в ее пользу понесенных судебных расходов в общей сумме 12300 рублей.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 853 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для жилищного строительства, жилая застройка, местоположением земли по адресу: Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельская поселение Зыковский сельсовет, д. Кузнецово, микрорайон «Заповедный», <адрес>, з/у45. Ответчики являются совместными собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 830 кв.м. по адресу местоположения: Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Зыковский сельсовет, д. Кузнецово, микрорайон «Заповедный», <адрес>, з/у 45А. в 2021 году ответчики без ее ведома устроили на ее земельном участке с кадастровым номером № водозаборную скважину питьевой воды с кессоном, от которой провели водопровод под землей к своему жилому дому на своем земельном участке. При строительстве данной скважины ответчиками был нарушен верхний почвенный слой земли на земельном участке вокруг устроенной скважины питьевой воды. Ответчик ей объяснил, что когда давал разрешение на бурение скважины, он ошибся, посчитав ее землю своей. Заключением кадастрового инженера подтверждено наложение устроенной ответчиками скважины питьевой воды на границы ее земельного участка, с площадью наложения в размере 2,4 кв.м. Скважина питьевой воды описана в заключении, как сооружение, выполненное в виде бетонных колец диаметром 1,5 м., заглубленных в землю на неопределенную глубину. Смежная граница ее земельного участка с земельным участком ответчиков существует на местности более пятнадцати лет с координатами границ, указанных в межевом плане ее земельного участка на дату изготовления <дата>. До лета 2022 года ответчик обещал ей исправить ситуацию и устно заверил, что будет демонтировать водозаборную скважину на ее земельном участке, но своего обещания не выполняет и создает ей препятствия в использование ее земельного участка. Ответчик не только не убрал своего самовольного сооружения с ее земельного участка, но и дополнительно накрыл устроенный им кессон скважины капитальным навесом, и земля вокруг навеса скважины остается нарушенной в виде карьера на ее земле. Из-за устроенной ответчиками водозаборной скважины она до настоящего времени не может осуществлять свои планы по использованию земли для запланированного строительства на своей земле, в том числе забора по огораживанию земли, на которой расположен построенный ею свой дом и хозпостройки, к которым по вине ответчиков остается открытым доступ посторонним лицам с улицы. Нарушенный верхний слой земли вокруг скважины при строительстве требует также приведения земли в однородное состояние и его выравнивание с почвенным слоем всего земельного участка для возможности дальнейшего целевого использования земли истцом. Ответчик тем самым нарушает права собственника земли – по использованию ею своей земли по назначению.

Истец Дзалбо М.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Дзалбо М.Е. - ФИО7, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Хряпко С.А., Хряпко Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщений по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 ГК РФ, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> ФИО6 (продавец) продал Дзалбо М.Е. (покупатель) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецово, общей площадью 853+/-10 м2, с видом разрешенного использования: для жилищного строительства. Право собственности Дзалбо М.Е. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован <дата> и никем не оспорено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецово принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Хряпко Е.О. и Хряпко С.А.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Зыковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Заповедный, <адрес>, земельный участок 45, установлено наложение границ самовольно возведенного сооружения (скважина питьевой воды) с границами уточняемого земельного участка №. Площадь наложения составила 2,4 кв.м. Скважина питьевой воды выполнения в виде бетонных колец диаметром 1,5 м. заглубленных в землю на неопределенную глубину. Данное сооружение самовольно возведено собственником смежного земельного участка №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецово. Уточнение границ и площади земельного участка было определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, которая существует более 15 лет и закреплена забором, который не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок.

То обстоятельство, что скважина питьевой воды выполнения в виде бетонных колец диаметром 1,5 м, заглубленных в землю на неопределенную глубину, находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Зыковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Заповедный, <адрес>, земельный участок 45, принадлежащем Дзалбо М.Е., подтверждается представленными суду фотографиями, схемой расположения объекта на кадастровом плане территории.

Следовательно, поскольку использование ответчиками земельного участка Дзалбо М.Е. для эксплуатации скважины питьевой воды, выполненной в виде бетонных колец диаметром 1,5 м, заглубленных в землю на неопределенную глубину, осуществляется без предусмотренных законом оснований, соглашение о порядке такого использования сторонами на момент рассмотрения дела не достигнуто, суд приходит к выводу, что единственным собственником земельного участка с кадастровым номером № является Дзалбо М.Е., её право на земельный участок никем не оспорено, спорное строение ответчиков Хряпко С.А. и Хряпко Е.О. – скважина питьевой воды находится на участке Дзалбо М.Е., что влечет нарушение прав последней, как собственника земельного участка, в связи с чем, исковые требования Дзалбо М.Е. подлежат удовлетворению, с возложением на ответчиков Хряпко С.А. и Хряпко Е.О. обязанности - прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503001:482 по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Зыковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Заповедный, <адрес>, земельный участок 45, и демонтировать скважину питьевой воды, выполненной в виде бетонных колец диаметром 1,5 м, заглубленных в землю на неопределенную глубину, находящуюся на вышеуказанном земельном участке.

Как следует из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

Поскольку судом принимается решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок устанавливается судом с учетом требований разумности и справедливости, технических характеристик спорного объекта.

В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от <дата> №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Истец понес расходы в размере 12300 руб., данные расходы документально подтверждены. С учетом сложности и характера спора, времени его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, суд считает возможным взыскать с Хряпко С.А. и Хряпко Е.О. в солидарном порядке в пользу истца расходы за составление искового заявления в сумме 6000 рублей, кроме того, суд взыскивает в пользу истца убытки в виде расходов на оформлению межевого плана в размере 6000 рублей, а также истцом оплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,5 ░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 45, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░ 12300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░