Решение от 02.05.2023 по делу № 2-206/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-206/2023

59RS0043-01-2023-000213-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                                                              город Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Ярославцевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Усть-Качка Сервис» к Говорливых Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Усть-Качка Сервис» (далее ООО УК «Усть-Качка Сервис»), обратилась в суд с иском к ответчику, Говорливых В.Н., с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик в период с 12.12.2017 по 13.10.2020 проживал в качестве нанимателя в жилом помещении - квартире № 71, расположенной в многоквартирном доме (далее МКД) № б по адресу: <адрес>. На основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 29.12.2017 в качестве способа управления МКД № б по адресу: <адрес> с 01.01.2018 выбрано ООО УК «Усть-Качка Сервис». В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ЖКУ за ответчиком в период с 12.12.2017 по 13.10.2020 образовалась задолженность в сумме 58 576 руб., включая пени.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика Говрливых В.Н. в пользу истца - ООО УК «Усть-Качка Сервис» задолженность за период с 12.12.2017 по 13.10.2020 за ЖКУ в размере 52 114 руб. 23 коп., пени - 6 462 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в предусмотрено законе порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседании, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - администрации Пермского муниципального округа Пермского края, являющейся правопреемником администрации Пермского муниципального района, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу спора не представила.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п. 10, 11 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги (ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира № 71, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Пермского муниципального округа Пермского края с 03.12.2022, ранее правообладателем указанного жилого помещения являлось Управление социального развития Администрации Пермского муниципального района, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей от 22.12.2017, была представлена ответчику - Говорливых В.Н. сроком на 5 лет с 12.12.2017 по 18.12.2022.

В соответствии с п.п.6 п. 8 указанного договора раздела II наниматель обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несовременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и в порядке, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ. (л.д.45-46).

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 24.08.2020 указанный договор был расторгнут, Говорливых В.Н. признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (л.д. 34-36).

На основании договора управления МКД № 1а МКД по адресу: <адрес> от 01.01.2018 перешло в управление ООО УК «Усть-Качка Сервис» (л.д.13-17). Таким образом ООО УК «Усть-Качка Сервис» является организацией, уполномоченной на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг (п. 3.1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления ООО «УК «Усть-Качка Сервис» обязалась осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями настоящего Договора. В соответствии с п. 3.1.7 предоставлять собственнику посредством выдаче в кассе Управляющей организации или размещении я в почтовых ящиках соответствующего Помещения, иными возможным образом, или размещать в электронной форме в государственной информационной системе ЖКХ, платежные документы (квитанции) для внесения Платы за услуги Управляющей организации и оплаты задолженности, не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 4.1.2 Собственник обязался своевременно вносить плату за Услуги в соответствии условиями настоящего Договора. Ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.13-17).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «УК «Усть-Качка Сервис» является юридическим лицом (л.д. 21-24).

В соответствии с п. 2.1 Устава ООО «УК «Усть-Качка Сервис» основной целью деятельности общества является извлечение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; управление эксплуатацией недвижимым имуществом (л.д. 25-30).

Согласно справке ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится, имеется задолженность, образовавшаяся за период с 12.12.2017 пл 13.10.2020 в сумме 58 576 руб. 75 коп.(л.д.11).

29.07.2021 мировым судьей судебного участка №1 Чердынского судебного района Пермского края в отношении ответчика Говорливых В.Н. в пользу ООО «УК «Усть-Качка Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 608 руб. 85 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Как следует из текста заявления о выдаче судебного приказа, указанная задолженность образовалась за период с 01.07.2020 по 12.10.2020. Определением мирового судьи судебного участка № №1 Чердынского судебного района Пермского края от 14.02.2023 судебный приказ был отменен на основании заявления должника.

10.08.2020 мировым судьей судебного участка №1 Чердынского судебного района Пермского края в отношении ответчика Говорливых В.Н. в пользу ООО «УК «Усть-Качка Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 928 руб. 74 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Как следует из текста заявления о выдаче судебного приказа, указанная задолженность образовалась за период с 01.02.2018 по 30.06.2020. Определением мирового судьи судебного участка №1 Чердынского судебного района Пермского края от 14.02.2023 судебный приказ был отменен на основании заявления должника.

Карточкой лицевого счета подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате ЖКУ в размере 52 114 руб. 23 коп., пени в размере 6 462 руб. 52 коп.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком доказательств оплаты за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с 12.12.2017 по 12.12.2022 не представлено, поэтому суд удовлетворяет требования ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Судом представленные истцом расчеты проверены, расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов, площади жилого помещения, расчет пени - с учетом суммы задолженности, периода просрочки. По указанным основаниям суд принимает за основу, представленные истцом расчеты.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и пени обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 957 руб. 30 коп. от суммы исковых требований 58 756 руб. 75 коп., которые удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░ ░░░░░░» (░░░░1115948001465) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 114 ░░░. 23 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 462 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 957 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.05.2023.