Решение от 31.01.2017 по делу № 2-41/2017 (2-1667/2016;) от 29.11.2016

Дело № 2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.И. к Сафроновой Т.И., Малковой Л.И., Щербаковой В.В., администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Кузнецова Н.И. в лице своего представителя Щербаковой В.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Сафроновой Т.И., Малковой Л.И., Щербаковой В.В. о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

<дата> года умер отец истца - А.. Решением Череповецкого районного суда от <дата> установлен факт принятия Кузнецовой Н. И. наследства после смерти А.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> она оформила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В <дата> году истец решила оформить земельный участок под многоквартирным домом, в котором расположена данная квартира. При оформлении документов выяснилось, что ее отцу был выделен земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером <№>. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок ввиду того, что земельный участок закреплен за ее отцом на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве собственности. В настоящее время без признания права собственности на земельный участок она не может оформить земельный участок под многоквартирным домом.

Просила признать за Кузнецовой Н. И. право собственности на земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кузнецова Н.И. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

В судебных заседаниях представитель истца Кузнецовой Н.И. – Щербакова В.В., действующая на основании доверенности, являющаяся также ответчиком по делу, исковые требования Кузнецовой Н.И. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный земельный участок расположен под частью многоквартирного жилого дома <адрес>, в котором находится принадлежащая истцу квартира №Х. Наследодателю – А. никаких правоустанавливающих документов на данный земельный участок не выдавали, заявление о предоставлении ему данного земельного участка А. не писал.

В судебном заседании ответчики Сафронова Т.И., Малкова Л.И., Щербакова В.В. исковые требования Кузнецовой Н. И. признали.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в котором указал, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н. И.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации муниципального образования Воскресенское не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером <№> в <адрес> А. не выделялся, заявление о выделении данного земельного участка от А. не поступало.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо – В. в судебном заседании с исковыми требованиями Кузнецовой Н. И. согласилась. Суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что соответствует 1/2 доле указанного жилого дома. Она не принимала мер к оформлению земельного участка под всем жилым домом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание лицами, участвующими в деле, находит исковые требования Кузнецовой Н.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктами 4, 5, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, исследованных документов установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года <№>, выданного нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области К., Кузнецовой Н. И. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

На основании решения Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> года по делу № <№> В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, письменного отзыва администрации муниципального образования Воскресенское №Х от 23.01.2017 следует, что наследодатель Кузнецовой Н. И. с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, не обращался, правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка площадью 400 кв. метров с кадастровым номером <№> А. не выдавались.

Согласно кадастровому паспорту здания от <дата> года земельный участок с кадастровым номером <№> расположен под частью многоквартирного жилого дома <адрес>.

Исходя из положений статей 1, 11.9, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации неделимый земельный участок, на котором расположено здание (жилой дом), находящееся в собственности нескольких лиц может находиться только в общей долевой собственности этих лиц. Нахождение жилого дома на двух земельных участках противоречит действующему законодательству. Фактически осуществленный в нарушение требований земельного законодательства раздел неделимого земельного участка легализован быть не может.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н. И.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.