Решение по делу № 2-2171/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2015г. №2-2171

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова А.И к СНТ «Морозово» о согласовании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. истец проводил работы по межеванию земельного участка, в результате которых установлена площадь участка <данные изъяты> но ответчик не согласовывает границы данного земельного участка, из-за чего истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка. Поэтому истец обратился в суд с указанным иском и просит суд обязать ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Представитель 3-го лица <данные изъяты>. с иском также не согласился.

Суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Границы участка до настоящего времени не установлены на местности.

В ДД.ММ.ГГГГ., по утверждению истца, он начал проводить работы по межеванию границ своего земельного участка, в результате которых было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты>.и границы указаны в межевом плане на земельный участок. (л.д.9). Однако, ответчик не подписывает истцу акт согласования границ земельного участка истца площадью <данные изъяты>, что является препятствием, по мнению истца, для осуществления кадастрового учета земельного участка истца, поэтому истец обратился с указанным иском в суд. Суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований истца и возложения на ответчика обязанности по согласованию местоположения границ земельного участка путем подписания акта согласования данных границ учитывая следующее.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктами 7,9 статьи 38 приведенного выше Федерального закона №221- ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в т.ч. линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (п.9).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по указанному выше адресу. Истец имеет намерение установить границы своего земельного участка площадью <данные изъяты>. Площадь земельного участка, указанная в правоудостоверяющем документе не соответствует фактической площади земельного участка истца. Представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что земельный участок истца основной площадью располагается за территорией СНТ, участок площадью <данные изъяты> истцу не выделялся, истцом запользована часть общего земельного участка, использованная под расположение эстакады, которую истец не убирает. В связи с чем ответчик не согласовывает границы земельного участка истца. Суд находит возражения представителя ответчика обоснованными.

Доказательств предоставления истцу земельного участка площадью <данные изъяты>. истцом суду не представлено. Кроме того, каких-либо доказательств того, что истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>. более <данные изъяты> истцом в судебное заседание также не представлено.

Суд полагает необходимым отметить, что ДД.ММ.ГГГГ. Дмитровским горсудом принято решение по иску истца к ФИО о снятии земельного участка истца с кадастрового учета. Данным решением установлено, что фактически занимаемый земельный участок истца ( в ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь участка составляла <данные изъяты> входит в земли СНТ «Морозово» только площадью около <данные изъяты>., оставшаяся часть земельного участка располагается вне территории СНТ «Морозово», находится на землях муниципального образования. Земельный участок вне территории СНТ «Морозово» в устанавливаемых истцом границах Администрацией Дмитровского муниципального р-на истцу не выделялся, что не отрицали стороны и 3-е лицо в судебном заседании. Поэтому согласование ответчиком границ земельного участка противоречит действующему земельному законодательству, учитывая, что земельный участок № площадью <данные изъяты> в границы СНТ «Морозово» не входит. Большая часть земельного участка истца находится за пределами территории СНТ, а согласование границ земельного участка с Администрацией Дмитровского муниципального р-на указанной площадью и в границах межевого плана истцом не производилось.

Согласно пунктам 1,3 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование ; 2) пожизненного наследуемого владения ; 3) постоянного (бессрочного) пользования ( за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органом местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование ; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

Положениями статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07г. результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Сухорукова А.И к СНТ «Морозово» о согласовании местоположения границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: