Решение по делу № 2-691/2024 (2-6593/2023;) от 24.11.2023

Дело № 2-691/2024

36RS0006-01-2023-009074-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при секретаре Чемисовой О.А.,

с участием помощника прокурора г. Воронежа Печенкина Д.С, представителя истца Медведевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Воронеж к Чумаченко Наталье Леонидовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд, мотивируя требования тем, что в собственности муниципального образования – городской округ город Воронеж находится жилое помещение – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2023 №№. В указанной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения зарегистрирована по месту жительства и проживает Чумаченко Н.Л., вселение производилось по ордеру, что подтверждается копией поквартирной карточки. Договор социального найма не заключался. Лицевой счет № открыт на Чумаченко Н.Л. На 01.10.2023 общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 344 915 рублей 70 копеек, дата последней оплаты за ЖКУ – апрель 2018 года, что подтверждается сводным счетом за сентябрь 2023. В адрес Чумаченко Н.Л. направлялось соответствующее предупреждение от 19.10.2023, зарегистрированное в СЭД «Аврора» за №22602725, срок исполнения указанных требований 31.10.2023.Указанное предупреждение Чумаченко Н.Л. проигнорировала, сумма задолженности по данному лицевому счету на 01.11.2023 составляет 256 586 рублей 96 копеек, а общая сумма задолженности, включая пени за просрочку платежа, на 01.11.2023 составляет 354 954 рубля 62 копейки. Чумаченко Н.Л. надлежащим образом не исполняет свои обязанности как нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с апреля 2018 года – то есть в течение более пяти лет. Взамен спорного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрация городского округа город Воронеж предлагает другое благоустроенное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью – 12,2 кв.м. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета; вселить ответчика в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для регистрации ответчика в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель истца просил исковые требования удовлетворить, как основанные на действующем законодательстве.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Чумаченко Н.Л. с 22.05.1998 проживает и является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вселение производилось по ордеру, что подтверждается копией поквартирной карточки. Договор социального найма не заключался. Лицевой счет № открыт на Чумаченко Н.Л.

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования – городского округа г. Воронеж.

19.10.2023 было направлено предупреждение в адрес Чумаченко Н.Л. о необходимости погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за муниципальное жилье в срок до 31.10.2023 и выселении из занимаемого жилого помещения в случае неуплаты долга.

Однако Чумаченко Н.Л. до настоящего времени не погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за муниципальное жилье, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно информации о состоянии лицевого счета, предоставленной ОАО «РЭК Центральный», ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность Чумаченко Н.Л. по оплате жилищно-коммунальных услуг за муниципальное жилье по состоянию на октябрь 2023 года составила 354 954,62 рублей.

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, расположено по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 12,2 кв.м. Данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Указанная статья регулирует порядок выселения нанимателя и членов его семьи, которые без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, именно суд должен определять уважительность причин неоплаты жилья и коммунальных услуг.

Применение такой исключительной меры, как выселение граждан из занимаемого ими жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлена достаточная совокупность доказательству, позволяющая отказать истцу в удовлетворении его требований. Напротив, из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашается, оплата не вноситься на протяжении более 6-ти месяцев.

В статье 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п.38 Постановления

Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещения является благоустроенным, соответствует нормам площади, отвечает требованиям законодательства к жилым помещениям и находится в границах муниципального образования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, и выселении Чумаченко Н.Л. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (далее Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Поскольку Чумаченко Н.Л. подлежит выселению из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, суд в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, приходит к выводу, что настоящее решение суда будет является основанием для снятия Чумаченко Н.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, с ответчика в соответствии с подпунктом 14 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Чумаченко Наталью Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чумаченко Натальи Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и основанием для регистрации Чумаченко Натальи Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Музыканкина Ю.А.

Мотивированное решение составлено 06.05.2024.