Решение по делу № 2-1972/2017 от 10.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля      2017 года                                                        г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Жуковой С.С.
при секретаре	Ильяшенко М.Е.
при участии в судебном заседании :

истца и ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1973/2017 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании незаконным отказа в даче согласия на заключение договора энергоснабжения, обязании заключить договор энергоснабжения, суд

     УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, являясь совладельцем 1/2 доли незавершенного строительством <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с.Ям, <адрес> обратился в суд к ответчице ФИО3 с иском, и в уточненной его редакции, просил признать отказ в даче согласия на заключение с ним энергоснабжающей компанией договора на поставку электроснабжения незаконным с обязанием заключить с ним договор ( л.д.26-28).

В судебном заседании истец в обоснование иска пояснил, что с 2011 года является совладельцем вышеуказанного недвижимого имущества на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано в органах регистрации. Ответчица является бывшей супругой с которой отношения сложные и прийти к соглашению о совместной сдаче фактически завершенного строительством жилого дома не представляется возможным. Возникают разногласия по оплате за использованную электроэнергию, он неоднократно обращался в электросетевую организацию с заявлением о заключением с ним отдельного договора, но получал отказ по причине отсутствия согласия совладельца (ответчицы). Пояснил, что фактически является абонентом через присоединенную электрическую сеть с 2011 года, но до настоящего времени лишен возможности исполнять свои обязанности по содержанию имущества и несения обязательств по оплате коммунальной услуги. Представил квитанции об уплате за электроэнергию. Пояснил, что счетчик установлен на бетонном столбе за пределами дома, на улице. Показания снимаются за общее потребление и производится начисление платы исходя из общего количества потребленной энергии.

Ответчица в судебное заседание явилась, иск не признала, при этом не отрицала, что они с истцом являются совладельцами жилого дома и земельного участка в равных долях с 2011 года. Пояснила, что порядок пользования строением сложился, отделку занимаемых помещений еще не завершила в связи с чем не вводит дом в эксплуатацию, при этом имеет намерения это сделать в 2017 году. Пояснила суду, что абонентом по договору электроснабжения является ее мать ФИО2, права собственности на незавершенный строительством объект прекращено в 2011 году. Договор энергоснабжения она не расторгла, его условия действуют до настоящего времени на тех же условиях, за исключением стоимости тарифа. Пояснила, что она, являясь новым совладельцем незавершенного строительством дома в энергетическую компанию по вопросу урегулирования договорных отношений не обращалась. Учитывая, что абонентом является прежний владелец, её согласие на заключение договора не требуется. Пояснила, что также производит платежи за потребленную электроэнергию, указывая в квитанции     не фамилии собственников, а номер дома, адрес, показания счетчика. Учитывая, что дом еще не введен в эксплуатацию, не произведен его реальный раздел не видит оснований для заключения договора с новыми собственниками : ФИО3 и ФИО4 Сообщила суду, что ранее письменный договор энергоснабжения не заключался в связи с чем не может предоставить его суду.

3-е лицо ООО «Моэнергосбыт» в судебное заседание представителя не направила, отзыв не представила, дело рассмотрено без участия представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве участвовать в содержании имущества и его сохранении. Стороны по делу являются совладельцами ( каждый по 1/2 доле) незавершенного строительством дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с.Ям, <адрес>, следовательно обязаны соразмерно своей долей участвовать в содержании имущества и иных необходимых расходах к числу которых относятся коммунальные услуги, включая энергоснабжение.

В соответствии с пунктами 1.2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту           ( потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленной энергии.

В соответствии с пунктом 4 статьи 455 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и не может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае если одной из сторон до окончания действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношение сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Учитывая, верно избранный истцом способ нарушенного права, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, являясь совладельцами незавершенного строительством дома, имеют равные права на заключение с энергетической компанией ( либо уполномоченным ею лицом) договора энергоснабжения объекта недвижимости по которому «Абонентом» будут выступать два лица, учитывая их равные доли в праве общей долевой собственности ( по 1/2 ) и один прибор учета ( счетчик находится на опоре за пределами дома), служащий для передачи энергии к электроустановкам энергоснабжающей организации и инженерным сетям строения.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, владеющие домом, и, следовательно они обязаны осуществлять плату по договору энергоснабжения     в равных долях согласно праву собственности.

Оценивая требования истца о признании отказа ответчицы в даче согласия на заключения с ним отдельного договора энергоснабжения незаконным суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку она не является «Абонентом». Как установлено судом и не опровергнуто истцом, «Абонентом» до настоящего времени является её мать ФИО2.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО3, совладельцев по 1/2 доли каждый       объекта незавершенного строительства ( дома) и земельного участка по адресу : <адрес>, с.Ям., <адрес>, № «Абонентами» по договору энергоснабжения.

Настоящее решение является основанием для заключения      ООО «Мосэнергосбыт» ( либо иной уполномоченной организацией на заключение сделки) договора энергоснабжения незавершенного строительства ( дома) по адресу : <адрес>, Домодедово, с.Ям., <адрес>, № с «Абонентами» ФИО4     и ФИО3 ФИО3 и выставлении им по одному лицевому счету ежемесячно двух платежных документов для уплаты потребленной энергии в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому от начисленных платежей.

В удовлетворении требований о признании отказа ФИО3 в даче согласие на заключение на имя ФИО4 отдельного договора энергоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                            С.С. Жукова