Решение по делу № 2-242/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-242/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чкаловск 02 августа 2019 г.

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Коротковой Н.В.

при секретаре Новоселовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожного Геннадия Кузьмича к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Задорожный Г.К. обратился в суд с иском к администрации города Чкаловск Нижегородской области о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что в 1976 году на основании письменных заявлений жителей д.Кузнецово Кузнецовского с/с Чкаловского района Горьковской области, выделялись земельные участки для блочной застройки гаражей в границах населенного пункта д.Кузнецово. Истцом было получено соответствующее разрешение. За свой счет и своими силами в 1976 году истец построил гараж, который представляет из себя одноэтажную кирпичную застройку на бутовом ленточном фундаменте, с шиферной по деревянной обрешетке крышей, с дощатыми полами и металлическими воротами, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Задорожный Г.К. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 1976 г. ему как жителю д. Кузнецово на основании письменного заявления недалеко от дома был выделен земельный участок под строительство гаража. В отведенном месте он своими силами и за счет собственных средств возвел гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется. Указанный гараж находится в блоке гаражей. Согласно выписке из похозяйственной книги Кузнецовского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск за ним числится гараж. В настоящее время он решил оформить правоустанавливающие документы гараж, чтобы впоследствии им распорядиться. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации городского округа города Чкаловска Нижегородской области Сухарева Н.П. (по доверенности) считает, что исковые требования Задорожного Г.К. подлежат удовлетворению, так как согласно выписки из похозяйственной книги Кузнецовского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск Задорожному Г.К. выделялся земельный участок под строительство гаража.

Свидетель П.Е.К. в судебном заседании показал, что истец является его соседом по дому и по гаражу в д.<адрес>. У истца Задорожного К.Г. имеется гараж, который расположен в гаражном блоке в <адрес>. Задорожный Г.К. построил свой гараж раньше, чем он. Более 20 лет и до настоящего времени Задорожный Г.К. владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. С момента постройки гараж истца не перестраивался, площадь гаража не изменялась.

Свидетель П.В.И. показала, что Задорожный Г.К. ее сосед по гаражу, который расположен в <адрес>. Она построила свой гараж более тридцати лет назад. Так как гаражи находятся в гаражном массиве, то каждый пристраивал свой гараж к соседнему. Гараж Задорожного Г.К. пристроен к её гаражу. Разрешение на строительство гаражей давал филиал ЦКБ ПСПК. Она оформила гараж 10 лет назад через земельный комитет. Истец Задорожный Г.К. пользуется гаражом с момента его постройки.

Заслушав стороны, показания свидетелей П.Е.К., П.В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу Задорожному Г.К. был отведен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Кузнецовским территориальным отделом администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области.

Показаниями свидетелей П.Е.К., П.В.И. установлено, что Задорожному Г.К., как жителю д.<адрес> был выделен земельный участок под строительства гаража по адресу: <адрес>. Задорожный Г.К. своими силами и на свои средства построил гараж, который находится в массиве гаражей. Задорожный Г.К. владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Согласно техническому плану, выданному ООО «Объектив» спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв. м, площадь застройки <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением о действительной стоимости гаража, его действительная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ответа архивного сектора отдела ДПКИО администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области, в просмотренных документальных материалах архивного фонда № Р-33 Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района Нижегородской области за 1991-93 годы сведений о выделении и закреплении земельного участка под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Задорожному Г.К. не обнаружено.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, считает их достаточными, чтобы сделать вывод о том, что истец на законных основаниях, своими силами и средствами построил объект недвижимости - гараж, которым открыто и добросовестно владеет.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за Задорожным Г.К.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.