Дело № 2-2011/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ
Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12», ФИО13 об обязании представлять отдельные платежные документы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, иску ФИО2 к ФИО12 ФИО13 об обязании представлять отдельные платежные документы по оплате за квартиру и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного иска к ФИО12, ФИО13 об обязании представлять отдельные платежные документы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве - 5/8, принадлежит двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный №:068-4520/71, площадью всех частей помещений 46.6 кв.м., в том числе обшей площадью жилою помещения 46.1 кв.м.. из нее жилой -30.1 кв.м.
Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежат истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальное) округа <адрес>ёв <адрес> ФИО6 по реестру за №, а также Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>ёв <адрес> ФИО6 по реестру за №.
Оставшиеся 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру принадлежат третьим лицам:
1) ФИО2, которая унаследовала 1/8 долю в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру:
2) ФИО3, который унаследовал 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;
3) ФИО4, которая унаследовала 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Государственная регистрация права собственности названных третьих лиц в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не проведена.
Истец просит суд обязать ФИО12», ФИО13» представлять ФИО1 отдельные платежные документы, в которых выделять 5/8 частей от общей суммы платы за квартиру и коммунальные услуги, приходящиеся на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.
Третьи лица ФИО2, обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО12», ФИО13» об обязании представлять отдельные платежные документы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, ссылаясь на то, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/8 принадлежат двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный №:068-4520/71, площадью всех частей помещений 46,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 46,1 кв.м., из нее жилой - 30,1 кв.м. Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2, ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>ёв <адрес> ФИО7 по реестру за №. Государственная регистрация права собственности на принадлежащие доли ФИО2, ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 6/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру принадлежат ФИО1, которая унаследовала 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и ФИО4, которая унаследовала 1/8 долю в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме,
Представитель ответчика ФИО12» ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 и исковых требований ФИО2
Ответчик ФИО13» в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания в установленном законом порядке (л.д. 143).
Третье лицо ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, просила исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать, по тем основаниям, что, ФИО4, постоянно проживает в данной квартире с момента своего рождения в 1988г. по настоящее время. Завещание ФИО10, на которое в иске ссылается истец, является вторым по счету, в соответствии с первым завещанием наследником по завещанию 5/8 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>,д.6, <адрес> являлась ФИО4 С момента достижения ФИО4 совершеннолетия в 2006г. и по настоящее время плательщиком всех коммунальных платежей является ФИО4, ФИО1, забрала из квартиры оплаченные ФИО4 квитанции и предъявила их в судебный участок № Королёвского судебного района, где, несмотря на доводы ФИО4 о том, что подписи на квитанциях принадлежат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ судьей вынесено решение о взыскании с ФИО4 повторно 5/8 от оплаченных ФИО4 сумм коммунальных платежей. ФИО4 так же пояснила, что ситуация, произошедшая ДД.ММ.ГГГГ больше не повториться, так как у ФИО1 отсутствует возможность воспользоваться оплаченными квитанциями. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 в полной мере несет расходы по содержанию данной квартиры Представитель истца ФИО1 - ФИО8, испытывая личную заинтересованность приобрести права собственности на всю вышеуказанную квартиру неоднократно предлагал ФИО4 в устной форме выкупить ее долю, но ввиду неадекватно заниженной суммы и невозможности для ФИО4 поменять место постоянного протяжении, ФИО4 отказалась.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с правилами статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. принадлежит им на праве обшей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого НЗ собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).
Статьей 210 ГК РФ, установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса России каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно пункту 2 указанной статьи, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса России). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса России).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 10).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от -ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»: «При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ».
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве - 5/8, принадлежит двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентарный №:068-4520/71, площадью всех частей помещений 46.6 кв.м., в том числе обшей площадью жилою помещения 46.1 кв.м.. из нее жилой -30.1 кв.м.
Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежат истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальное) округа <адрес>ёв <адрес> ФИО6 по реестру за № (л.д. 17) а также Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>ёв <адрес> ФИО6 по реестру за № (л.д. 18).
Оставшиеся 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру принадлежат третьим лицам:
1) ФИО2, которая унаследовала 1/8 долю в праве обшей долевой собственности на укачанную квартиру:
2) ФИО3, который унаследовал 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;
3) ФИО4, которая унаследовала 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Государственная регистрация права собственности на принадлежащие доли ФИО2, ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-137). Государственная регистрация права собственности третьего лица ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не проведена.
Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности нескольких граждан: истца ФИО1- доля в праве 5/8; ФИО2, ФИО3, ФИО4- доли в праве по 1/8.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что Решением Мирового судьи судебного участка № Королёвского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскано неосновательное обогащение в связи с неуплатой платежей за содержание, техобслуживание, ремонт квартиры и коммунальные услуги в сумме 8 879 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 015 рублей 25 копеек и судебные расходы в сумме 1 030 рублей 18 копеек с каждого из ответчиков.
Суд критически относится к пояснениям третьего лица ФИО4, по тем основаниям, что они не имеют отношения к существу спора и ничем не подтверждены.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2, по тем основаниям, что определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (раздел лицевого счета по оплате за квартиру и коммунальные услуги), находящегося в долевой собственности возможно при условии раздела платежных документов по оплате за квартиру и коммунальные услуги на каждого из участников долевой собственности на квартиру.
При этом, следует подчеркнуть, раздельное разделение платы за жилищно-коммунальные услуги участникам совместной собственности не разделяет их общего обязательства по оплате этих услуг, поэтому такие собственники несут солидарную ответственность по данному обязательству.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░12», ░░░13» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░12», ░░░13» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░12, ░░░13» ░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.71, ░░░░░░░ ░ ░░░:
░░░ ░░░1 -5/8 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;
░░░ ░░░2 -1/8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;
░░░ ░░░3 -1/8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;
░░░ ░░░4- 1/8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░