Решение по делу № 2-1660/2020 от 07.08.2020

55RS0026-01-2020-002283-67

Дело № 2-1660/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Вист Ольги Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», акционерному обществу «Омскоблгаз», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, разделен долгов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 О.А. обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», акционерному обществу «Омскоблгаз», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, разделе долгов по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указывает, что заочным решением Омского районного суда Омской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. признано за каждым по 1/ 4 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 92,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решением Омского районного суда омской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определены доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. признано по 1/ 4 доли. В связи с тем, что каждый член семьи проживает в своей комнате и спора по определению порядка пользования жилым помещением между новыми собственниками не имеется, заявляется требование по разделению финансовых лицевых счетов, разделе долгов между собственниками. В течение длительного времени – с 2013 года истец единолично несет расходы по коммунальным платежам, вследствие чего образуется постоянная задолженность, которая увеличивается с каждым месяцем. Ответчики ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. категорически отказываются нести бремя расходов по содержанию имущества и оплате обязательных платежей. ФИО7 О.А. считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате за коммунальные услуги между собственниками.

Кроме того, без согласия других собственников ФИО7 Д.Н. зарегистрировал по спорному адресу своих детей – ФИО7 И.Д., Вит А.Д., за которых также начисляется плата за обращение с ТКО (лицевой счет №) и холодное водоснабжение, в связи с чем, он обязан как собственник 1/ 4 доли нести бремя расходов помимо электроэнергии за вызов мусора, холодное водоснабжение по количеству зарегистрированных людей за себя как собственника и за своих детей, проживающих в спорном помещении.

Обязанность по открытию отдельных лицевых счетов для оплаты за потребление электрической энергии, за обращение с ТКО, за холодное водоснабжение необходимо возложить на ООО «Омская энергосбытовая компания», поскольку между заключен агентский договор с ООО «Магнит» и ООО «Коммуналсервис» при выставлении единой квитанции по лицевому счету № за каждого собственника отдельно по 1/ 4 доли за ФИО7 Н.А., по 1/ 4 доли за ФИО7 О.А., по 1/ 4 доли ФИО7 Д.Н., при этом при выставлении счета за обращение с ТКО определив ФИО7 Д.Н. большую плату за троих зарегистрированных лиц, то есть за самого ответчика ФИО7 Д.Н. и за его несовершеннолетних детей ФИО7 И.Д., ФИО7 А.Д., по 1/ 4 доли за ФИО7 Е.Н.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, окончательно просит определить порядок участия ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями – по 1/6 доли за ФИО7 Н.А., по 1/6 доли за ФИО7 О.А., по 1/6 доли за ФИО7 Е.Н., по 1/2 доли за ФИО7 Д.Н.

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» заключить с ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, разделив финансово-лицевые счета;

- по обращению с ТКО, исходя из долевого соотношения на каждого зарегистрированного человека, по 1/ 6 доли за ФИО7 Н.А., что в денежном выражении составит 87 руб. 09 коп., по 1/ 6 доли за ФИО7 О.А., что в денежном выражении составит 87 руб. 09 коп., по 1/ 6 доли за ФИО7 Е.Н., что в денежном выражении составит 87 руб. 09 коп., по 1/ 6 доли за ФИО7 Д.Н.., что в денежном выражении составит 261 руб. 27 коп. (87 руб. 09 коп.х3),

- по холодному водоснабжению исходя из долевого соотношения на каждого зарегистрированного человека по выставлению норматива потребления (ввиду отсутствия счетчика) 20,7 куб. тариф 38,57 руб. х 6 = 798 руб. 40 коп./6 = 133 руб. 07 коп.; участие в оплате за холодное водоснабжение по 1/ 6 доли за ФИО7 О.А., что в денежном выражении составляет 133 руб. 07 коп., по 1/ 6 доли за ФИО7 Е.Н., что в денежном выражении составляет 133 руб. 07 коп., по 1/ 6 доли за ФИО7 Н.А., что в денежном выражении составляет 133 руб. 07 коп., по 1/ 2 доли за ФИО7 Д.Н., что в денежном выражении составляет 399 руб. 21 коп.,

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» заключить с ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н. отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, разделив финансово-лицевые счета по электроэнергии исходя из количества собственников по 1/ 4 за ФИО7 Н.А., за ФИО7 О.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н.

Определить порядок участия ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н в оплате расходов по оплате АО «Омскоблгаз» за ТО и ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями, а именно: по 1/ 4 доли за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н.

Обязать АО «Омскоблгаз» заключить с ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. отдельные соглашения, заключить договоры и произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за ТО и ФИО7 исходя из количества собственников по 1/ 4 за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н.

Определить порядок участия ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н в оплате расходов по оплате ООО «Газпром межрегионгаз Омск» за ТО и ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями, а именно: по 1/ 4 доли за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Омск» заключить с ФИО7 О.А., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н. отдельные соглашения, заключить договоры и произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за ТО и ФИО7 исходя из количества собственников по 1/ 4 за ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н.

Определить задолженность за каждым собственником жилого помещения перед ООО «Омская энергосбытовая компания» за электроэнергию в сумме 3 727 руб. 71 коп. по 1/ 4 доли на каждого собственника – 931 руб. 93 коп., разделив долг по оплате коммунальных платежей за потребление электроснабжения, определив задолженность за каждым по 1/ 4 доли: за ФИО7 Н.А. в сумме 931 руб. 93 коп., за ФИО7 О.А. в сумме 931 руб. 93 коп., за ФИО7 Д.Н. в сумме 931 руб. 93 коп., за ФИО7 Е.Н. в сумме 931 руб. 93 коп.

За обращение с ТКО в сумме 4 08 руб. 59 коп., исходя из долевого соотношения на каждого зарегистрированного человека по 1/ 6 доли за ФИО7 Н.А., что в денежном выражении составит 818 руб. 10 коп., за ФИО7 О.А., что в денежном выражении составит 818 руб. 10 коп., за ФИО7 Е.Н., что в денежном выражении составит 818 руб. 10 коп., за ФИО7 Д.Н., что в денежном выражении составит 2 454 руб. 30 коп. (818 руб. 10 коп. х 3).

За холодное водоснабжение в сумме 8 601 руб. 26 коп. исходя из долевого соотношения на каждого зарегистрированного человека по 1/6 за ФИО7 О.А. в связи с оплатой до апреля 2020 года. Включительно, долг за период с мая 2020 года по сентябрь 2020 года за 5 месяцев (133 руб. 07 коп. х 5) = 665 руб. 35 коп.

Образовавшийся долг 8 601 руб. 26 коп. – 665 руб. 35 коп. = 736 руб. /5 остальных зарегистрированных граждан = 1 587 руб. 20 коп. по 1/6 доли за ФИО7 Е.Н., что в денежном выражении составит 1 587 руб. 20 коп., по 1/6 доли за ФИО7 Н.А.., что в денежном выражении составит 1 587 руб. 20 коп., по 1/2 доли за ФИО7 Д.Н., что в денежном выражении составит 4 461 руб. 60 коп. (1 587 руб. 20 коп. х 3).

Определить задолженность перед АО «Омскоблгаз» за каждым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по оплате ТО и ФИО7 в размере 859 руб., разделив его на каждого собственника жилого помещения: по 1/ 4 доли на каждого собственника, то есть по 214 руб. 75 коп., по 1/4 доли за ФИО7 Н.А. – 214 руб. 75 коп., по 1/4 доли за ФИО7 О.А. – 214 руб. 75 коп., по 1/4 доли за ФИО7 Д.Н. – 214 руб. 75 коп., по 1/4 доли за ФИО7 Е.Н. – 214 руб. 75 коп.

Истец ФИО7 О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО7 Н.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что требования не подлежат удовлетворению. Указывает, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора. Разделить лицевые счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению фактически невозможно, поскольку по адресу газоснабжения установлен один прибор учета, который фиксирует общие показания потребленного газа. В случае вынесения решения о разделении лицевого счета, судебный акт будет невозможно исполнить. Определять обязанность по внесению платы, исходя из доли в праве собственности неправильно, поскольку потребление осуществляют физические лица, и их доля никак не влияет на объем использованного на приготовление пищи газа. Требования о разделении финансовых лицевых счетов ущемляют законные права поставщика газа. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Омск».

Представитель ответчика АО «Омскоблгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика АО «Коммуналсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре. Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья. Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения (кухня, санузел), оборудованные прибором учета.

Представитель ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Магнит» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Е.Н., ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 О.А. принадлежит по 1/4 доли на праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 92,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 52-57).

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО7 Н.А., ФИО7 О.А., ФИО7 Д.Н., ФИО7 Е.Н., ФИО7 И.Д., ФИО7 А.Д.

Свидетельством о расторжении брака № № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО7 Н.А. и ФИО7 О.А. (л.д. 174).

Согласно информации, поступившей из АО «Омскоблгаз», названная организация оказывает услуги по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования по договору №ТО от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кв. (л.д. 69).

В соответствии с агентским договором, заключенным между ООО «Магнит» (принципал) и ООО «Омская энергосбытовая компания» (агент) (л.д. 85—91) принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия по ведению абонентской работы с физическими лицами… собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, находящиеся в управлении организаций, с которыми принципал в одностороннем порядке отказался от договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и абонентской работы с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, получающими от принципала услуги Регионального оператора по обращению твердых коммунальных отходов (п. 1.1.).

Также в материалы дела представлен агентский договор (л.д. 98-103), заключенный между ООО «Коммуналсервис» (принципал) и ООО «Омская энергосбытовая компания» (агент), в соответствии с п. 1.1. которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия по ведению абонентской работы с физическими лицами, проживающими в <адрес>, получающими от принципала услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в соответствии с переданными принципалом сведениями.

Из части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Совокупность указанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа

Вместе с тем, в пункте 2 статьи 539 ГК РФ указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

В соответствии с пунктом 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В спорную квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что согласуется со статьей 322 ГК РФ.

Кроме того, не представляется возможным разделение договора, либо заключение более одного договора в отношении одной точки присоединения.

В данном ситуации положения статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательства не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделу задолженности и выдаче отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования относительно раздела финансового счета на оплату электроснабжения, суд считает не подлежащими удовлетворению.

По указанной причине суд также не находит основания для раздела лицевого счета на оплату услуг водоснабжения, газоснабжения.

Согласно имеющимся в деле документам счета на оплату водоснабжения и газоснабжения выставляются исходя из показаний приборов учета. Выдел доли собственников в натуре в спорном жилом помещении не произведен, отдельный счетчик в каждой из комнат жилого дома не установлен, поэтому определить какой объем услуг подобного вида потреблен каждым из собственников спорного жилого дома, не представляется возможным.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В связи с этим при установленных выше обстоятельствах начисление платы за электроэнергию и газ не может производиться в зависимости от долей собственников в жилом помещении, поэтому выставление счетов для оплаты этих коммунальных услуг по обозначенному выше дому необходимо производить согласно показаниям приборов учета либо исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из положений пункта 42 указанных Правил, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании до уточнения требований ответчик ФИО7 Н.А. пояснял, что между ним и сыновьями нет споров относительно оплаты за жилое помещение, поэтому полагал возможным оставить им единый лицевой счет.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также то, что стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за услугу по оплате услуг за вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, исходя из количества проживающих (поскольку именно от количества человек зависит начисление указанных услуг), а также по оплате ТО и ВДГО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей, произведя раздел финансового лицевого счета.

Рассматривая требования об определении задолженности собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, действующим законодательством прямо установлена обязанность собственников квартир и собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать коммунальные услуги.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Согласно информации, представленной в материалы дела АО «Омскоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по ТО ФИО7/ВКГО по квартире по адресу: <адрес>, составляет 859 руб. (л.д. 69).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимость определить задолженность перед АО «Омскоблгаз» за оказанные услуги за ТО и ВДГО за ФИО7 О.А. в сумме 214 руб. 57 коп., за ФИО7 Н.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н. в сумме 644 руб. 25 коп.

Согласно сообщению ООО «Омская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по договору №, заключенного с ФИО7 Н.А. для энергоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет: за обращение с твердыми коммунальными отходами – 4 386 руб. 05 коп., за холодное водоснабжение – 8 093 руб. 44 коп.

При этом, поскольку плата осуществляется из количества проживающих лиц, суд полагает возможным, определить задолженность от количества проживающих человек за указанные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить задолженность перед ООО «Омская энергосбытовая компания» за оказанные услуги за вывоз твердых бытовых отходов за ФИО7 О.А. в сумме 818 руб. 10 коп., за ФИО7 Н.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н. в сумме 4 090 руб. 46 коп.

Также суд приходит к выводу о необходимости определить задолженность перед ООО «Омская энергосбытовая компания» за оказание услуги за холодное водоснабжение за период с мая 2020 года по сентябрь 2020 года за ФИО7 О.А. в сумме 665 руб. 35 коп, за ФИО7 Н.А., ФИО7 Е.Н., ФИО7 Д.Н. в сумме 7936 руб.

При этом суд не находит оснований для разделения задолженности по электроэнергии и газоснабжению, поскольку как указывалось выше начисление платы за электроэнергию и газ не может производиться в зависимости от долей собственников в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел финансового лицевого счета на <адрес> в <адрес> между собственниками данного жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ООО «Омская энергосбытовая компания» производить выставление счетов на оплату за вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 7/6 долей в оплате на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в случае необходимости заключить отдельные соглашения.

АО «Омскоблгаз» производить выставление счетов на оплату за ТО и ВДГО ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 долей в оплате на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в случае необходимости заключить отдельные соглашения.

Определить задолженность пред ООО «Омская энергосбытовая компания» за оказание услуги за вывоз твердых бытовых отходов за ФИО5 в сумме 818,10 рублей, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в сумме 4090,46 рублей.

Определить задолженность пред ООО «Омская энергосбытовая компания» за оказание услуги за холодное водоснабжение за период с мая 2020 по сентябрь 2020 года за ФИО5 в сумме 665,35 рублей, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в сумме 7936 рублей.

Определить задолженность пред АО «Омскоблгаз» за оказание услуги за ТО и ФИО7 за ФИО5 в сумме 214,57 рублей, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в сумме 644,25 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части выставления счетов на оплату, определении задолженности по коммунальным услугам электроэнергия и газоснабжение, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     п\п Е.В. Полоцкая

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2020 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0026-01-2020-002283-67

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1660/2020 ~ М-1626/2020

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Екатерина Семеновна

подпись

Секретарь_______________________

подпись