Решение по делу № 2-16/2015 (2-1016/2014;) от 24.07.2014

         Дело № 2-16/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чишмы РБ                    20 февраля 2015 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя ответчика Голышева Д.А. Шулындина Е.О. (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазановой Р.Р. к Рамазанову Э.Д., Голышеву Д.А., Васильеву А.Ю., Васильевой С.Ю. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

у с т а н о в и л :

Рамазанова Р.Р. обратилась в суд с иском к Рамазанову Э.Д. и Голышеву Д.А с учетом последующего уточнения о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по почтовому адресу ориентира : <адрес> «Алкино», <адрес>, заключенный между Рамазановым Э.Д. и Голышевым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ, а также последующие сделки с этим земельным участком, недействительными и применении последствий недействительности сделок путем прекращения права собственности Голышева Д.А. на земельный участок и возложения обязанности на Рамазанова Э.Д. возвратить Голышеву Д.А. денежные средства в сумме 900 000 рублей, мотивируя тем, что спорный земельный участок является общим совместным их с Рамазановым Э.Д. имуществом, однако Рамазанов Э.Д. этот земельный участок в нарушение требований ч. 3 ст. 35 СК РФ и ст. 1 ЗК РФ продал Голышеву Д.А. без получения её согласия и без учета возведенного на этом земельном участке дома, что, как она считает, влечет недействительность данной и последующих сделок.

Истец Рамазанова Р.Р., ответчики Голышев Д.А., Рамазанов Э.Д., Васильев А.Ю., Васильева С.Ю. и представитель третьего лица, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, доказательств уважительности своей неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Шулындин Е.О. иск не признал, свои ранее данные объяснения подтвердил.

Ответчик Рамазанов Э.Д. в ранее состоявшемся судебном заседании иск признал и пояснил, что они с истцом Рамазановой Р.Р. состояли в зарегистрированном браке с 2004 года, который расторгнут в мае 2007 года. После расторжения брака он в 2011 году был поставлен на учет на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства. На этом земельном участке они с Рамазановой Р.Р., с которой вновь стали вести общее хозяйство, построили жилой дом. Потом потребовались ему деньги, в связи с чем, он вынужден был занять деньги у Голышева Д.А. По настоянию Голышева Д.А. в целях обеспечения возврата долга они с ним заключили договор купли-продажи земельного участка с условием, что после того как он вернет долг Голышеву Д.А., Голышев Д.А. в свою очередь вернет ему земельный участок с возведенным на этом земельном участке домом. Однако когда он хотел вернуть долг Голышеву Д.А. выяснилось, что Голышев Д.А. земельный участок с домом продал третьим лицам. Подтверждает, что согласия на продажу земельного участка и дома Рамазанова Р.Р. ему не давала, спорный земельный участок им был продан без учета возведенного на этом земельном участке дома.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Рамазанова Р.Р. и Рамазанов Э.Д. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак, заключенный между ними, решением мирового судьи расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Запись акта о расторжении брака в отделе ЗАГС по <адрес> МЮ РБ произведена ДД.ММ.ГГГГ за №170, о чем выдано свидетельство серии I-АР №791660.

Распоряжением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Рамазанов Э.Д. (один) на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам признан нуждающимся в жилом помещении и включен в число участников Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования с даты подачи заявления. Распоряжением главы администрации этого же района № от ДД.ММ.ГГГГ Рамазанов Э.Д. (один) на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам исключен из состава участников Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования в связи с заключением договора инвестирования в рамках республиканской программы «Развитие малоэтажного строительства в РБ «Свой дом» на 2007-2010 года». В соответствии с договором №8/12-АЛК от ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РБ Рамазанову Э.Д. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 956 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:52:011408:927, находящийся по адресу : РБ, <адрес>, с/с Алкинский для индивидуального жилищного строительства. На основании договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Рамазановым Э.Д. с ГУП РБ «Управление административными зданиями» на спорном земельном участке возведен жилой дом, который Рамазановым Э.Д. принят ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Рамазановым Э.Д. по договору купли-продажи б/н спорный земельный участок общей площадью 1 956 кв.м. с кадастровым номером 02:52:011408:927 по почтовому адресу : РБ, <адрес>, с/с Алкинский, с. санатория «Алкино», <адрес> (двадцать четыре) продан Голышеву Д.А.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок Рамазанову Э.Д. был предоставлен и жилой дом на этом земельном участке был возведен после прекращения брачных отношений между Рамазановой Р.Р. и Рамазановым Э.Д.

Следовательно, на возникшие спорные правоотношения ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ не распространяется, в связи чем Рамазанов Э.Д. был вправе распорядиться спорным земельным участком по своему усмотрению, в том числе отчуждать его без получения согласия Рамазановой Р.Р.

Доводы ответчика Рамазанова Э.Д., это следует и из искового заявления, о том, что хотя и между ними с Рамазановой Р.Р. брак был расторгнут, но они фактически продолжали вести общее хозяйство, осуществили постройку жилого дома на спорном земельном участке, в связи с чем согласие Рамазановой Р.Р. на совершение спорной сделки требовалось, судом не принимаются.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Из приведенных правовых норм следует, что основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является только брак, заключенный в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГС. Поскольку закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины, что подтверждается тем, что в действующем законодательстве нет института «фактического брака», факт совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не порождает возникновения режима общей совместной собственности и не порождает возникновения каких-либо имущественных прав и обязательств.

Таким образом, доводы Рамазановой Р.Р. и Рамазанова Э.Д. сводятся к тому, чтобы фактическому браку придавалось такое же правовое значение, какое имеет брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния. Однако определение понятия брака, порядка его регистрации, прав и обязанностей, вытекающих из брака, - это прерогатива законодателя, а не суда.

Действительно, право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц. Такое возможно, в том числе и при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств (статья 244 ГК РФ).

Однако, Рамазановой Р.Р. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о заключении между нею и ответчиком Рамазановым Э.Д. соглашения об общей или долевой собственности в отношении земельного участка и возведенного на этом земельном участке жилого дома, об использовании при возведении жилого дома совместных средств, суду не представлено.

Не представлено Рамазановой Р.Р. и доказательств, подтверждающих осведомленность другой стороны по сделке купли-продажи - Голышева Д.А., об отсутствии у Рамазанова Э.Д. полномочий на совершение сделки по распоряжению спорным имуществом, и обстоятельств, с учетом которых другая сторона по сделке Голышев Д.А. должен был знать о неправомерности действий Рамазанова Э.Д. (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 253 ГК Российской Федерации).

При таком положении, суд оснований для удовлетворения исковых требований Рамазановой Р.Р. не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Рамазановой Р.Р. к Рамазанову Э.Д., Голышеву Д.А., Васильеву А.Ю., Васильевой С.Ю. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :                                                               О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-16/2015

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________      Судья: ____________