Решение по делу № 2-1779/2015 ~ М-1239/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1779/15 Мотивированное решение составлено 03 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года город Мурманск     

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Секретаревой Л.Н.,

с участием прокурора Тарнягина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиновского А.О к Соловьеву В.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Русиновский А.О. обратился в суд с иском к Соловьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от *** ФИО1, действующая по доверенности от ***, удостоверенной нотариусом нотариального округа ***, зарегистрированной в реестре №***, от имени *** Соловьева В.А., продала ему принадлежащую ответчику на праве собственности *** квартиру общей площадью ***, жилой площадью ***, расположенную Адрес***

По условиям пункта 9 договора купли-продажи квартиры ФИО1 гарантирует снятие Соловьева В.А. с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником квартиры, расположенной Адрес***

Вместе с тем бывший собственник указанного жилого помещения Соловьев В.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Просит признать Соловьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным Адрес***

Истец Русиновский А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании настаивал на иске.

Ответчик Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, в связи с чем судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Межуева Л.З., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что ***

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что *** между ФИО1, действующей по доверенности от ***, удостоверенной нотариусом нотариального округа ***, зарегистрированной в реестре №***, от имени Соловьева В.А., и Русиновским А.О. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью ***, жилой площадью ***, расположенной Адрес***

По условиям пункта 9 договора купли-продажи квартиры ФИО1 гарантирует снятие Соловьева В.А. в срок до *** с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно справке *** Соловьев В.А., *** года рождения с *** до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном Адрес***

Как следует из заявления ФИО1 местонахождение Соловьева В.А. ей неизвестно.

Собственником Адрес*** является Русиновский А.О., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.7).

Учитывая, что реализация гражданином своих прав и свобод не должна нарушать законные права и интересы иных лиц, при этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику право требовать устранения нарушений права, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Соловьева В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в соответствии абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от *** №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о снятии Соловьева В.А. с регистрационного учета Адрес***

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русиновского А.О к Соловьеву В.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Соловьева В.А, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным Адрес***

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия Соловьева В.А с регистрационного учета Адрес***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.Э.Замбуржицкая