Решение по делу № 2-21/2018 от 29.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Филипповой Л.А.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 21\2018 по иску Лундина М. Ю. к Алиевой С. Б., 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, Семенов А. М., кадастровый инженер Витушкин М. Ю., об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Лундин М.Ю., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Алиевой С.Б. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу /номер/ внесены изменения в ЕГРН относительно местоположения (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/ на основании заключения кадастрового инженера Витушкина М.Ю. от 20.03.2016г.

Однако исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/, установленных судом, с границами смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Алиевой С.Б.

Просит исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, относительно описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/ и внести соответствующие изменения в ЕГРН ( л.д.3-6, 84-86).

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру- адвокат Филиппова Л.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Алиева С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие; возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

3-е лицо: кадастровый инженер Витушкин М.Ю. не явился, извещен.

3-е лицо: Семенов А.М.- собственник земельного участка с кадастровым /номер/, не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Лундин М.Ю., на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.03.2014г., является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым /номер/ ( л.д.8).

Земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Алиевой С.Б.( л.д.16-19).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым /номер/ содержатся в ЕГРН.

Решением Клинского городского суда от 20 октября 2016 года по делу /номер/ исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части описания границ земельного участка истца с кадастровым /номер/ и определены новые координаты границ земельного участка на основании заключения кадастрового инженера Витушкина М.Ю. от 20 марта 2016 года ( л.д.9-15).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Витушкина М.Ю. от 20 марта 2016 года по вышеуказанному гражданскому делу, которое было принято в основу решения суда, в местоположении границ земельных участков, в том числе участков с кадастровыми номерами 50:03:0070206:107, 50:03:0070206:34 имеется кадастровая ошибка.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Предъявляя настоящие требования, истец ссылалась на наличие реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего Алиевой С.Б. и наличием пересечения с границами земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащим истцу.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Из заключения землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Служба землеустройства» Головийчук Ю.Ю. от /дата/ (л.д.128-157) следует, что при установлении координат характерных точек границ участка с кадастровым /номер/, площадью 1900 кв.м, была допущена реестровая ошибка, которая заключалась в отклонении от фактического землепользования, и впоследствии была воспроизведена при установлении границ земельного участка ответчика. При этом кадастровые границы земельного участка смещены от их фактического положения на местности в сторону земельного участка с кадастровым /номер/, что привело к пересечению границ указанных земельных участков площадью 159 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составляет 2473+\-13 кв.м.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем пересчета координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ в пределах уточненной площади земельного участка 1900+\-15 кв.м, в соответствии с правоустанавливающими документами.

Экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, предусмотренным ст. 86 ГПК РФ и ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального закона, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов и не допускает неоднозначное толкование. Выводы эксперта объективно не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие реестровой ошибки подтверждено достоверными и допустимыми доказательствами, в связи с чем считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении (координатах границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1900+\-15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, и определить следующие координаты границ земельного участка:

                                                  Х                                        Y

                                           /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/       

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.

2-21/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лундин М.Ю.
Лундин Михаил Юрьевич
Ответчики
Алиева Светлана Борисовна
Алиева С.Б.
Другие
Семёнов А.М.
Кадастровый инженер Витушкин Михаил Юрьевич
Семенов Александр Михайлович
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по МО"
Суд
Клинский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
klin.mo.sudrf.ru
29.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.06.2017Передача материалов судье
03.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.07.2017Предварительное судебное заседание
10.08.2017Судебное заседание
24.08.2017Судебное заседание
24.08.2017Судебное заседание
03.10.2017Судебное заседание
17.01.2018Производство по делу возобновлено
29.01.2018Судебное заседание
07.02.2018Судебное заседание
08.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.03.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.04.2020Передача материалов судье
17.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.04.2020Предварительное судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Производство по делу возобновлено
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2020Дело оформлено
17.04.2020Дело передано в архив
07.02.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее