Решение по делу № 2-122/2015 от 26.01.2015

Дело 2-122/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2015 года с. Ильинско-Подомское

    Вилегодский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Волковой О.Н.,

при секретаре Пузыревой Н.В.,

с участием истца Пахтусовой Д.С.,

представителя истца Зиновьевой Е.В.,

представителей ответчиков Антюшевой И.А., Тороповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пахтусовой Д. С. к администрации муниципального образования «Ильинское» и администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пахтусова Д.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ильинское», администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что _____.__г ей и ее сестре Н была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а именно жилая комната №__ жилой площадью 10,3 кв.м (кухня) была предоставлена Н, а комната №__ жилой площадью 17,6 кв.м предоставлена истице. _____.__г был заключен договор социального найма жилого помещения. После смерти сестры в квартире проживает только истица. В декабре 2014 года истец обратилась к администрации МО «Ильинское» с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано по причине отнесения жилого помещения к специализированному жилью. Считает такой отказ незаконным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пахтусова Д.С. и ее представитель Зиновьева Е.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Ильинское» Торопова Н.В. и администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» Антюшева И.А. в судебном заседании иск не признали, представив возражения в письменном виде, в отношении заявленного требования возражают, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в общежитии на 150 мест «Дом ветеранов», имеющем статус специализированного жилищно-бытового комплекса, и без согласия собственника приватизировано быть не может. Квартира предоставлена истице на условиях найма специализированного жилого помещения. Истец не состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Просят в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальное управление», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьям 2 и 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, отнесены к специализированному жилищному фонду.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от _____.__г № 42, вступившим в силу _____.__г.

В соответствии с пунктом 8 названных Правил к домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.

Судом установлено, что жилое помещение, о приватизации которого просит истец, - это благоустроенная однокомнатная квартира, которая находится в общежитии коридорного типа на 150 мест «Дом ветеранов», расположенном по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации МО «Вилегодский муниципальный район» №__ от _____.__г и договора №__ от _____.__г на условиях найма специализированного жилого помещения Пахтусовой Д. С. было предоставлено жилое помещение в виде жилой комнаты, площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации МО «Ильинское» №__ от _____.__г и договора №__ от _____.__г на условиях найма специализированного жилого помещения Пахтусовой Д. С. было предоставлено жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Согласно пункту 5.1. договора найма специализированного жилого помещения приватизация жилых помещений в специализированном жилье не допускается.

В декабре 2014 года истец обратилась к администрации МО «Ильинское» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано по причине его нахождения в доме системы социального обслуживания населения (л.д. 6).

Данный отказ является обоснованным, поскольку постановлением главы администрации МО «Ильинское» №__ от _____.__г общежитие на 150 мест «Дом ветеранов» признано специализированным жилищным фондом муниципального образования «Ильинское» - домом системы социального обслуживания населения, а возможность приватизации специализированного жилого помещения ставится законодателем в зависимость от волеизъявления его собственника.

В рассматриваемом случае, администрация МО «Ильинское» воспользовалась таким правом и отказала истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Довод истца о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма является несостоятельным и полностью опровергается материалами дела.

Судом установлено, что договор социального найма с истцом не заключался, плату за жилое помещение не производила, а оплачивала только коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что процедура отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду соблюдена, соответствует требованиям закона и полномочиям лица, принявшего соответствующее решение, истец занимает жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения, на приватизацию которого собственник не согласен, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Пахтусовой Д. С. к администрации муниципального образования «Ильинское» и администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2015 года.

Судья О.Н. Волкова