Решение от 27.09.2024 по делу № 2-6551/2024 от 14.05.2024

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении беспрепятственного открытого доступа к внутридомовому газовому оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в обосновании требований указав, что ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор № на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в многоквартирном жилом <адрес> специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении №, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа данный многоквартирный дом. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 До настоящего времени многоквартирный дом остается отключенным от газа. Направленные в адрес ответчика предписания о необходимости предоставления доступа в жилое помещение оставлены последним без ответа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ООО «УК-Ижкомцентр», к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязанность ответчиков предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» ею был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ, когда по её заявке сотрудники газовой службы пришли устанавливать заглушку, однако в составлении акта впоследствии отказали, заглушку не установили, ссылаясь на то, что не предоставлен доступ в <адрес>. Ответчик хотела установить заглушку временно, поскольку в квартире долгое время никто не проживает. Указывает, что истец к ней с требованием предоставить доступ в квартиру не обращался, она также к истцу не обращалась, кроме того, полагает, что необходимости в предоставлении доступа в квартиру не имеется, поскольку по инициативе истца газ в ее квартире отсутствует. При восстановлении подачи газа, готова рассмотреть вопрос о предоставлении доступа в жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» в судебное заседание также не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2

ООО «УК-Ижкомцентр» на основании договора управления № А от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, осуществляющей услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК-Ижкомцентр» и РОАЭ «Удмуртгаз» (в последствии в соответствии с решением общего собрания акционеров с ДД.ММ.ГГГГ переименованного в АО «Газпром газораспределение Ижевск») заключен договор № на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в указанном многоквартирном доме специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно к внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении №, в связи с чем, до настоящего времени остаётся отключенным от газа данный многоквартирный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК-Ижкомцентр» в адрес ФИО1 направлено предписание о необходимости предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение № по <адрес> сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» для проведения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования и восстановления газоснабжения в многоквартирном доме.

Направленное в адрес ответчика предписание о необходимости предоставления доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию оставлены последним без удовлетворения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан, в числе прочего: поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ), (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

По смыслу приведенных выше положений Правил № общее имущество требует постоянного контроля за его состоянием, что предполагает его периодический осмотр.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила N 170). Из раздела II Правил № следует, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Пунктом 1.8 Правил № установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе посредством проведения осмотров.

Как следует из п. 2.1 Правил № целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Согласно пп. "в" п. 31 Правил № исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 21 названных правил.

В силу п. п. "б" п. 32 Правил N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для выполнения необходимых ремонтных работ.

На основании пп. "е" п. 34 Правил № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 названных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Как установлено п. 6 Правил № работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме согласно приложению.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляется одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного ч. 11 ст. 157.3 ЖК РФ.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.

В соответствии с п. 37 Правил № договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Разделом IV Правил устанавливается порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового обязанности сторон при исполнении указанного договора.

В соответствии с подп. «г» п. 42 Правил № заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 46 Правил № выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть «Интернет», путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

Как следует из пояснений истца, содержащихся в ответе на запрос суда, ООО «УК-Ижкомцентр» уведомляет собственников помещений многоквартирного <адрес> о проведении технических осмотров способом вывешивания объявлений на информационной доске дома. Так, было вывешено объявление о проведении работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД № по <адрес> с просьбой предоставления доступа в жилое помещение. Однако не все собственники жилых помещений предоставили доступ к внутриквартирному газовому оборудованию.

Из ответа Управления ЖКХ администрации <адрес>, направленного в адрес ФИО1 и прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения работ по опрессовке газопроводов воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 мин., падение давления по стояку № в подъезде № МКД № по <адрес>, превысило допустимые параметры, что свидетельствует о негерметичности газовой системы. Для определения места возможной утечки газа необходим доступ во все жилые помещения по стояку. Сотрудникам филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» в <адрес> своевременно не был предоставлен доступ в жилые помещения №№, 45, 49. Руководствуясь пп. «г» п. 77 Правил № в ходе ТО ВДГО и ВКГО от ДД.ММ.ГГГГ подача газа по вышеуказанному стояку была приостановлена (офис, квартиры №№, № До настоящего времени герметичность системы газоснабжения дома не подтверждена, газоснабжение по стояку № в подъезде № МКД 18 по <адрес> не восстановлено.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчиков, собственников <адрес> МКД № по <адрес>, неоднократно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялось предписание (уведомление) о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. До настоящего времени требования управляющей организации оставлены без должного внимания, доступ в квартиру не предоставлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств предоставления доступа либо невозможности обеспечения допуска представителям АО «Газпром газораспределение Ижевск» в спорную квартиру для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд, с учетом вышеуказанных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования доказана.

Отказом в предоставлении такого доступа, ответчики нарушают Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы истца и неопределенного круга лиц, поскольку ненадлежащее состояние газового оборудования может привести к угрозе повреждения как близлежащих объектов недвижимого и движимого имущества, так и к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, находящихся в непосредственной близости от жилого помещения ответчиков.

Доводы ФИО1 о том, что у ООО «УК-Ижкомцентр» не имеется оснований для предъявления исковых требований о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию, так как газ в ее квартире отсутствует, суд находит несостоятельными, поскольку согласно ст. 36 ЖК РФ, абзацу 3 п. 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Соответственно, требование истца как управляющей домом организации к ответчику, являющемуся собственником помещения в составе управляемого истцом многоквартирного дома об обеспечении доступа к газовому оборудованию, являющемуся общедомовым имуществом основано на законе, поскольку не предоставление такого доступа препятствует исполнению истцом принятого договором управления обязательства по созданию благоприятных и безопасных условий проживания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о всех принятых истцом мерах для исполнения договора управления и создания собственникам помещений дома безопасных условий проживания. Изложенные в ответе Управления ЖКХ администрации <адрес>, направленного в адрес ФИО1 и прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения позволяют сделать вывод, что выявленное падение давления газа по стояку, к которому присоединена квартира ответчика, с учетом надлежащего состояния газового оборудования в остальных присоединенных жилых помещениях, является признаком утечки газа, способным создать аварийную ситуацию. При указанных обстоятельствах прекращение подачи ресурса (газа) является обоснованным, но влечет нарушение прав иных собственников жилых помещений и невозможность исполнения ответчиком принятых договором управления обязательств по содержанию общедомового имущества.

Ходатайство ответчика ФИО1 об исключении из числа доказательств копии доверенности представителя истца, а также представленных стороной истца списка почтовых отправлений и предписания, поскольку они не доказывают подачу иска в суд надлежащим лицом, а также факт отправления истцом в адрес ответчика предписания подлежит отклонению ввиду следующего.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 7).

Согласно ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Исходя из требований приведенных норм права, копия документов не может считаться доказательством в случае наличия сомнения в ее подлинности, а также в случае невозможности установления подлинного содержания оригинала документа.

В подтверждение полномочий представителя истца на предъявление иска к исковому заявлению приложена надлежащим образом заверенная копия доверенности, выданная ООО «УК-Ижкомцентр» на имя ФИО5, что не противоречит положениям ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие явных сомнений в подлинности представленных истцом документов, а также, что действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит требования об обязательном приложении к иску оригинала доверенности представителя, доводы ответчика о том, что исковое заявление подано ненадлежащим лицом подлежат отклонению, а требования ходатайства об исключении копии доверенности представителя истца из числа доказательств оставлению без удовлетворения.

Также доводы ходатайства о том, что реестр почтовых отправлений о направлении истцом в адрес ответчика предписания о предоставлении доступа, а также само предписание являются недопустимыми доказательствами, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку факт направления предписания в адрес ответчика подтверждается трек-номером заказного письма, указанным в данном реестре и присвоенным почтовой организацией. Более того, указанные документы правого значения для разрешения заявленного спора не имеют, поскольку для данной категории спора обязательный досудебный порядок урегулирования спора законом не предусмотрен.

Определением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора отказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» (░░░/░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░