Решение по делу № 2-1073/2019 от 08.05.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

    ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО8 и признании права собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал о том, по в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м... С указанного периода времени он является членом данного СНТ, пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО9 (л.д.4), которая в судебном заседании поддержала заявленные истцом ФИО2 требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющими в материалах дела уведомлениями.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.200)

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела сообщения просит рассмотреть дело без его участия (л.д.176).

Представитель третьего лица председатель СНТ «Строитель» ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражала, указав о том, что последний является членом СНТ, задолженности по оплате паевых взносов не имеет, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Строитель».Увеличение площади земельного участка принадлежащего истцу произошло с согласия членов СНТ, при этом, данное увеличение площади произошло за счет земель СНТ.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 2 Федерального закона N66-03 от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»(действ. на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что им регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливается правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, Закон N 66-ФЗ регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст.2).

Закон N 66-ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам (ч.2 ст.2).

Согласно абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу подп.2 п.1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Пунктом 4 статьи 16 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1-ч.5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Строитель» и регистрации Устава, ликвидировано землепользование треста «Стройдеталь» Бокинского сельского строительного комбината Тамбовского объединения «Облмежколхозстрой», Бокинского завода ЖБИ, представленное для коллективного садоводства колхозом «Бокинский» решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> сенокосы, <данные изъяты> га прочие угодья. Предоставлен в собственность бесплатно членам СТ «Строитель» земельный участок площадью <данные изъяты> га согласно прилагаемому списку и представить в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д.5).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ Правлению Садоводческого Товарищества «Строитель» расположенное в районе села Перикса у ж/дорожного моста через р.ЦНА, перегона ЦНА-Тамбов –II предоставлен земельный участок в коллективно-совместную собственность 1,04 га (л.д.6).

Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и списку членов СТ «Строитель» Бокинского завода ЖБИ за ФИО3 числился земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д., л.д.113, 153).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договора купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № (л.д.111).

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Строитель», за ним закреплен земельный участок, площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок №. Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет( л.д.8).

Из представленного в материалы дела списка СНТ «Строитель» усматривается, что за ФИО2 числится земельный участок № и № (л.д.183).

Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Строитель» избрана ФИО1 (л.д.7).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. л.д. 9-17,42).

В материалах дела имеется выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Строитель», из которой усматривается, что члены собрания, решили увеличить площади земельных участков за счет земель общего пользования в границах общей отведенной площади СНТ «Строитель», и произвести увеличение земельного участка № принадлежащего ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. (л.д.191).

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером № изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ год следует, что земельный участок №, расположен в границах СНТ «Строитель» и имеет в настоящее время площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.115).

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности) (ч.11).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости) (ч.12).

В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5 (л.д.129); право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4 (л.д.149); право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок № с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 (л.д.121-1240; право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.104,174).

Таким образом, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, а также СНТ «Строитель » привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.Увеличение площади спорного земельного участка, произошло за счет земель СНТ «Строитель», что следует из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Строитель», а также пояснений председателя СНТ «Строитель» данных в ходе рассмотрения дела.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 в части установления границ спорного земельного участка также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что спорный земельный входит в территорию СТ «Строитель», выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и истец является членом СТ «Строитель», суд полагает возможным исковые требования ФИО2 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

     Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░