Решение по делу № 2-242/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-242/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                       11 февраля 2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                         МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре                                                      АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием помощника Борисоглебского межрайпрокурора Черных С.А.,

истца Мезенцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мезенцева А.А. и Мезенцевой Е.М. к Дададжонову З.Ю., Дададжонову Ю.Х., Вершинину А.В. и Вершининой Н.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мезенцевы обратились в суд с иском, пояснив, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По утверждению истцов, на момент приобретения ими права общей долевой собственности на указанную квартиру в ней были зарегистрированы следующие лица: Дададжонов З.Ю., Дададжонов Ю.Х., Вершинин А.В. и Вершинина Н.А.

Истцы утверждают, что в настоящее время ответчики фактически в квартире не проживают, но за ними сохранена регистрация в принадлежащем нам жилом помещении.

Регистрация ответчиков в квартире, по мнению истцов, создает им существенные затруднения в пользовании, так как они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в ней.

Кроме того, согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Факт регистрации ответчика в принадлежащей мне комнате препятствует мне осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцы утверждают, что решить вопрос с ответчиками о добровольном их снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как в квартире они не проживают и их фактическое место жительства им неизвестно.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 20, 309, 292 ГК РФ истцы просят признать Дададжонова З.Ю., Дададжонова Ю.Х., Вершинина А.В. и Вершинину Н.А. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

    Истец Мезенцева Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Истец Мезенцев А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дададжонов З.Ю., Дададжонов Ю.Х., Вершинин А.В. и Вершинина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, в том числе, по месту регистрации. Согласно сведениям официального сайта «Почта России», судебная повестка не вручена в связи с истечением срока хранения. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

           В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного, не сообщившего об уважительных причинах и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Управления ФМС по Воронежской области в Борисоглебском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

            Помощник Борисоглебского межрайпрокурора Черных С.А. в судебном заседании полагает иск обоснованным и считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

    Выслушав истца Мезенцеву Е.М., мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Мезенцеву А.А. и Мезенцевой Е.М. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 20.11.2015г., записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/2 ид.доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира была приобретена ими у ФИО11 по договору купли-продажи от 05.11.2015г.

Вышеперечисленные свидетельства не содержат информацию об ограничениях (обременении) на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

    На момент совершения сделки в жилом доме по указанному адресу прежним собственником были зарегистрированы: Дададжонов З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дададжонов Ю.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вершинин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вершинина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего время они остаются зарегистрированными в указанной квартире.

     Регистрация указанных лиц подтверждается адресными справками, выданными 15.01.2016г. Борисоглебским отделением УФМС по Воронежской области.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик на указанной жилплощади не проживает, не следит за его состоянием, не оплачивает коммунальные услуги.

По утверждению истицы Мезенцевой Е.М., документы по оформлению сделки производились риэлтором, и о том, что в приобретаемой ими квартире зарегистрированы перечисленные выше лица им не было известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

            Указанные обстоятельства дают суду основания признать Дададжонова З.Ю., Дададжонова Ю.Х., Вершинина А.В. и Вершинину Н.А. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящимся по адресу: <адрес>, №, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

           Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Мезенцева А.А. и Мезенцевой Е.М.

Признать:

Дададжонова З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Дададжнова Ю.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Вершинина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

Вершинину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>

утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, №, <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу: Дададжонова З.Ю., Дададжонова Ю.Х., Вершинина А.В. и Вершинину Н.А.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

          Председательствующий -