Решение по делу № 2-2026/2015 от 13.02.2015

дело № 2-2026/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                               Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В. к Л.О., Ш.А. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Г.В. обратилась в суд с иском к Л.О., Ш.А. об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истец является собственником одной второй доли жилого дома и земельного участка общей площадью 535 кв. м с кадастровым номером 2545-VII-/578/-2, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1997г. Также истец является собственником второй половины домовладения и второго земельного участка площадью 535 кв. м по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Пушкинской ГНК <дата> по реестру №7715, зарегистрированного в Пушкинском БТИ за №197, и свидетельства о праве собственности на землю № от 28.12.1992г. соответственно. В настоящее время, в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для формирования межевых планов принадлежащих ей земельных участков. При выполнении межевания кадастровым инженером было установлено наложение на земельный участок истца границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №. Кадастровым инженером была установлена ошибка в определении координат земельных участков, принадлежащих Л.О. (№), Ш.А. (№). На составленном ООО «Землеустроитель-Топограф» плане наложения фактических и кадастровых границ видно, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчиков имеют наложение на земельный участок истца, площадь наложения составляет 174 кв. м. Споров фактическому местоположению границ со смежными землепользователями не имеется. Кроме того координаты характерных точек границ земельного участка ответчиков не совпадают с фактическими границами земельного участка по фасаду и за фасадом. Граница земельного участка ответчика с кадастровым номером № проходит под принадлежащим истцу строением - жилым домом.

Истец просил исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем внесения сведений о координатах местоположения смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, в соответствии с каталогом координат, представленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В ходе рассмотрения дела истец представила уточненное исковое заявление с указанием координат, подлежащих внесению в ГКН относительно земельных участков ответчиков.

Представитель истца ФИО по доверенности в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик Л.О. не возражала удовлетворению иска.

Ответчик Ш.А. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.16 данного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ (редакция до 01.03.2015г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

В силу ст.28 ч.1 данного закона кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем).

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Истец является собственником жилого дома и 2-х земельных участков площадью по 535 кв. м по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве собственности на землю от 28.12.1992г, №№ 254, 255 и свидетельства праве на наследство по закону от 20.03.1997г. (л.д.9, 10, 11).

Л.О. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> площадью 633 кв. м, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет (л.д.16-19).

Ш.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 767 кв. м и <адрес> площадью 20 кв. м по адресу: <адрес>, границы земельных участков поставлены на кадастровый учет (л.д.20-28).

Истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с целью проведения межевания своих земельных участков. Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» следует, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами <адрес>, при этом площадь участка пересечения составляет 173 кв. м. Данное пересечение возможно является кадастровой ошибкой в определении координат участка. Устранить данное пересечение возможно в судебном порядке, в том числе путем уточнения сведений ГКН в части координат. После исправления координат, конфигурация и площади земельных участков не изменяются (л.д.29, 35).

Споров по местоположению фактических границ земельных участков истца и ответчиков ни в процессе межевания, ни в ходе судебного разбирательства не установлено. Ответчиками возражений на иск не представлено.

      Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при определении границ земельных участков ответчиков допущена ошибка в сведениях о местоположении координат характерных точек границ этих участков, которая воспроизведена в сведениях о ГКН и подлежит исправлению путем приведения координат характерных точек границ земельных участков в соответствие с их фактическим местоположением.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.В. к Л.О., Ш.А. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 633 кв.м, принадлежащего Л.О., расположенного по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек данного земельного участка в ГКН с фактическим местоположением земельного участка:

Номера                          координаты     точек

точек                               Х                        Y

1 492290.440 2207338.370

2                                   492271.720 2207347.130

3 492259.910         2207328.410

4                                   492255.660 2207322.000

5 492265.700 2207315.370

6 492272.410 2207310.940

7 492272.980 2207311.770

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 767 кв.м, принадлежащего Ш.А., расположенного по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек данного земельного участка в ГКН с фактическим местоположением земельного участка:

Номера                          координаты     точек

точек                               Х                        Y

6 492272.410 2207310.940

5                                   492265.700 2207315.370

4 492255.660     2207322.000

8                                   492251.020 2207315.020

9 492249.190 2207312.630

10 492248.640 2207311.650

11 492245.790         2207306.960

12 492240.490 2207266.830

13 492235.640          2207289.430

14 492234.510          2207287.680

15 492250.820          2207278.040

16 492258.870          2207291.070

17 492267.020          2207304.300

18 492270.420 2207308.050

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 20 кв.м, принадлежащего Ш.А., расположенного по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек данного земельного участка в ГКН с фактическим местоположением земельного участка:

Номера                          координаты     точек

точек                               Х                        Y

15 492250.820 2207278.040

14                                 492234.510 2207287.680

19 492233.940         2207286.800

20                                 492250.270 2207277.140

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2015года.

             Судья: