Решение от 23.09.2021 по делу № 2-383/2021 от 10.08.2021

УИД 45RS0010-01-2021-000536-20

Дело № 2-383/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2021 года в р.п. Лебяжье Курганской области гражданское дело по иску Старыгина Виктора Анатольевича к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Истец Старыгин В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 23 сентября 1981 года истцу Исполнительным комитетом Лебяжьевского районного Совета народных депутатов Курганской области был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> окончания строительства в 1983 году ему был выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. С этого времени он и его семья стали проживать в указанном доме, вели подсобное хозяйство, возделывали приусадебный участок, оплачивали коммунальные платежи, налоги. В 1999 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на выделенный для строительства земельный участок, площадью 2206 кв.м с кадастровым номером №. В настоящее время, при оформлении документов, установлено, что его право собственности на указанный дом до конца не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в силу приобретательной давности.

Истец Старыгин В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно просил признать жилой дом соответствующим градостроительным нормам.

Третье лицо Старыгина О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебном заседании не участвовал, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. От начальника Лебяжьевского отдела Монгустовой О.Б. поступил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сведений об объекте капитального строительства – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А не имеется. Решение вопроса оставили на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок площадью 2206 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит ФИО1

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был выделен истцу Исполнительным комитетом Лебяжьевского районного Совета народных депутатов Курганской области для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером, на данном земельном участке расположен жилой дом. Общая площадь жилого дома составляет 103,4 кв.м.

Сведений о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, не соответствует градостроительным нормам, суду представлено не было. Кроме того, спорное строение расположено на принадлежащем истцу земельном участке, с разрешенным использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены Кесарева Т.Н. и Колюпанова Л.А., которые пояснили, что семья истца проживает в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>А, с 1983 года, проводит текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Поскольку Старыгину В.А. более 15 лет владение жилым домом осуществлялось открыто, как своей собственной, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.