Дело № 2-847/2021
УИД 25RS0002-01-2020-003653-16
Мотивированное решение
изготовлено 21.04.2021
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2021 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при помощнике Чипашвилли Е.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Аврора» к Рязанову Эдуарду Ивановичу, Рязанову Денису Эдуардовичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
истец в лице своего представителя обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, каждому принадлежит доля в праве собственности на указанное жилое помещение в размере №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплачивают взнос на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период времени с дата года по дата года в размере 50057,27 рублей. Просит суд, с учетом дальнейших уточнений, взыскать с ответчиков указанную задолженность в равных долях, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 12629 рублей в равных долях, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 рублей и по получению выписки ЕГРН в размере 460 рублей в равных долях.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.
Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, вернувшимся в адрес суда. Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, управление и обслуживание домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Аврора», что подтверждается протоколом общего собрания собственников №.
Согласно выписке ЕГРН от дата №, ответчики являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, доля в праве каждого по №.
Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с дата года по дата года составляет 50057,27 рублей. Данный расчет не оспорен, контр-расчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В соответствии с нормами действующего законодательства суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд, соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере 12629 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ.
Так, при подаче искового заявления истцом понесены расходы на получение сведений ЕГРН в размере 460 рублей, а также оплачена государственная пошлина в размере 2304 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которые подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ТСЖ «Аврора» к Рязанову Эдуарду Ивановичу, Рязанову Денису Эдуардовичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Рязанова Эдуарда Ивановича, Рязанова Дениса Эдуардовича в пользу ТСЖ «Аврора» сумму основного долга в размере 50057,27 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 12629 рублей, расходы по оплате сведений ЕГРН в размере 460 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п О.А. Бескровная