Решение по делу № 2-2804/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-2804/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург     31 мая 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Ловдиной А.А.,

С участием истца Белокопытова В.А., представителя истца Можаева Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белокопытова Валерия Александровича к Жуковой Светлане Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании Жуковой С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Также в данной квартире была зарегистрирована по месту жительства Жукова С.В. – его дочь. Шесть лет назад ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения к своему мужу, забрав личные вещи и более не возвращалась. Ответчик по спорному адресу не появляется, о намерении вселиться и проживать не заявляет, расходы по содержанию спорного помещения не несет, соответственно отказалась от совместного ведения хозяйства, прекратив с истцом семейные отношения. Препятствий к ее проживанию в квартире не имелось, однако с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимается, чем нарушает право собственности истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Белокопытов В.А. и его представитель Можаев Е.И., действующий на основании доверенности, явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жукова С.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Положения ч. 1 статьи 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему убеждению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, в период предоставления жилого помещения права и обязанности членов жилищно-строительного кооператива регулировались Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР N 1143 от 02.10.1965 (далее - Примерный устав кооператива).

Согласно пункту 16 Примерного устава кооператива, после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. м. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Так, из даты рождения ответчика следует, что предоставление квартиры в кооперативе осуществлялось в тот период, когда она была несовершеннолетней, в связи с чем местом ее жительства, в силу статьи 17 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, являлось место жительства ее родителей.

Действующие до 2 сентября 1970 года Примерные правила учета граждан, нуждающихся в жилье, и распределения жилой площади, одобренные коллегией Минкоммунхоза РСФСР 06.02.1964 N 01-03-20 в целях исполнения положений статьи 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, и устанавливающие для всех исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, предприятий, учреждений и организаций в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах единообразный порядок учета граждан, нуждающихся в жилье, предусматривали, что предоставление жилых помещений должно производиться в размерах не ниже средней обеспеченности жилой площадью граждан в данном населенном пункте и, как правило, не свыше установленной нормы жилой площади - 9 кв. м на человека, кроме случаев предоставления жилого помещения одиноким гражданам (п. 15).

Применяя положения закона в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона к отношениям между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, регулируемые действующими на момент вселения ответчика в жилое помещение Основами гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, не содержащих каких-либо ограничений жилищных прав лиц, вселенных в установленном порядке в жилое помещение членом ЖСК, следует, что члены семьи члена ЖСК приобретшие равное с членом ЖСК право бессрочного пользования жилым помещением, не подлежат выселению по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из этого, защита прав членов семьи собственника жилого помещения (предоставленного такому собственнику как члену жилищно-строительного кооператива), приобретших право пользования этим жилым помещением и сохранивших это право в дальнейшем, защищается в случае отчуждения жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ними его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Из материалов дела следует, что Белокопытов Валерий Александрович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, Регистрационным удостоверением, справкой ЖСК № 24 от 25.01.2018г. (л.д. 36,39).

Согласно справке формы №9 от 03.05.2018г. в спорной квартире зарегистрированы истец – Белокопытов В.А., ФИО6– внучка истца, Жукова С.В. (дочь истца) с 03.07.1968 года - ответчик. (л.д.9)

Из пояснений истца, свидетеля ФИО7 следует, что ответчик Жукова С.В. являлся дочерью истца, около шести лет назад вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к мужу, где проживает в настоящее время с детьми, в собственности имеет жилое помещение, расположенное по <адрес>. Ответчик по спорному адресу не появляется, о намерении вселиться и проживать не заявляет, расходы по содержанию спорного помещения не несет, отказалась от совместного ведения хозяйства, прекратила с истцом семейные отношения. Препятствий к ее проживанию в квартире не имеется, соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не было.

Судом установлено, что корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получает.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРП ответчик имеет в собственности 4/9 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела, достоверность которых никем не опровергнута.

В соответствии с ч.2 ст 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Указанной совокупностью доказательств с достоверностью установлено, что ответчик собственником спорного дома никогда не была, приходиться дочерью истца, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства в связи с вступлением в брак, при выезде забрала все свои вещи, выезд ее носит постоянный характер, имеет другое постоянное место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, ответчик не проявляет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимала, возражений на иск не представила, о наличии соглашения с собственником жилого помещения по поводу его использования не заявила.

В связи с этим с момента выезда право пользования ответчиком спорным жилым помещением считается прекращенным.

При этом ответчик в добровольном порядке при выезде из спорного жилого помещения не снялась с регистрационного учета, что нарушает законные права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд полагает, что данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белокопытова Валерия Александровича к Жуковой Светлане Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.