Решение по делу № 2-778/2015 от 05.02.2015

Дело № № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Кокуриной А.С.,

с участием представителя истца - Котловой ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлова ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Котлов ФИО3. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес>, уч. №.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что отцу истца – Котлову ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес> д. №. ДД.ММ.ГГГГ года Котлов ФИО5. умер, и наследство приняла мать истца - Котлова ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года Котлова ФИО7 умерла. При жизни мать завещала все свое имущество истцу. После смерти матери истец обратился к нотариусу и принял наследство по завещанию. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом признано право собственности на остатки жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес> д. №. Истец по настоящее время пользуется земельным участком и жилым домом, и считает, что за ним, как за правопреемником Котловой ФИО8. и Котлова ФИО9., которым был получен земельный участок, сохраняется право бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., спора по границам земельного участка нет. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность истцу, однако было отказано и предложено выкупить данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Котлова ФИО10. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Котлова ФИО11ФИО12. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) - 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение вместе с ним переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии со ст.35 п.1 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ: 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так согласно ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» в случае если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что отцу истца – Котлову ФИО13 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес> д. №.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № по иску Котлова ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на остатки жилого дома (фундамент) в порядке наследования, за истцом признано право собственности на остатки жилого дома лит. № (фундамент) инвентарный № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, д. <адрес>, д. на уч. №, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением суда также установлено, что со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Котлова ФИО15. открылось наследство, которое приняла Котлова ФИО16., свидетельство о праве собственности на жилой дом не выдавалось. Со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Котловой ФИО17. открылось наследство, наследником по завещанию, принявшим наследство является сын Котлов ФИО18.

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом уничтожен пожаром. Лит.№у снесены полностью. Площадь жилого дома лит№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес>, дом на уч. № составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным Похозяйственной книги № № <адрес> с.с. на ДД.ММ.ГГГГ г.г. при доме числилось земли <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га под постройками.

Согласно данным Земельной шнуровой книги, Котлову ФИО19. предоставлен приусадебный земельный участок на праве пользования, общей площадью <данные изъяты> га, из общей площади приусадебного участка <данные изъяты> га под постройками, на основании приказа по совхозу «<адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно геоданным фактическая площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, <адрес> район, с.п. <адрес>, дер. <адрес>, уч. №, составляет <данные изъяты> кв.м. в границах:

<данные изъяты>

№ точки на плане	Х	Y	Дирекционный угол ° ? ?	Расстояние
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно Акта согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно Выписки из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> район, д. <адрес> д. №, является Котлов ФИО20..

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> район, д. <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м. – отсутствуют.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд полагает, что поскольку к истцу Котлову ФИО21. перешло право на жилой дом в порядке наследования, а к правопредшественнику принадлежало право пользования земельным участком на основании приказа по совхозу «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следовательно, к истцу перешло и право на пользование земельным участком в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на оформление в собственность земельного участка в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок в фактических границах не противоречат закону.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котлова ФИО22. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Котловым ФИО23 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, дер. <адрес>, уч. № №, в границах согласно геоданным:

№ точки на плане	Х	Y	Дирекционный угол ° ? ?	Расстояние
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина