Решение от 26.11.2024 по делу № 2-3562/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-3562/2024

УИД №RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 ноября 2024 года                                                                                 <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Боброве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городнянской ФИО12 к Администрации МО «<адрес>», о признании права собственности в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Городнянская М.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации жилья на <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено Астраханским заводом резиновой обуви ФИО3 18.05.1998г., с составом семьи из четырех человек: ФИО4, ФИО7,, ФИО6 В настоящее время у истца возникло желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в соответствии с предоставляемым правом Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При обращении в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о приватизации квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцу было отказано в связи с тем, что согласно паспорту истец зарегистрированная по адресу <адрес>, а согласно выписки из распоряжения, ФИО4 признана нанимателем жилого помещения <адрес>., при этом <адрес> это самостоятельные жилые помещения. Истец полагает, что отказ в приватизации жилого помещения является незаконным, так как такое право предоставлено Законом, и муниципальным органом не может быть отказано, если он обратился с таким заявлением на законных основаниях, согласно справки ГБУ АО «БТИ» истец в приватизации не участвовала.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Жилищного управления администрации МО «<адрес>», Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судам подведомственны дела, возникающие, в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом государственные и муниципальные органы не только содействуют удовлетворению жилищных потребностей граждан, но и обеспечивают: защиту их прав и законных интересов в данной сфере; контроль за исполнением жилищного законодательства.

    Согласно ордеру № от 18.05.1998г. ФИО3 работающему в АО «Обувьхим» предоставлена квартира состоящая из двух комнат « 108-108А по ул. <адрес>ю 28,0 кв.м. с составм семьи из четырех человек в том числе жена ФИО4, дочь ФИО6, дочь ФИО7

    ФИО3 умер 06.08.2000г. о чем составлена запись акта № от 12.08.2000г.

    25.09.2018г. ФИО4 вступила в брак с ФИО8, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО10, о чем составлена актовая запись № от 25.09.2018г.

    Согласно паспорту ФИО2 состоит на регистрационном учета по адресу <адрес> 02.06.1998г.

    Данное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования «<адрес>» не значится, что подтверждается справкой Управления муниципального имущества администрации Мо «<адрес>» от 22.04.2024г. №.

    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в реестре значится жилое помещение <адрес> площадью 35,6 кв.м, по адресу <адрес>. сведений о зарегистрированных правах не имеется.

    Согласно распоряжению №-р от 08.09.2004г. в связи со смертью нанимателя ФИО3 нанимателем жилого помещения № по <адрес> б изменен на ФИО4

    Согласно экспертному заключению №-ПЭ/2024 от 02.09.2024г. выполненному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки БТИ» <адрес> домовладении по <адрес> ранее по технико-учетной документации значилась комнатами под №А. В настоящее время имеет площадь 35,6 кв.м.

    ФИО11 (в настоящее время Гура) Вероника Сергеевна и ФИО11 (в настоящее время Бекмухамбетова) Екатерина Сергеевна представили заявления в которых отказались от участия в приватизации.

    Другие лица, имеющие право участия в приватизации указанного жилого помещения, проживавшие и\или проживающие в настоящее время, но не зарегистрированные по нему, судом не установлены.

    За время проживания в квартире истец пользуются правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается материалами дела.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью указанного выше Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Кроме того, по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, поскольку государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить реализацию этого права.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Как следует из справки № от 09.08.2024г. ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» участия в приватизации истец не принимал.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, так как приватизация указанного жилого помещения, позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, вступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.131 ГК РФ, право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ – 35,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░,    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                                                         ░░░░░░░ ░.░.