Решение от 21.10.2021 по делу № 02-4967/2021 от 02.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                                                                               адрес                                    

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4967/2021 по иску Некоммерческого садового товарищества «Калинка» к Салиховой Елене Романовне о взыскании денежных средств,

установил:

истец НСТ «Калинка» обратился в суд с иском к ответчику Салиховой Е.Р., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам равную членским взносам за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере сумма, задолженность по взносам равную целевым взносам за период с 2017 года по 2020 год в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:157, площадью 700 кв.м., который расположен в границах адрес «Калинка». Ответчик членом НСТ «Калинка» не является, вправе вести садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату равную размеру целевых и членских взносов, установленных решениями общего собрания для членов товарищества. Протоколом № 17 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 27.05.2017 установлен целевой взнос в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок уплаты 30.11.2017. Протоколом № 18 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 02.05.2018 установлен размер членского взноса на 2018 год в размере сумма за сотку, размер целевого взноса в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты 30.11.2018. Протоколом № 20 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 11.05.2019 установлен размер членского взноса на 2019 год в размере сумма за сотку, размер целевого взноса в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты 30.11.2019. Протоколом № 21 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 14.06.2020 установлен размер членского взноса на 2020 год в размере сумма за сотку с 01.01.2020 по 30.06.2020, размер членского взноса на 2020 год в размере сумма за сотку с 01.07.2020 по 31.12.2020, размер целевого взноса в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты 30.11.2020.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и общим имуществом НСТ «Калинка», однако плату за пользование общим имуществом не производит, в связи с чем по состоянию на 21.05.2021 за ответчиком образовалась задолженность по платежам равным членским взносам в размере за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере сумма, задолженность по платежам равная целевым взносам за период с 2017 года по 2020 год в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов в размере сумма Ответчик в добровольном порядке оплачивать указанную задолженность отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца НСТ «Калинка» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Салихова Е.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать, ссылаясь на тот факт, что НСТ «Калинка» не имеет права собственности на дороги, не предоставляет никакие услуги, поставщиком марка автомобиля и электроэнергии не является, договоры с поставщиками энергоресурсов заключены ответчиком напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Салихова Е.Р. с 2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:157, площадью 700 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, снт «Калинка», уч. 82, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2021 (л.д.20-24)

НСТ «Калинка» создано в 1993 году, внесено в ЕГРЮЛ 13.12.2005 и действует на основании Устава, утвержденного Протоколом № 17 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 27.05.2017 (л.д.25-41).

В силу пункта 2.10 Устава лица, выбывшие из членов СНТ или не вступившие в члены (после передачи участка другому собственнику), становятся садоводами-индивидуалами, с которыми должны быть заключены договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования с Правлением СНТ в недельный срок. Договор заключается на условиях и в порядке, определенном общим собранием членов товарищества. Тарифы по договору не должны быть выше аналогичной платы для членов садоводческого товарищества.

Согласно пункту 3.1 Устава садоводы-индивидуалы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием.

Пунктом 3.2 Устава предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ садоводы-индивидуалы лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3.4 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для садоводов-индивидуалов, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В подтверждение размера членских и целевых взносов, установленных для оплаты в НСТ «Калинка», истцом суду были представлены выписки из протоколов общих собраний членов НСТ, подтверждающие установленные размеры взносов (л.д.12-31).  

Согласно выписке из протокола № 17 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 27.05.2017, установлены членские взносы на 2017 год в размере сумма за сотку, срок оплаты до 30.11.2017. В случае неуплаты членского взноса в срок, установлены пени в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размере задолженности. Установлен целевой взнос в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты до 30.11.2017.

 Согласно выписке из протокола № 18 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 02.05.2018 установлены членские взносы на 2018 год в размере сумма за сотку, срок оплаты до 30.11.2018. В случае неуплаты членского взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Установлен целевой взнос в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты до 30.11.2018.

Согласно выписке из протокола № 20 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 11.05.2019 установлены членские взносы на 2019 год в размере сумма за сотку, срок оплаты до 30.11.2019. В случае неуплаты членского взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Установлен целевой взнос в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты до 30.11.2019.

Согласно выписке из протокола № 21 общего собрания членов НСТ «Калинка» от 14.06.2020 установлены членские взносы на 2020 год в размере сумма за сотку с 01.01.2020 по 30.06.2020, в размере сумма за сотку с 01.07.2020 по 31.12.2020, срок оплаты до 30.11.2020. В случае неуплаты членского взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Установлен целевой взнос в размере сумма за обслуживание газопровода низкого давления по договору № 6-154-х от 19.09.2009, срок оплаты до 30.11.2020. 

Как указал истец в исковом заявлении, ответчик пользуется объектами инфраструктуры и общим имуществом НСТ «Калинка», однако плату за пользование общим имуществом не производит, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в общем размере сумма

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в письменных возражениях указала, что НСТ «Калинка» не представило суду каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у НСТ «Калинка» прав собственности на объекты инфраструктуры товарищества и на имущество общего пользования. В НСТ «Калинка» отсутствуют центральные канализация и водопровод. адрес и кабельные воздушные ЛЭП находятся на балансе ОАО «КПЭС». Ответчик является инвестором при электрификации и газификации в НСТ «Калинка», несет бремя содержания своего имущества самостоятельно, имеет договор на поставку природного марка автомобиля с фио «Мособлгаз». адрес к НСТ «Калинка» не является объектом инфраструктуры НСТ «Калинка» и обслуживание данной дороги осуществляется из средств бюджета адрес.

Решением Красногорского городского суда адрес от 14.04.2011 по гражданскому делу № 2-147/11 по иску Салиховой Е.Р. к НСТ «Калинка» о нечинении препятствий в газификации, исковые требования удовлетворены. За Салиховой Е.Р. признано право на подключение к газопроводу низкого давления протяженностью 2752 м расположенного в НСТ «Калинка» по адресу: адрес. НСТ «Калинка» обязано судом не чинить Салиховой Е.Р. препятствий в газификации дома, расположенного на земельном участке № 82 в НСТ «Калинка» адрес (л.д.35-38).

Указанным решением суда установлено, что Салихова Е.Р. принимала участие в строительстве газопровода низкого давления, являющегося общим имуществом товарищества. В связи с чем Салиховой Е.Р. был внесен целевой взнос в размере сумма, который был принят от нее ответчиком. Данное обстоятельство подтверждается представленными в деле платежными квитанциями № 16 от 08.04.2006, № 97 от 19.08.2006 и № 170 от 20.02.2009 (л.д.15), а также данными приходных ордеров (л.д.16,21,24). К настоящему времени строительство газопровода окончено, он введен в эксплуатацию (акт л.д.34-35, 38-39), право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано за ответчиком, 05.03.2009 на имя НСТ «Калинка» выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.33). Из содержания представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2009 усматривается, что ответчик является собственником трассы низкого давления протяженностью 2752,9 м, инв. № 093:030-16230, лит. Г1, адрес объекта: адрес, НСТ «Калинка». Так как Салихова Е.Р. принимала участие в строительстве газопровода, доказательств наличия у нее задолженности по уплате целевого взноса суду представлено не было, суд считает, что Салихова Е.Р., как член садоводческого товарищества, принимавшая участие в создании общего имущества, имеет право на подключение к газопроводу низкого давления с целью газификации расположенного на ее земельном участке садового дома.

В обоснование своих возражений ответчик также представил в материалы дела копию Решения Тушинского районного суда от 17.12.2013 по гражданскому делу № 2-2572/13 по иску НСТ «Калинка» к Салиховой Е.Р. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, согласно которому в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.49-54), копию заявления о прекращении членства в НСТ «Калинка» от 20.05.2012 (л.д.55), копию Акта № 761/223 от 07.04.2010 о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок ОАО «Красногорское предприятие электрических сетей» и Потребителя (л.д.65-67), копию письма Администрации адрес от 29.10.2013 (л.д.59), копии квитанций об оплате целевого взноса за газификацию (л.д.89), копию договора № 140127670519 поставки природного марка автомобиля от 19.01.2012 с фио «Мособлгаз» (л.д.90-103).

Суд не соглашается с позицией ответчика.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абзацем 1 пункта 2 статьи 8 названного Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 ФЗ № 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами НСТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов НСТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования НСТ.

Отсутствие договора с НСТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в НСТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования НСТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов НСТ.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов НСТ и не связывается с членством в НСТ. Расходы на содержание имущества общего пользования НСТ, бремя которых несет НСТ, являются обязательными платежами.

Судом установлено, что членом НСТ «Калинка» ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и НСТ «Калинка» не заключен.

Между НСТ «Калинка» и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры НСТ и различных коммуникаций, были заключены соответствующие договоры, согласно которым НСТ «Калинка» приняло на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на адрес.

В материалы дела НСТ «Калинка» представлены доказательства несения расходов по содержанию общего имущества НСТ, а именно: договор № РРО-2018-0001790 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.12.2018, заключенный с ООО «Рузский региональный оператор»; Типовой договор № 2158-18-Б/5264 на вывоз мусора от 01.08.2018, заключенный с ООО «Чистая жизнь»; договор подряда № 0508/20 от 05.08.2020  на поставку асфальтовой крошки и работы по ее укладке по существующему рельефу дороги на указанной в заявке площади, заключенный с ООО «Ру-Пром»; Договор подряда № 1210/20 от 12.10.2020 на расчистку участка адрес и подготовку основания для разворотной площадки, заключенный с ООО «АКФЕСТ-РЕНТ»; Договор подряда на установку ограждения № ZZMS0003239от 25.06.2019, заключенный с ООО «МОСОБЛСТРОЙ».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, НСТ «Калинка» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:208 с видом разрешенного использования: земли общего пользования (под размещение КПП, помещения для хранения мотопомпы, мусоросборочной площадки), общей площадью 700 кв.м., по адресу: адрес, НСТ «Калинка», уч. прилегающий к уч. № 82 НСТ «Калинка».

Материалами дела подтверждается факт несения НСТ «Калинка» расходов по содержанию общего имущества НСТ, а именно: содержание детской площадки, обслуживание дорог на адрес, вывоз мусора и уборка адрес, осуществление видеонаблюдения и охрана адрес, техническое обслуживание газопровода.

По смыслу статей 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на адрес. Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом НСТ, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества.

Поскольку ответчик Салихова Е.Р. не заключила с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые в свою очередь не являются безвозмездными, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. Ответчик без установленных сделкой оснований сберег имущество (денежные средства), которое согласно статье 1102 ГК РФ вернуть.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д.9-14), за период с 01 декабря 2017 года по 21 мая 2021 года, в связи с тем, что ответчик не оплачивает плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом НСТ, образовалась задолженность по членским взносам в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма

Суд соглашается с расчетом истца, признавая его арифметически верным.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, согласно представленному истцом расчету и предметно стороной ответчика не оспоренному (46900,00+7500,00).

Указанная сумма является суммой задолженности ответчика ввиду неисполнения им своей обязанности по внесению платежей, размер которых установлен не оспоренными в установленном порядке решениями общего собрания членов НСТ «Калинка».

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлена уплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в размере, установленном законом или договором, либо если данный размер отсутствует, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Учитывая факт нарушения ответчиком срока оплаты установленных НСТ «Калинка» членских и целевых взносов, руководствуясь статьей 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма согласно представленному истцом расчету. Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным и соответствует положениям законодательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2021 ░░░░.