Решение по делу № 02-10842/2024 от 08.07.2024

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2022-014704-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н. С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10842/2024 по иску ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего Делягиной Анастасии Сергеевны к Абаеву Виктору Камболатовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего Делягиной Анастасии Сергеевны обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного в коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» по адресу: адрес, адрес. Между сторонами заключен договор № К36 от 01.03.2013 г. на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в коттеджном поселке, в соответствии с которым истец как исполнитель является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений коттеджного поселка и обязалось выполнять работы по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости перечисленные в договоре. Ответчик в свою очередь взял на себя обязательства производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории коттеджного поселка. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг истца образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма, пени за период с 10.02.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма

Решением Пресненского районного суда адрес от 21.11.2022 г. в удовлетворении исковых требований ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего Делягиной Анастасии Сергеевны к Абаеву Виктору Камболатовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию, отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 06.02.2024 г. решение Пресненского районного суда адрес от 21.11.2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2024 г. решение Пресненского районного суда адрес от 21.11.2022 г. и апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2024 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В определении указано, что отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств оказания ответчику услуг. Суд апелляционной инстанции согласился с данным выводом, при этом дополнительно сослался на решение Арбитражного суда адрес от 21.09.2022 года по делу № А40-31585/2022 по спору, рассмотренному в порядке главы 28.2 АПК РФ, заявленному к ответчику ООО «Керамо-Сервис» об оспаривании решения о перемене лиц в обязательстве. Решением в иске отказано, поскольку 01.04.2020 года деятельность была прекращена. Однако, судом не учтено, что ООО «Кермо-Сервис» прекратило деятельность по оказанию услуг только 01.04.2020 года, иск заявлен о взыскании задолженности за услуги за период с 01.12.2019 года по 31.03.2020 года, т.е. за период имевший место ранее, чем было прекращено оказание услуг. Из решения арбитражного суда следует, что инфраструктура на территории изначально имелась, но у нее изменялись собственники. Это не влечет невозможности, например аренды чужого имущества для оказания услуг. Истец представил значительное количество письменных доказательств для доказывания наличия необходимой инфраструктуры, заключение соответствующих договоров и т.д. для оказания услуг, что не принято во внимание.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, 01.03.2013 г. между ООО «Керамо-Сервис» (далее – Исполнитель) и Абаевым В.К. (далее – Заказчик) был заключен договор № К30 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант») по условиям которого Исполнитель взял на себя обязательства по содержанию и обслуживанию дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений ККК «Рависсант», а именно: здания РТП-18 (распределительной трансформаторной подстанции с питающими кабельными линиями); Здания ТП-505 (блочной комплектной трансформаторной подстанции с понижающими трансформаторами и внутриплощадочными питающими кабельными линиями к жилым домам); Здания ГРПБ и газопроводов высокого, среднего и низкого давления; артезианских скважин с насосами подъема и двумя подземными резервуарами водохранилища; здания автоматизированной насосной станции второго подъема для обеспечения коттеджного комплекса питьевой водой; промежуточной канализационной насосной станции; здания биотехнологических очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод; здания аварийно-диспетчерской службы с техническим оснащением; помещений охранно-пропускных пунктов.

В силу п. 1.2 Договора Исполнитель обязался выполнить работы по содержанию , эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости и оказать Заказчику следующие услуги по: обеспечению коммунальными услугами, а именно энергоснабжением, газоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией); содержанию дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования; благоустройству территории; сбору и вывозу бытового мусора; аварийно-диспетчерского обслуживанию; расчету и сбору платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости; ведению бухгалтерской, технической и иной документации; обеспечению сохранности объектов недвижимости общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и круглосуточного патрулирования по на адрес «Ревиссант» и в случае необходимости по обеспечению взаимодействия с органами полиции, противопожарной службой (МЧС) и скорой помощи.

В силу п. 3.1 Договора стоимость коммунальных услуг (энерго-, газо- и водоснабжение и водоотведение) определяется исходя из ежемесячных показаний ИПУ и действующих тарифов. Тарифы на коммунальные услуги, предоставленные в соответствии с настоящим договором, применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен.

Стоимость услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости на адрес «Рависсант» (с учетом на одно домовладение в месяц) указано в Приложении № 1 и составляет: содержание дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования – сумма; благоустройство территории – сумма; сбор и вывоз бытового мусора – сумма; аварийно-диспетчерское обслуживание – сумма; расчет оплаты, сбор платежей, введение бухгалтерской и технической документации – сумма; сохранность инженерных сетей и сооружений энерго-, газо-, водоснабжения, канализации и других объектов общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и круглосуточного патрулирования – сумма

При этом, пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что изменение размера стоимости услуг и работ, перечисленных в Приложении № 1, может производиться не более одного раза за один календарный год и не более чем на официально публикуемый Федеральной государственной службы статистики процент инфляции за предыдущий календарный год.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 № А40-63852/2020 ООО «Керамо-Сервис» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Делягина А.С.

Согласно представленным истцом документам, за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма, пени за период с 10.02.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма

В доказательство оказания ответчику услуг истцом в материалы дела представлены письменные доказательства заключения договоров, несения расходов (том №2 л.д.2-97).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о фактических расходах Общества за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в свою очередь ответчик доказательства об уплате за содержание общего имущества коттеджного поселка за заявленный период не представил, в связи с чем указанная, также как и начисленные пени в размере сумма, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего Делягиной Анастасии Сергеевны к Абаеву Виктору Камболатовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию – удовлетворить.

Взыскать с Абаева Виктора Камболатовича (паспортные данные) в пользу ООО «Керамо-Сервис» (ИНН 7751507333) задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма, пени за период с 10.02.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма

Взыскать с Абаева Виктора Камболатовича (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024 года

1